投稿者:ad119rqcur.
物件名：「練馬区豊玉中2丁目戸建て」
「練馬」駅徒歩13分の好⽴地♪ 人気のヘーベルハウス♪ 店舗付き住宅♪ 60年点検システム♪ 住環境良好♪
買主様 には、ご多忙の中、ご決済にお越しくださり誠にありがとうございました。今後のハッピーライフを社員一同、心よりお祈り申し上げます。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。
弊社は、買主様の仲介でした。売主様側の大手仲介会社の課長様にはご親切にご対応くださり誠にありがとうございました。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。
仲介手数料無料+５０％キャッシュバックか0.7％の不動産仲介会社アリーナコーポレーション株式会社
〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5 1F
フリーダイヤル0120-307-817（仲介手数料ミンナヤスイナ♪）
投稿者:ad119rqcur.
不動産の「買い換え」の際、手持ちの物件が売却できない場合に備えて、売買契約に白紙解除できる旨の特約をつけることを「買い換え特約」といいます。
今まで住んでいた住宅や敷地を売って、新たに居住用の住宅や敷地を買うことを「買い換え」といいます。
この「買い換え」を行うときに、手持ちの物件が売却できないと資金繰りなどで非常に困ることになるので、売買契約に、「○月○日までに○○万円以上で手持ち物件が売却できなかったときは、本契約は白紙解除できる」旨の特約をつける必要があります。
このような特約が「買い換え特約」です。
なお、買主が白紙解除した場合、
1. 売主が契約締結時より受領した手付金や代金を返却するか否か
2. 買主に損害賠償の義務が存在しないこと
などの事項を明記しておく必要があります。
