災害と行政

今回の台風、現場はてんやわんやしているのは分かります。にしても、この3つのニュースは酷いと言わざるを得ない。

●千葉で先月の台風で屋根を破損した1715世帯が、自衛隊出動で解決できるところを、県からの要請が出ないという理由で、今回の台風も雨ざらし。

●東京・台東区で避難を要する状況下、ホームレスの人を区の住所がないという理由で、避難所から追い出し。

●神奈川で、町の要請で現場に出動した自衛隊の給水車を県が断り、水を捨てて県の給水車の到着待ち。

ちょっと目に余る。

生存権は憲法に書かれた最低限の保守ライン。人命よりルールを尊重する行政は、機能していない。機能していないものは要らない事になりますね。

上記の人災で被害を被ったひと、あるいは似たような目に遭ってしまったひとは、そのルールが改められるまで、市県民税支払い拒否の集団行政訴訟を起こせたらいいのに。

これらの状況は、今後も改められる事はないでしょう。岩盤規制は殺人者です。そしてその人殺しは何の責任もとらず、罰せられる事も有りません。

自然災害と生きる

この度の台風19号で、被害に遭われた方々に、心よりお見舞いを申し上げます。

地元に関して、罹災箇所と自治体の洪水ハザードマップを見比べました。その結果、大体ハザードマップの通りである事が分かりました。

そして、数年前にやはり台風で水かさの増した箇所が今回どうだったか?    やはり4箇所ほどあった避難対象の現場が、今回もすべて増水の影響を受けて、罹災してしまいました。

つまり、洪水に関して言えば、大丈夫な土地とリスクの高い土地は、事前にかなりの確率で仕分けできる事になります。

昔からの住人は、伝承でそれなりの対策や覚悟を持って暮らしていることも知りました。

しかし問題なのは、何も知らずに越してきた新しいひとたち。

崖崩れに関しては崖条例があるのに、水害に関しての居住に、法令規制は基本、ありません。

不動産業者も、細かな地勢について、そこまでの説明はしたくとも出来ません。曖昧で不公平な事を言うくらいなら、ここ60年はなにも有りませんよ、という言い方が一番になるからです。

命だけでも守りたいと思っても、大雨で水かさが増えてきても、どの町内がいつ逃げるべきか、自治体の指示は曖昧な上、一級河川以外は水位上昇のアナウンスすらありません。

要するに専門家や先住民、自治体の情報をよく比較検討して、住む家を決めるしか有りません。60年間水害がおきてなくても、来年起きるかも知れないのですから。

不動産を買う側も売る側も、幸せづくりのため、良かれと思い、全力で事にあたります。

その結果が床上浸水、というのは、あまりに悲しい。

むろん災害は他にも、風、雪、火、地震など、様々にありますが、極力そのリスクを下げるためのエネルギーを持ち続けたいです。

 

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中央区 運動場・テニス場の利用案内

運動場・テニス場の利用案内

区立運動場・テニス場は、公共施設予約システムで施設の抽選・予約の申し込みを受け付けています。

施設名など
下表のとおり

施設名 所在地 問い合わせ先 面数 種目 使用料
月島運動場(外部サイトへリンク) 晴海1-3-29
(新月島公園(外部サイトへリンク)内)
月島運動場(外部サイトへリンク)管理事務所
電話 03-3531-1869
3面 軟式野球、ソフトボール 1面 2時間 昼間 2,000円
夜間 8,000円
浜町運動場(外部サイトへリンク) 日本橋浜町2-59-1
(浜町公園(外部サイトへリンク)内)
総合スポーツセンター(外部サイトへリンク)
電話 03-3666-1501
1面 軟式野球、ソフトボール、サッカーなど 1面 2時間 昼間 2,000円
夜間 8,000円
豊海テニス場(外部サイトへリンク) 豊海町3-19
(豊海運動公園(外部サイトへリンク)内)
豊海区民館(外部サイトへリンク)
電話 03-3536-4005
4面 テニス 1面 2時間
昼間 700円
夜間 ・4から9月(午後5時から7時) 1,050円
・10月(午後5時から7時) 1,400円
・4から10月(午後7時から9時) 1,400円
・11から1月(午後4時から6時) 1,400円
・2から3月(午後4時から6時) 1,050円
・11から3月(午後6時から8時) 1,400円
柏学園(外部サイトへリンク)
テニスコート
千葉県柏市柏1236-1 電話 04-7167-2270 2面 テニス ・4から9月  1面 5時間 1,750円
・10から3月  1面 4時間 1,400円
江戸川河川敷グラウンド ・野球場(30番・31番)、サッカー場
埼玉県三郷市岩野木地先
・クラブハウス
埼玉県三郷市新和4-527
(一財)サンケイスポーツセンター
電話 048-952-3321
2面 軟式野球、ソフトボール、サッカーなど 1面 2時間 昼間 2,000円
(夜間利用はありません)

豊海テニス場(外部サイトへリンク)豊海運動公園(外部サイトへリンク)および防潮堤整備工事に伴い、10月31日(木曜日)まで、1面を閉鎖して3面での利用となります。
◎雨天などの利用状況確認については、各施設にお問い合わせください。
◎区内小中学校(8校)の校庭でテニスができます。詳しくはスポーツ課にお問い合わせください。

対象
「体育施設団体利用登録」をしている団体

大規模建築物への規制緩和

突然ですが、3000平方メートルという数字、イメージできますでしょうか?

これは地方都市のショッピングモールクラスの床面積です。都市部の平均的な戸建住宅30軒分の総床面積…うーん、いまいちな表現ですね。

こんな広さですから、おしなべて不特定の人がたくさん出入りするための建物と言えるでしょう。

この3000平方メートルを超える建物が、一定条件を満たせば木造で建てられるよう、建築基準法が改正されています。

これは、普通に考えて建築資材不足がその要因と推定されます。 現場の労働人材不足も関係あるかも知れませんね。

法は世につれ、ですね。

消防法との兼ね合いが気になるところです。

界壁の扱い

界壁とは、屋根裏にある居室間の壁です。

レオパレスの建築基準が問題になった際に取り上げられたのが、この界壁が無かったという事でした。

そして何と建築基準法の改正(法律用語では合理化と言うらしいです)で、この界壁が、居室部を一定の耐火構造にする事で不要となりました。

実はこのブログで以前、レオパレスさんの影響で出る全国の賃貸物件の改修要望に、供給や財源など、いろんなものが追いつかなくなるんじゃないかという予想が、的中してしまった形です。少しも嬉しくはありませんが。

界壁は防火以外に防音、防犯などの役割もあります。

そして、この問題で直接の影響を受けるのは大家さんではなく、入居者の方たちです。

何もなかったようになるか、賃貸入居のひとつの性能基準になるか。経済原則が決めていくのでしょう。

成約御礼♪♪♪「東京スイートレジデンス 7F」買主様、売主様おめでとうございます!

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アリオ北砂目の前♪ 総戸数526戸のビッグコミュニティ♪ 24時間有人管理♪ 管理体制良好♪ 住環境良好♪ 充実の設備・仕様♪ 

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成約御礼♪♪♪「インペリアル赤坂フォーラム 2F」買主様、売主様おめでとうございます!

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成約御礼♪♪♪「ローズハイツ田町 1F」買主様、売主様おめでとうございます!

物件名:「ローズハイツ田町 1F」

新規内装リノベーション済み♪ JR山手線「田町」駅徒歩5分の好立地♪ 5路線3駅利用可能♪ 総戸数119戸の大規模マンション♪ 管理体制良好♪ 住環境良好♪ 充実の設備・仕様♪ 

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