誰のものかわからなくなった空き地=所有者不明土地について、以下の事が可能になりました。
第三者が地域住民の福利、利便増進目的で、知事認定を得ると、一定の公告期間を経て最長10年間借り上げが可能で、期間内は権利者が現れても権利が保護される仕組みです。
この制度自体は良いことですよね。街や人やビジネスに、色々な可能性が開けるでしょう。
しかし、少子化核家族化や、親族のコミュニケーションロスが土台になって起きている事なのでしょうが、ここまで来たのね、という感が少しあります。
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この制度自体は良いことですよね。街や人やビジネスに、色々な可能性が開けるでしょう。
しかし、少子化核家族化や、親族のコミュニケーションロスが土台になって起きている事なのでしょうが、ここまで来たのね、という感が少しあります。
賃貸物件の修繕が生じた場合、大家さんが行うのが基本です。
が、今までもその辺は柔軟に、お住いの人が手配をしたりDIYしたりはありました。
こちらも法改正で、正式に貸した人借りた人どちらが行なってもよいとなりました。
これは双方にとって朗報です。管理会社を通して、お互いの意思疎通は重要になりますが。
借りた人の過失や特別な要望に起因する場合の修繕でない限り、コスト負担は大家さんです。もちろん言うまでもありません。
物件名:「逗子市逗子5丁目 戸建」
平成22年築ヘーベルハウス♪ 新逗子駅徒歩1分、逗子駅徒歩4分の好立地♪ 車3台駐車可♪ 屋上より逗子花火大会を一望♪ 2駅3路線利用可♪(京急線、横須賀線、湘南新宿ライン) 人気の始発駅♪
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〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5 1F
フリーダイヤル 0120-307-817 (仲介手数料みんなやすいな♪)
注記:特定健康診査は平成31年4月1日時点で加入していた医療保険者が実施します。ただし、受診時点で引き続き加入している必要があります。
特定健康診査、区が独自に実施する追加項目
区から受診券を送付します。
無料(ただし、精密検査および健診項目以外の検査については、受診者負担になります)
区が指定する医療機関
注記:受診券と併せて実施医療機関名簿を送付します。
特定健康診査とあわせて対象の方には肺がん検診、大腸がん検診、前立腺がん検診、眼圧検査、骨粗しょう症検査、肝炎ウィルス検査、胃がん検診の受診券を送付します。
福祉保健部管理課保健係
電話:03-3546-5397
ファクス:03-3248-1322
宅地建物関連の法令改正のお話、続きです。今回は相続関連。
配偶者居住権
配偶者とはいわゆるお母さん。男女の平均年齢差から、多くの場合お母さんがお父さんを看取ります。 そしてそこで最初の相続が発生します。
基本的にはお母さんが2分の1、子供たちが残りを等分となりますが、その対象として、お父さんとお母さんが暮らしていた家も含まれるのです。
この家をむげに処分しないよう、お母さんの居住権や想いを保護しようという趣旨の権能創設です。
昔と違い、親子関係がドライに、あるいはコミュニケーションが薄くなり、揉める案件が増えた事からだと、容易に想像できますね。この居住権には6か月の短期と通常が設定されています。
故人の預貯金「引き出し」ルールの変更
今までは、亡くなられた方の口座からお金を引き出す事は、カードとパスワードを託されていた場合、亡くなられてすぐおろせる場合があるだけで、基本、関係者の合意と遺産分割協議書の作成が必要でした。
今年の7月からは、ひと口座150万円を限度に、引き出しが容易になりました。誰か亡くなるとすぐに、何かと物いりですから、これは画期的です。筆者が困った経験者ですので。
、
今回の台風、現場はてんやわんやしているのは分かります。にしても、この3つのニュースは酷いと言わざるを得ない。
●千葉で先月の台風で屋根を破損した1715世帯が、自衛隊出動で解決できるところを、県からの要請が出ないという理由で、今回の台風も雨ざらし。
●東京・台東区で避難を要する状況下、ホームレスの人を区の住所がないという理由で、避難所から追い出し。
●神奈川で、町の要請で現場に出動した自衛隊の給水車を県が断り、水を捨てて県の給水車の到着待ち。
ちょっと目に余る。
生存権は憲法に書かれた最低限の保守ライン。人命よりルールを尊重する行政は、機能していない。機能していないものは要らない事になりますね。
上記の人災で被害を被ったひと、あるいは似たような目に遭ってしまったひとは、そのルールが改められるまで、市県民税支払い拒否の集団行政訴訟を起こせたらいいのに。
これらの状況は、今後も改められる事はないでしょう。岩盤規制は殺人者です。そしてその人殺しは何の責任もとらず、罰せられる事も有りません。
この度の台風19号で、被害に遭われた方々に、心よりお見舞いを申し上げます。
地元に関して、罹災箇所と自治体の洪水ハザードマップを見比べました。その結果、大体ハザードマップの通りである事が分かりました。
そして、数年前にやはり台風で水かさの増した箇所が今回どうだったか? やはり4箇所ほどあった避難対象の現場が、今回もすべて増水の影響を受けて、罹災してしまいました。
つまり、洪水に関して言えば、大丈夫な土地とリスクの高い土地は、事前にかなりの確率で仕分けできる事になります。
昔からの住人は、伝承でそれなりの対策や覚悟を持って暮らしていることも知りました。
しかし問題なのは、何も知らずに越してきた新しいひとたち。
崖崩れに関しては崖条例があるのに、水害に関しての居住に、法令規制は基本、ありません。
不動産業者も、細かな地勢について、そこまでの説明はしたくとも出来ません。曖昧で不公平な事を言うくらいなら、ここ60年はなにも有りませんよ、という言い方が一番になるからです。
命だけでも守りたいと思っても、大雨で水かさが増えてきても、どの町内がいつ逃げるべきか、自治体の指示は曖昧な上、一級河川以外は水位上昇のアナウンスすらありません。
要するに専門家や先住民、自治体の情報をよく比較検討して、住む家を決めるしか有りません。60年間水害がおきてなくても、来年起きるかも知れないのですから。
不動産を買う側も売る側も、幸せづくりのため、良かれと思い、全力で事にあたります。
その結果が床上浸水、というのは、あまりに悲しい。
むろん災害は他にも、風、雪、火、地震など、様々にありますが、極力そのリスクを下げるためのエネルギーを持ち続けたいです。
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