住まいは生活する場であることが前提ですが、住み心地の快適さがあってこその住まいです。そこで自分と家族のライフスタイルには一戸建てがよいのかマンションがよいのか悩むところです。一戸建てとマンションは大きく分けて次のような特徴が考えられます。
こんにちは。秋にやりましたこのテーマを再度。冬休みのおさらいです。
一戸建て派ですか?マンション派ですか?
一戸建て派 | マンション派 | 評価基準 | |
---|---|---|---|
採光 | △ | ○ | 周囲の状況による。マンションの方が影響されにくい。 |
通風 | ○ | × | 開口部が取れる。 |
空間・間取りの自由度 | ○ | × | 一戸建ては玄関や階段の位置を自由に決められる。 |
キッチンスタイルの自由度 | ○ | × | マンションは水廻りの位置が限られる。 |
収納率 | ○ | × | 一般に一戸建ては6~7%、マンションは3~4%。 |
耐久性 | △ | ○ | 一戸建ては選ぶ工法や仕上げによって変わるがマンションは鉄筋コンクリート造。 |
耐火性 | △ | ○ | マンションの方が耐火性は高く、かつ開口部が少ないため、死角ができにくく安全性は高い。 |
防犯性 | × | ○ | |
バリアフリー | × | ○ | マンションはワンフロアでの生活。 |
上下階の音 | ○ | × | マンションは上階にどんな家族が住むかわからない。 |
プライバシー | × | ○ | マンションは覗かれる心配は少ない。 |
以上の項目事項を目安に家族が重要視する事柄と合わせて、予算を立て、家づくり計画をしていくとよいでしょう。
一戸建て派の方は、注文住宅ですか?分譲住宅ですか?
注文住宅の場合はまず始めに土地を持っていなければなりません。したがって建て替え、更地を購入、あるいは古家付き土地を購入し古家を解体し建てることになります。
注文住宅は自由度の高い家ができ、家族の夢をかたちにすることができます。一方分譲住宅はあらかじめ建築条件付きで土地を販売していることが多く、基本プランがあります。
多少のプランの自由は可能でも、施工会社の選択ができません。さらに建売住宅もあります。建売住宅は完成しているので実際の建物をみて購入しますが、変更はできません。
注文住宅をつくるならどこに頼むか。ハウスメーカー?工務店?設計事務所?
それぞれに特徴があります。依頼先の長所、短所を比較し決めるのがよいでしょう。
■依頼先別比較表
ハウスメーカー | 工務店 | 設計士(設計事務所) | |
---|---|---|---|
特徴 |
|
|
|
価格 |
|
|
|
注意点 |
|
|
|