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Byad119rqcur. Posted 2021年8月3日

都市計画税 不動産用語

都市計画税とは、市街化区域内の不動産にかかる地方税のことです。

この都市計画税は、都市計画事業や土地区画整理事業などの費用を目的としています。税率は0.3パーセント以下ですが、市町村によって異なります。納付期限は固定資産税と同じで、毎年1月1日現在の所有者に課されます。

固定資産税と同様に、一定の条件に合えば、土地に対する課税標準額を軽減(敷地面積200平方メートルまでは3分の1、それ以上は3分の2)に軽減する措置があります。

Byad119rqcur. Posted 2021年7月30日

品川区 就業センター

センターの概要
利用時間
月曜~金曜日(祝日・年末年始を除く) 午前9時~午後5時
※午後5時完全閉庁ですので、時間に余裕をもってお越しください。

所在地
品川区立中小企業センター1階(品川区西品川1-28-3)
最寄駅
東急大井町線下神明駅 徒歩約2分
JR線・東急線・りんかい線大井町駅(西口) 徒歩約10分
利用案内
求人検索
全国のハローワーク求人情報をパソコンで検索できます。

職業相談・職業紹介
ハローワークの専門相談員がきめ細やかに求職活動をサポートします。
【主な内容】
・最適な求人を提案
・求人内容の詳細情報の提供
・応募状況の確認
・求人企業への交渉 など
※相談内容によっては時間がかかる場合があります。早めに受付をお済ませ下さい。

内職相談
区内在住の方に、今までの経験や技術、また希望職種などから、条件の合う
登録事業所を紹介します(縫製やアクセサリー、機械部品の組立など)。
※新規登録は午後4時30分までとなりますので、お早めにお越しください。

お問い合わせ
品川区就業センター
住所:品川区西品川1-28-3 品川区立中小企業センター1階
電話:03-5498-6353
FAX:03-5498-6354

Byad119rqcur. Posted 2021年7月27日

銀座の人出 変遷

そういえば人出と書いて、以前総理が「繁華街の人流(じんりゅう)」という表現をしているのをテレビで見て、気味悪さを感じてのを思い出しました。人流?普通に人出って言えばいいのに。

不必要に難解な言葉遣いは、なにか胡麻化したり丸め込もうとしているように聞こえてしまいがちですね。

さて、子どもは夏休みに入りましたが、下図はコロナ禍からの、銀座の人出の数の変遷です。

絶対的な減少は銀座の場合、インバウンド需要の減少そのものなのでしょう。

この曲線は、主要ターミナル駅どこも大体同じで、品川駅のような観光要素の少ない場所は、もともとの人出が銀座と同じくらいだったけれど銀座よりも4万人ほど人出の戻りが少ないという結果になっています。

そしてご覧のように、緊急事態宣言は1回目以降は、ほぼ効果をなしていません。

休業補償も給付金もない緊急事態宣言の中で、各自生き残りを賭けた必死の努力が行われる中、オリンピックはOKで、ロックインジャパンはなぜダメ?という論調も起こりました。

ただ、ロックインジャパンは中止させられたのではなく、自ら中止しました。

もの凄い損害だそうですが、この中止はすこしだけ、主催者の静かな抵抗のようにも思えます。

Byad119rqcur. Posted 2021年7月23日

固定資産税 不動産用語

固定資産税とは、土地や建物を所有している人に対して課される地方税のことです。

毎年、1月1日現在の所有者に対して、その資産のある市町村(東京23区の場合は都)から課税されます。固定資産税の納付は、年度初めに「納付通知書」が送られてくるので、それに従って年4回に分割して納付します。

固定資産税の税額は、原則として「固定資産税課税標準額」の1.4パーセントとなっています。ただし、一定の新築住宅や小規模住宅用地などは軽減されます。

Byad119rqcur. Posted 2021年7月21日

成約御礼♪「シティテラス八潮 3階」買主様、売主様おめでとうございます!

物件名:「シティテラス八潮 3階」

つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩8分の好立地 おしゃれな外観♪ 陽当り・眺望・風通し良好♪ 平成30年築♪ 住友不動産旧分譲♪ 大手施工・管理♪ 総戸数493戸のビッグコミュニティ♪ 充実の設備・仕様・共用施設♪ 管理体制良好♪ 住環境良好♪

買主様には、ご多忙の中、ご決済にお越しくださり誠にありがとうございました。いい物件が見つかり本当によかったですね。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

弊社は、買主様の仲介でした。売主様担当の社長様にはご親切にご対応くださり誠にありがとうございました。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

 

仲介手数料無料+50%キャッシュバックか0.7%の不動産仲介会社アリーナコーポレーション株式会社

〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5  1F 

Byad119rqcur. Posted 2021年7月20日

中央区 おもてなし清掃について(オリンピック)

令和3年7月12日(月曜日)から8月22日(日曜日)までの期間、緊急事態宣言が発令されたことを受け、7月10日(土曜日)・8月7日(土曜日)に予定している「おもてなし清掃」についてお知らせいたします。

町会・自治会や事業所などによる身近な場所での自主的な「おもてなし清掃」について

各団体における身近な場所での自主的な清掃活動となりますので、各団体の状況に応じて実施の可否をご判断ください。
なお、実施する場合は、感染症防止対策に十分ご配慮ください。

「選手村周辺おもてなし清掃」について

7月10日(土曜日)・8月7日(土曜日)の選手村周辺おもてなし清掃は中止とさせていただきます。(延期・振替は行いません)
お申込いただいた皆さまには申し訳ありませんが、ご理解のほどよろしくお願いいたします。

9月4日(土曜日)のおもてなし清掃について

今後の感染状況により、実施の変更等がある場合がございますので、最新の情報をご確認ください。

お問い合わせ

オリンピック・パラリンピック調整担当課事業調整係
電話:03-3546-5313
ファクス:03-3546-2095

Byad119rqcur. Posted 2021年7月16日

品川区 新型コロナウイルスワクチン接種  相談窓口

新型コロナウイルスワクチン接種に関する相談窓口

コールセンター

新型コロナウイルスワクチンに関する各コールセンターは、それぞれ受付内容が異なります。

品川区では、新型コロナウイルスワクチン接種に関するコールセンターを令和3年3月1日に開設しました。
時間帯によっては電話がつながりにくい場合がありますので、区ホームページの「よくある質問」、相談チャット(AIチャットボット)もご活用ください。

品川区新型コロナウイルスワクチン接種コールセンター

主なお問い合わせ内容:品川区における新型コロナウイルスワクチン接種に関する相談(品川区の接種場所や接種スケジュール、予約方法など)

電話:03-6633-2433

※間違い電話が増えています。くれぐれもお間違いのないように事前に電話番号をご確認のうえお電話してください。

FAX:03-6684-4845
※FAXは言語・聴覚障害の方のための専用番号です。その他の方のご利用はご遠慮ください。

受付時間:午前9時~午後5時(火曜日は午後7時まで) ※土日・祝日も実施
対応言語:日本語・英語・中国語
 

厚生労働省新型コロナワクチンコールセンター

主なお問い合わせ内容:国における新型コロナウイルスワクチン施策等に関する相談

電話:0120-761770(フリーダイヤル)

受付時間:午前9時~午後9時 ※土日・祝日も実施
対応言語:日本語・英語・中国語・韓国語・ポルトガル語・スペイン語・タイ語・ベトナム語
※言語により受付時間が異なる場合があります。
※聴覚に障害のある方は、一般財団法人全日本ろうあ連盟ホームページ(別ウィンドウ表示)をご覧ください。

東京都新型コロナウイルスワクチン副反応相談センター

主なお問い合わせ内容:接種後に副反応の症状が見られる場合の医療職への相談

電話:03-6258-5802

受付時間:24時間対応 ※土日・祝日も実施
対応言語:日本語・英語・中国語・韓国語・ベトナム語・タガログ語・ネパール語・ビルマ語(ミャンマー語)・タイ語・フランス語・スペイン語・ポルトガル語

Byad119rqcur. Posted 2021年7月13日

オリンピックの主権

東京オリンピック。これだけ中止要望の声や政府の対応が噴出していますが、声を上げて具体的な活動をする人は、ごく一部ですね。

政府としては2兆円を超え天井知らずの赤字を少しでも減らすために、「開催以外の選択肢なし」と考えているとしか思えない。

ましてIOCの非情を非難する人が多いですが、相手の立場に立って考えれば、「中止は日本の問題。40億ドル(約4400億円)の放映権料を棒に振ることを考えれば、こっちの立場で中止の提案はあり得ない。延期?来年だってどうなるか分からない。めんどくせえからやっちまえよ。」となるのが当然だと思うのです。

それに対して、延期含めた、毅然とした最善策の提案をすることができない日本の対応、じゃないでしょうか。これを書いている自分自身含めて、日本人の「わかってくれるだろう」的島国根性は、海外から見たらヤバいんでしょうね。

北京冬季と重なろうが、多少持ち出しが増えようが、来年への延期は可能だったでしょう。それだけの政治力を発揮できる人が日本に誰もいなかった。コロナ以前の問題に思えたならないのです。

それでも始まってしまえば、感動のドラマがわだかまりをうやむやにする。

そんなふうに考える人が多数いても、それもおかしくはないです。

Byad119rqcur. Posted 2021年7月9日

地下室 不動産用語

地下室とは、地下にある部屋のことです。
建築基準法では、床から地盤までの高さが、その階の天井までの高さの1/3以上のもののことを地下室と定めています。

地下室は、高い防音性を生かして音楽室として利用したり、年間を通じての温度差が小さいことを生かして食品の貯蔵庫として利用することができますが、採光・換気を確保しにくく、湿気がたまりやすいので注意が必要です。

よく都心の狭小地でも居住スペースを確保する目的で企画されますが、大概3階建てにしようということに落ち着きます。その理由は、坪単価130万円を超える場合もある建築費、莫大な固定資産税他の維持費です。

Byad119rqcur. Posted 2021年7月6日

地勢 不動産用語

地勢とは、土地のありさまのことです。

土地の高低や傾き、地質など土地そのものの状態を指したり、山や川の配置、海に面しているなどの環境面も包括するなど、幅広く使われる言葉です。

物件概要には、平坦、やひな壇などと表示されることが多いですが、熱海の災害のようなことが起こると、謄本や外見では判断できない土地の成り立ち=盛り土か切土かなども、よく確認をする必要性を感じます。