年別アーカイブ 2019年12月31日

投稿者:ad119rqcur.

不動産用語 固定資産税

固定資産税とは、毎年11日時点で住宅やマンション、土地といった不動産を所有する人全員に発生する税金のことで、不動産を所有している限り支払い続けなければいけません。

固定資産税は対象の不動産において、固定資産税課税台帳に登録されている人に支払い義務が生じます。納税通知書が自宅に届いたら金額を確認し、通知書に同封されている納付書を使用して支払いを行います。

支払い回数は年4回の分割払いが一般的ですが、各市区町村によっては一括払いが選択できることもあります。支払い方法の違いによって総合的な金額が変動するわけではないので、ご自身の収支に合った支払い方法を選びましょう。

 

また、納税場所は、市税事務所や金融機関窓口での現金払いが基本となりますが、こちらも市区町村によってはコンビニやペイジーでの支払い、クレジットカードや口座振替の自動引き落としなど、さまざまな支払い方法が選べる場合もあります。

 

本年も皆様には大変お世話になりました。

どうぞ良いお年をお迎えください。

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大田区 京浜島つばさ公園

なぜか昔から好きで、意味もなく訪ねる公園です。

殺風景な工業地帯にポツンとあり、なんとキャンプ場があります。(冬季は泊まりキャンプはできず、日帰りのみです)バーベキューもできます。(要申込み)

わりと最近、NHKのドキュメント72時間でも出ていましたが、羽田空港の対岸に位置し、夜10時まで飛び交う飛行機の姿も堪能できます。

https://www.jalan.net/kankou/spt_13111ah3330042071/

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品川区 高齢の方のお宅の粗大ゴミ収集

品川区 粗大ごみの申込みから収集まで

  • 一辺の長さがおおむね30センチメートル角以上のごみは、粗大ごみになります。 
  • 高齢者(65歳以上)や体に障害のある方のみの世帯で、お近くや区内にご家族やお手伝いしていただける方がいない方を対象に「運び出し収集」を行っています。粗大ごみの運び出しが困難な場合には、ご相談ください。
  • 粗大ごみ収集は、
    職員が自宅前(集合住宅は集合玄関前や粗大ごみ置き場)まで取りに行く方法と、
    日曜日に直接指定場所へ持ち込む方法があります。(直接持ち込む場合、収集手数料300円以上のものは、割安になります。)
    どちらの場合も、「品川区粗大ごみ受付センター」に事前のお申し込みが必要です。
  • 粗大ごみ受付センターでは、粗大ごみ処理手数料や収集日、直接持ち込みの場合は、持ち込み指定日などをご案内します。
  • 申し込み後、必要な手数料分の「品川区有料粗大ごみ処理券」を区内の「品川区有料粗大ごみ処理券取扱店」の掲示のある商店・コンビニ等で購入し、当日までにそれぞれのごみに貼って下さい。
  • 再利用できる家具等、リサイクルショップ「リボン」で、販売することがあります。
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品川区 買い物スポット情報

品川区の日常生活系のお買い物スポットリンクです。
(itot)

https://itot.jp/13109/category/shop

すでにお住まいの方は、少し足を伸ばして見られると、変わった品揃えや価格比較が可能かも知れません。

それにしても、近年都市圏にまいばすけっとと、マルエツプチが激増しましたね。都市中心部居住を志向される方の増加以外に、業態変換などの動きもあるのでしょうかね。

コンビニの増加と立ち位置の移ろいにも、何か関係があるのでしょうか。

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不動産用語 用途地域

用途地域とは、地域により建築できる建物が制限されているものです。

都市計画法によって12種類が定められ、それぞれに建てられる建物の種類、用途、容積率建ぺい率、規模、日影などが決められています。

用途地域は、乱開発から住環境を守り、住居、商業、工業など、それぞれの地域にふさわしい発達を促そうというもので、周辺環境を知る目安になります。また、長期的な視野にたって決められているので、将来的な住環境を考える参考にもなります。

もう少しかみ砕きますと、その周辺に作れる施設、例えばスーパーや病院はできる可能性があるかが決まっているという事です。用途地域は変更になる場合もありますが。

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なぜイルミネーション

この時期特に街の中心部が華やかでよいですね。しかも、クリスマスや正月が過ぎても、あの浮かれ感を維持してるスポットは多いです。なぜといえばなぜ?

冬にイルミネーションが開催される理由として上げられるのが

1,日没が早い
イルミネーションを披露する時間が増える

2,空気が澄んでいるので光の散乱が少なく、よりクリアにキレイ見える

・気流が安定している為、地上から塵や埃などの不純物の空気中への混入がすくない
・空気が乾燥している為、空気中の水蒸気の粒子がすくない
・昼夜の温度差が少ない為、大気の揺らぎがすくない

3,夏は花火あるから

4,夏だと木の葉っぱがかわいそう
樹に飾り付けるには、広葉樹が葉を落とす冬の方が適している。LEDもやっぱり熱は放射するから

5,冬の集客力UPと防犯対策
イルミネーションがあると無いとでは、その施設での集客力と購買力が全然違います。たとえ「イルミネーションの見学」だけで訪れたつもりでも交通機関も利用しますし、現地で「寒いからトイレに入っていこう!」となると「ウィンドーショッピング」や「お茶だけ飲んでいこう」となる可能性が高いです。

またイルミネーションは防犯対策に一役買います。冬の夜道は雪が積もらない地域では寄り一層暗さを感じますが、イルミネーションがあるとなかなかの防犯対策効果を得られるようです。

だそうです。なるほど。

冬場は外出も億劫ですし、外気にあたり身体を動かす理由になり、意中の人を誘う口実にもなり、そうも考えると、なかなか良いものなのかも知れません。

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成約御礼♪「テラス大井町 5F」買主様、売主様おめでとうございます!

物件名:「テラス大井町 5F」

室内大変綺麗♪ 最上階・南向き♪ 開放感良好♪ 最高天井高3.7mのハイサイドライト♪ 眺望・陽当り良好♪ 大手分譲・施工・管理♪ 充実の設備・仕様♪  

買主様には、雨天の中、ご決済にお越しくださり誠にありがとうございました。ご売却のほうも引き続きがんばります。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

弊社は買主様の仲介でした。売主様 の大手仲介会社のご担当者様には、ご親切にご対応くださり深謝いたします。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

仲介手数料無料+50%キャッシュバックか0.7%の不動産仲介会社アリーナコーポレーション株式会社

〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5  1F

 ☆メールフォームでのお問い合わせ

フリーダイヤル 0120-307-817 (仲介手数料みんなやすいな♪)

 

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成約御礼♪「豊島区南長崎四丁目 土地」買主様、売主様おめでとうございます!

物件名:「豊島区南長崎四丁目 土地」

都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6分、西武池袋線「東長崎」駅徒歩8分の好立地♪ 漫画の聖地トキワ荘近く♪ 建築条件付きなし♪ 閑静な住宅街に立地♪ 

買主様の先生には、ご多忙の中、ご決済にお越しくださり誠にありがとうございました。いいアパートが建つことを社員一同、心よりお祈り申し上げます。また、ご所有アパートのご売却も是非、弊社でお手伝いさせてくださいませ。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

弊社は買主様・売主様の仲介でした。売主様 の大手仲介会社のご担当者様には、ご親切にご対応くださり深謝いたします。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

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〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5  1F

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密集住宅市街地整備促進事業 不動産用語

密集住宅市街地整備促進事業

みっしゅうじゅうたくしがいちせいびそうくしんじぎょう

国が定めた密集市街地において、防災性の向上と居住環境の改善を図るため、老朽建築物等の除却、建替え、生活道路等地区施設の整備、従前居住者の居住確保等を総合的に行う事業のことをさします。

土地区画整理事業のように街を抜本的に整備し直すのではなく、従前の道路、公園や建物の配置、住民の生活やコミュニティーなど、街の伝統や良さを生かしつつ、市や区と地域住民との協働により、防災、住宅、住環境で問題のある部分を少しずつ改善して地域の防災性を高めていくものです。