つなぎ融資　不動産用語

つなぎ融資とは、住宅ローンの融資が実行されるまでに、一時的な借入をする短期の融資のことです。

住宅ローンの借入は、物件が完成し、所有権が移転した後に、金融機関が物件に抵当権を設定登記してから融資が実行されます。

しかし、抵当権を登記するためには、不動産会社や建築会社に代金を支払う必要があります。

そのため、住宅ローンが実行されるまでの間に利用されるのが、つなぎ融資です。
買い替えの場合にも、売却物件の代金が支払われるまでの間、利用する場合があります。

つなぎ融資は住宅ローンと異なるので、別の契約書が必要で、諸費用や利息も発生します。