投稿者:ad119rqcur.
新空港線は、東急多摩川線矢口渡駅の近くから多摩川線を地下化し、JR・東急蒲田駅の地下、京急蒲田駅の地下を通って、大鳥居駅の手前で京急空港線に乗り入れる計画です。
JR・東急蒲田駅から京急蒲田駅までの約 800m を鉄道で結ぶことで、区内の東西の移動が便利になります。さらに沿線まちづくりも一緒に進めることで地域活性化に繋げます。
また、東急東横線や東京メトロ副都心線などへ相互直通させることで、羽田空港が渋谷・新宿・池袋の都市や和光・所沢・川越等の埼玉県方面と繋がり、広域的な鉄道ネットワークが生まれ、東京の国際競争力の強化が期待できます。
現在は、国の交通政策審議会答申198号に基づき、矢口渡から京急蒲田までの区間について、事業化に向けた準備をしており、令和4年10月に設立した羽田エアポートライン株式会社（線路や駅を作る会社）と連携して取り組んでいます。
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不動産売買に応じる顧客を見つける仲介業者を客付け、もしくは客付け業者といいます。
また、その不動産取引の依頼を顧客から直接受けている仲介業者を元付け、もしくは元付け業者といいます。
一般的には、売却は元付け、買取は客付けの場合が多いといえます。
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教育総合支援センターは、教育に関する相談・支援に関する総合窓口です。区内在住の幼児や児童・生徒の学習や生活など、教育に関する相談全般に応じています。
教育総合支援センターのなかには、カウンセラーや相談員が相談に応じる教育相談室、教育・福祉・心理・元警察官のスタッフで構成するＨＥＡＲＴＳ（学校支援チーム）、発達や学びのニーズに応じた支援を行う特別支援教育、不登校の児童・生徒の支援施設適応指導教室の運営のほか、教科書や教育資料の展示なども行っています。
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規制区域とは、土地の投機的取引によって地価が高騰したり、その可能性があると指定された区域のことです。
国土法に基づく制度で、都市計画区域内では、土地の投機的取引が相当範囲にわたり集中して行われ、地価が急激に上昇している、または、そのおそれがあると認められた場合、都市計画区域外では、同様の事態が生じ、適正かつ合理的な土地利用の確保が著しく困難になる場合に、都道府県知事は5年以内の期限を定めて規制区域を指定できます。
規制区域に指定されると、全ての土地取引は都道府県知事の許可が必要となり、許可のない契約は無効となります。
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先日アメリカ・デトロイトの街の現状のドキュメントを観ました。
市長の懸命な頑張りに関わらず一時期年金は9割カットという死刑宣告に近い行政運営となっていたものが、その後の資金集めなどが功を奏して、住民の暮らしや治安は向上しつつあるようです。
街の歴史はアメリカ自動車産業の斜陽の歴史そのもので、坂を転げ落ちるのを喰い留められないまま、貧困と犯罪に喘いできた感がありました。
日本を含む輸入車攻勢や国内の不景気を呪う前に、できることは色々あったでしょう。
しかし、これは他人ごとではありませんが、アメリカの市民が幻想を抱かされ、丸め込まれ続けた結果、今の苦しみがあるという側面もあります。
ドキュメントの中で印象的だったのは、「何もかも失ったようで、昔の良い思い出は残っている」と言った市民の言葉です。
思い出を糧にして、人はやり直せる。
デトロイトを舞台にした映画「グラン・トリノ」で、クリント・イーストウッドはそのことを描きたかったのかな、と思いました。
70年代のフォード グラン・トリノは、大切な思い出の一台。
過去の栄光にすがっているようで、その一台の車は主人公が自らの先入観や偏見、過去と向き合ってゆく再生の助けとなっているようでした。
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以下はおもな売却理由のランキングです。家は一生ものと考えがちですが、さまざまな変化のケースがあり、それぞれの動機に合った売却方法があります。お気軽にご相談ください。
1位
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進学や就職といった一人ひとりのライフスタイルの変化が家族全体に影響を与え、住み替えにつながる場合も。 |
|---|---|
2位
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建物、土地の資産価値や不動産市況、景気などの理由から、売却のタイミングを考えて判断。 |
3位
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すぐ売るだけでなく、相続したものの利用頻度が少ないことがわかり売却するというケースも。 |
4位
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マンションよりも戸建ての方が売りにくい傾向にあり、割合は少なめ。 |
5位
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戸建ての場合、物理的に家を分けることはむずかしいため、売却して財産分与する。 |
6位
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住宅ローンの支払いが苦しくなった場合のほか、何らかの理由でまとまったお金が必要になったため。 |
7位
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親が高齢になったため、実家を売却して高齢者施設などの入居費用にあてるなど。 |
（イクラ不動産調べ）
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現時点では期限を設けず、当面の間受け付けします。
区役所総合庁舎3階 総合案内・戸籍住民課、地域センター、図書館
※領収書が必要な場合は、義援金箱には入れず、下記の窓口にお持ちください。
品川区経由で被災地へ 総合庁舎5階総務課・3階福祉計画課、地域センター、図書館
日本赤十字社経由で被災地へ 総合庁舎3階福祉計画課
（日本赤十字社における義援金の詳細については、
日本赤十字社のホームページ（日本赤十字ホームページ・別ウィンドウ表示）をご覧ください。）
※支援物資（物品の寄附）の受け付けは行っていません。
| 場所 | 時間 | 備考 |
|---|---|---|
| 区役所・地域センター | 月曜日から金曜日(祝日を除く) 午前9時から午後5時まで |
戸籍住民課および荏原第一地域センターでは、日曜開庁（午前9時から午後5時まで）・火曜延長窓口（午後7時まで）の時間も受け付けています。 |
| 図書館 | 各館の開館時間 | 図書館は、品川・二葉・荏原・南大井・源氏前・ゆたか・大井・五反田・大崎・大崎分館・八潮の各館で受け付けています。 開館時間は、品川区立図書館ホームページ（品川区立図書館ホームページ・別ウィンドウ）の施設案内にてご確認ください。 |
下記金融機関において口座振り込みにより受け付けしています。
領収書が必要な場合は、事前に、下記お問い合わせ先へご連絡ください。
| 金融機関 | みずほ銀行 |
|---|---|
| 支店 | 品川支店 |
| 店番号 | 195 |
| 種類 | 普通 |
| 口座番号 | 3094599 |
| 口座名 | 石川・福井・富山・新潟への災害義援金 |
※振込手数料については、ご利用の金融機関にご確認ください。
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不動産取得税とは、不動産を取得したときにかかる地方税のことです。土地や住宅を購入したり、家屋を新築、増改築したときに、1度だけかかる税金です。
不動産取得税の金額は取得した不動産の課税標準額×3パーセントとなります。また、2010年までに宅地を取得した場合は、取得した価格の2分の1が課税標準額となります。
ただし、次の金額未満のときには不動産取得税はかかりません。
土地 10万円未満
家屋 新築および増改築 23万円未満
その他 12万円未満
また、マイホームの場合には一定の減額措置が受けられます。
