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フラット50とは、長期優良住宅を対象とした最長で50年の借り入れが可能な住宅ローンで、住宅金融支援機構が民間の金融機関との提携により提供し、全期間固定金利型という点はフラット35と同様です。

フラット50の借入可能額は、購入価格の90％以内で、100万円以上8,000万円以下のため、購入価格の全額を借りることはできません。

ただし、フラット50とフラット35を併用すれば、借入額が200万円以上8,000万円以下の範囲内であれば、購入価格の100％を借りることは可能です。

利用できるのは、原則として申し込みの時点で44歳未満の人に限られますが、親子リレーローンにする場合は44歳以上の人でも利用できます。

借入期間は80歳から申込時の年齢を引いた期間で、1歳未満は切り上げとなり、最長で50年です。

ほっとラジオしながわ（FMしながわ88.9MHz）

更新日：令和6年4月1日

インターネットでも視聴可能

住まいをリフォームするときに受ける融資がリフォームローンで、民間金融機関や住宅金融支援機構の融資があります。

住宅金融支援機構のリフォームローンは、利用できる対象が「高齢者向け返済特例制度」利用者または住宅債券（つみたてくん）積立者および住宅積立郵便貯金積立者に限定され、基本融資額は500万円、債権加算210万円〜480万円、郵貯加算額100万円となっています。

民間のリフォームローンでは、融資額は数十万円から1億円と幅広く、固定金利、変動金利、選択型など多彩な商品が出ています。

以下のようにリフォーム費用の金利をゼロにする業者提携ローンもあります。

2023年3月期末の残高ランキングです。

トップは三菱UFJ銀行、２位は三井住友銀行。メガバンクが順当に並びましたが、みずほ銀行は５位に沈んでいます。

実はメガバンクは住宅ローンを「非注力分野」と位置付けています。

金利競争で採算性が悪くなった住宅ローンの位置づけを見直し、高採算である大企業取引や海外事業へ、経営資源を振り向けているのです。

リビング内に階段が設けられたプランをリビングイン階段、またはリビング階段といいます。

各居室へ出入りするためには、必ずリビングを通る設計なので、家族間のコミュニケーションの機会が多く持てる、とされています。

また階段に、蹴込み板を抜いたスケルトンタイプや、らせん階段を採用し、リビングの開放感を演出したり、デザイン性を高めることもできます。

衆議院議員選挙　品川区開票結果

更新日：令和6年10月28日

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片引き戸は、1枚の戸を左右どちらかに引くことで開閉する戸のことをいいます。開き戸と違って、出入り口周囲にスペースがなくても設置できるメリットがあります。

玄関や居室入口などに多く使用されています。日本では襖や障子などのタイプとして、最も身近なスタイルの建具の一つと言えます。

また、2枚以上の戸を左右のいずれかに引いて開閉するものは｢引き違い戸｣｢引き分け戸（両引き戸）｣といいます。

国土交通省が公表した2023年度住宅市場動向調査結果によると、注文住宅を取得した世帯の税込み世帯年収は915万円となりました。

19年からの5年間の調査結果で最も高く、22年度からは114万円増えています。

大きな割合を占める1千万円未満の世帯の割合が減少し、1千万円以上世帯の割合が増加しました。

さらに三大都市圏に絞ると、平均年収は989万円。22年度からは93万円の増加でした。