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市街化調整区域とは、都市計画の区域内で、市街化を抑制することになっている区域のことをいいます。

この区域では、原則として、建物を建てることも、開発をすることもできません。

しかし原則はあくまで原則ですので、様々な特例があります。市街化調整区域に住居を求めることが出来れば、相場も安く、都市計画税も非課税です。

東京の23区内には、埋立地など特殊な場所以外には、市街化調整区域は存在しません。