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明けましておめでとうございます。旧年中のご愛顧、誠にありがとうございます。

本年も誠心誠意努めてまいります。どうぞ宜しくお願い申し上げます。

景気悪化＋物価高騰＝スタグフレーション

経済が好調のとき物価も上昇することをインフレーションと呼ぶことはみなさんもご存知だと思います。物価が上昇することにより、ガソリンや食料品、日用品の価格が高騰しますが、好景気のため給与も引き上げられることが多いため、生活の負担はそれほど負荷になりにくく危機感が感じられることは少ないでしょう。

では、給与が変わらない、もしくは下がってしまった場合はどうでしょうか。いままで気軽に購入できていたものも手を出しづらくなってしまうでしょうし、生活必需品などの値段が上がると生活に支障がでるのは容易に想像ができることでしょう。

これが「スタグフレーション」と呼ばれる現象です。インフレーションと同様に物資の価格が高騰することは変わりませんが、「不景気」の状況で高騰するといった点が異なります。インフレーションでは私達の生活に使えるお金も増えますが、不景気ではボーナスの削減、給与の引き下げが行われることが少なくありません。

インフレの状況だからこそ現物物資の確保を

スタグフレーションの時代を乗り越えるためには、どのような対策を行っていけばよいでしょう。それは、株式や不動産、金などの現物物資の確保が対策としてあげられます。

不景気の時に投資を行うのは不安に感じ、預貯金に資産を回される方も多くいることと思います。ですが、インフレーション状態では物資が高騰しているため、その預貯金を崩さなければならないかもしれません。

不景気だからこそ、投資を行うタイミングであると言い換えることもできます。スタグフレーション下の株式市場では不景気により株価が低下する銘柄も多く、いつも以上に割安で購入することが出来るでしょう。

また、物価上昇により不動産の高騰も予測されます。いつ収まるかわからないスタグフレーションでは待てども待てどもマイホーム購入も遠ざかるばかりでしょう。これから上昇が予測されるのであれば、いま買うのも一つの手です。

資産運用として金の購入も良いでしょう。過去を振り返ってみても金の価値は変動が少なく、一定の価値を保ち続けています。信頼性は高く、購入のしやすさからも、金の購入をする方、検討する方も非常に多くなっているのです。

ドリフターズがフルメンバーでコント出来なくなって、いったい何年経つでしょう？

しかし今でも再放送が繰り返され、一線級の後輩芸人さんたちも加わって、視聴率を取りまくり、今度のお正月にはなんと元旦に4時間スペシャルが放映されます。

時代が変わっても心をつかみ続け、今の小中学生もトリコにしてしまうパワー。わが家の録画はドリフだらけです。

また、昔の記憶は実に鮮明です。

国連総会に出席した荒井注日本代表が「日本はどうなんだ！？」と各国から詰め寄られて、「This is a pen」ひと言を発するコントは、当時の死ぬほど笑った記憶が瞬時によみがえりました。

ドリフの全員集合の制作現場は、非常に過酷だったことが知られます。

木曜日の早朝から深夜まで、まる1日会議でコントを練る。

その後入念なリハーサルを経て、土曜の生本番。毎週毎週公開生放送。

それを17年くらい続けた。

一所懸命・手を抜かずに練って、17年。

その努力を知っていたビートたけしは、土曜8時の裏で「俺たちひょうきん族」を大当たりさせながら、いかりや長介に出くわした際に「適当にやってますから」としか言わなかった。

しかし全員集合の最後は、なんだか寂しいものでした。

昭和60年。最後の放送はたまたま自分の誕生日。

しばらく見ていなくて、たまたまテレビつけたらやってたくらいのノリで観て、「ああ、時代は変わったんだな」と思わされました。

翌年「太陽にほえろ」も打ち切り。

あの頃、昭和の終わりに合わせるように、いろんなことが変わったように思います。

ところが、今またこのドリフの評価。

「丁寧に作ったものは強かった」という証でしょうか。

離婚の場合、財産分与と売却の局面で、約束ごとが足りずにトラブルに発展するケースが多くあります。

分ける認識があいまいだった場合

ケース1.　頭金も全額自分、ローンも自分の収入から払ってきているのに、元妻から『家は自分と子供が住みたい』と言われた

財産分与とは、婚姻中に夫婦二人の協力によって築いた財産のことで、この財産は原則として2等分することとなっています。

これは、配偶者が専業主婦の場合でも変わりません。財産分与のなかで住宅ローンの残りがあったとして、その負債も2等分です。

しかし現実問題として、まだ手のかかる子どもの親権を持ち、すぐに働きに出られないシングルマザーが、住宅ローンの残債を負担することができるでしょうか？

財産分与には下記のようないくつかの種類（性格）があります。
・清算的財産分与（結婚生活で夫婦が協力し、築かれた財産の精算）
・扶養的財産分与（元配偶者の当面の生活を維持するための財産分与）
・慰謝料的財産分与（精神的苦痛を与えた場合に支払われる慰謝料）

このほか、離婚までの生活費の未払い分の精算も勘案されます。

扶養的財産分与は、養育費とは別のものとして扱います。

たとえば、いままでの自宅を扶養的財産分与の一環として提供するか、売却して金銭で提供することもあります。

このように、財産分与の性質や金額についての、配偶者との認識のずれが、トラブルにつながります。

分け方への合意が不十分

ケース2.　家は自分のものになるはずが、離婚成立後に、『やはりやめた』と言われた

財産分与は夫婦が話し合いのうえ合意すれば、口約束でも有効に成立し、書面を作らなくとも法律上無効とはなりません。

ただしそれは、相手方が予定の約束を守ってくれた場合の話です。

財産分与を口約束だけで済ませた場合、相手方が守らない約束内容を強制する手段がありません。

具体的には、以下の問題が生じます。
・強制執行ができない
・名義変更をしていない、できない
・贈与税がかかることがある

自宅などの財産を渡さないとなった場合、口約束しただけでは強制的に引き渡しや名義変更を求めることができません。また、約束が守られたとしても、以下のようなリスクがあります。

名義が元配偶者のままの場合、第三者に売却したり、借金を滞納するなどして差押えを受けると、財産分与で取得した所有権を主張できなくなります。
それから、口約束だけで書面がない場合、税務上で離婚に伴う財産分与と認められず、贈与税を課せられてしまうことがあります。

所有や支払いをめぐってのトラブル

ケース3.　自宅は渡したが、数年後に元配偶者がローンを滞納し、連帯保証人として一括返済を求められた

元夫婦間の合意に関してはもう1点、自宅を誰の名義とし、誰がローンを支払っていくかということが、トラブルの原因となってきます。

離婚をしても、どちらかが住み続ける場合には、トラブル防止のためにおこなうことがあります。

住む人、自宅の登記上の名義、ローンの名義、ローンの支払者をすべて統一し、元配偶者は連帯保証人から外れる必要があります。

このためには、ローンの借り換えや一括返済、連帯保証人の変更などがおこなえるか、金融機関に相談をします。

自宅を売却した場合は、名義と支払いの問題は解決し、あとでトラブルとなる要素はなくなります。

売主業者物件は仲介手数料無料＋50％キャッシュバック。その他の仲介物件は売買相場の約1/4以下の0.7％です。お売りになる方も、仲介手数料は0.7%です。

その差を数字でご比較ください！他社さんよりお高い場合は、確実にお安くさせていただきます。

※宅建業者様は、上記サービス対象外でございます。
※賃貸物件の場合、貸主業者物件は仲介手数料無料＋50％キャッシュバック、その他の物件は一律35,000円です。

変動金利

市銀行や地方銀行だけでなく、ネット銀行も含めて顧客の争奪戦が続いており、一定の引下げ幅は維持されるでしょう。仮に引下げ幅が縮小された場合でも、既に住宅ローンを借りている方の引下げ幅は変更にならないのが一般的です。
一方で、店頭金利は、日銀が決定する政策金利の影響を受けるので、物価上昇率や日銀の金融政策に注目する必要があります。

日銀は消費者物価指数の前年比2％上昇の目標達成に向けて、政策金利（日本銀行への当座預金の一部に適用される金利）をマイナス0.1%に維持しています。2022年7月21日の金融政策決定会合でもこの低金利政策の維持が決定されています。

固定金利

固定金利の店頭金利は長期金利によって決まります。下記グラフは、長期金利と住宅金融支援機構が提供する固定金利型の住宅ローン「フラット35」の金利を並べたものです。

グラフからも、長期金利とフラット35の金利は概ね連動していることがわかります。一般的に、長期金利の変動は、債券市場に委ねられています。

今の日本の場合は日銀が10年もの国債の利回りが年0%近辺になるようにコントロールを行っています。さらに、利回り年0.25%での指値オペを実施しています。

指値オペとは日銀が指定の利回りで国債を買い入れることで、一定以上の利回りの上昇を抑える政策です。グラフからわかるとおり、長期金利は指値オペが実施される年0.25%前後の水準で頭打ちとなっています。

年2％の「物価安定の目標」の見通しが立っていない現状で、すぐに日銀が長期金利を低位に抑える金融緩和政策を終了するとは考えにくいです。

最近テレワークが進み、商取引も電子契約やバーチャル内見など、コロナ以降、「人と接しない」ことがどんどん進んでいますね。

そのことで要らない経費や時間が節約でき、非常に前向きな部分がある反面、こわいなあと思うこともあります。

個人主義という言葉がありますが、ビジネスでも行政でも家族関係でも、あまり相手のことを考えずに物事が進めてしまえる。

そのことで、自分の過ちやもっといい方法に気づけなかったり、誰かの励ましを得られなかったり、人間関係についてかえって不毛な妄想が働いたり・・・。

熱を共有しづらくなるということもありますね。

人と接しないことで、対人スキルが衰えるのにも、恐怖に近い感覚をおぼえます。

このことにはきちんと対策しないままで進むと、その結果として起こるしっぺ返し、人類の退化がこわいです。

高校野球で沖縄県勢が戦ってきた歴史のテレビドキュメントが目に留まりました。

うちなんちゅがやまとんちゅに負けないという気概の象徴として、本州にいる沖縄出身者や、西宮市の高校生と協力して、甲子園の勝ち星を目指してきたと言うお話。

お話の本筋も心惹かれる内容だったけれど、印象に残ったのは応援歌のこと。

喜納昌吉のハイサイおじさんのお話です。

高校生の野球の応援曲に、酒浸りの歌を使うのはけしからんという、どこからかのご指摘で、1大会だけ演奏しなかったのだとか。

番組中、この曲に関する喜納昌吉のコメントが紹介されました。

「この歌は近所のおじさんを題材にしていて、戦争で家族を奪われ、戦地で厳しい体験などもした過去を一切語らずに、近所の鼻つまみ者にされながら、静かに笑みを浮かべて呑んだくれていた人のこと」だったのだそうです。

たぶん昔の日本には、そんな人が山のように居た。

辛い思いをして、新しい一歩が踏み出せない人が。

そういう人へのあたたかい視線は過去のもの。

いまは、「こうあらねばならない」という○○警察の人が増えました。

まあ確かにのんだくれの歌ではあるのでしょう。

でも自分は、よく知りもしない他人が一生懸命にやっていることに、深く考えずに口を出すような人間にはならないようにしようと、改めて心に誓ったテレビドキュメントでした。

あなたの不幸は、あなたの7代前の全ぞのこういう行いが原因だ。
このツボを買って功徳を積めば、よくなります。

これで幸せになれる人は、何千万円貢いでも、本来は需要と供給が一致しているはずです。

人が何と言おうと、それで幸せならば、自分のお金ならば、問題はないはず。

大事なのは、本当に幸せかということだけ。

もちろん、霊感商法を肯定する気は全くありません。

確かに家族を不幸にしたり、本人も不幸にするような詐欺まがいの意図も疑うべきでしょう。

ただ、なぜ今統一教会が矢面に立っているのか、ただの偶然なのか、何かの意図を背景とした動きなのか。政治的な何かの踏み絵なのか。

よく考えて、注視していきたいと思います。