年別アーカイブ 2022年8月5日

投稿者:ad119rqcur.

幸福とお金の価値

あなたの不幸は、あなたの7代前の全ぞのこういう行いが原因だ。
このツボを買って功徳を積めば、よくなります。

これで幸せになれる人は、何千万円貢いでも、本来は需要と供給が一致しているはずです。

人が何と言おうと、それで幸せならば、自分のお金ならば、問題はないはず。

大事なのは、本当に幸せかということだけ。

もちろん、霊感商法を肯定する気は全くありません。

確かに家族を不幸にしたり、本人も不幸にするような詐欺まがいの意図も疑うべきでしょう。

ただ、なぜ今統一教会が矢面に立っているのか、ただの偶然なのか、何かの意図を背景とした動きなのか。政治的な何かの踏み絵なのか。

よく考えて、注視していきたいと思います。

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再建築不可物件 不動産用語

再建築不可物件とは、建築物を解体して、新たに建築物を新築できない物件をいいます。

東京23区で2000万円台の中古物件はこの再建築不可か、借地権か、告知事項ありのいずれかであることが多いです。

建築基準法42条では、幅員4m以上の道路もしくは建築基準法上の道路に2m以上接していない土地には建築物を建てることができないことが定められ、接道義務といわれています。

再建築不可物件の多くは、接道義務を満たしていない土地に立っています。再建築不可物件には、建築基準法によって、接道義務が定められる前に建築物が建てられた“既存不適格”と呼ばれる物件と、違法に建築物が建てられた物件があります。

再建築不可物件を販売するときは、広告に「再建築不可」と明示し、売買契約の締結にあたっては重要事項説明書への記載が必要です。

再建築不可物件の購入には、一般的に銀行や信用金庫の住宅ローンは利用できません。

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品川区 ラーメン巻石

ラーメン巻石 ~呑み屋 ぶち二毛作~

石巻鰹節、鯖節を使い、鮪のアラで取ったスープを合わせたあっさりとしながら深みのある味。魚の味や特徴を知り尽くした店主ならではの一杯です。


住所
〒142-0064 東京都品川区旗の台2-6-10

交通アクセス
東急池上線 旗の台駅 徒歩1分

営業時間・定休日
※2021年11月1日より不定期の営業となっております。最新の営業時間は公式SNSよりご確認ください。

URL
https://www.instagram.com/ramen_makiishi/


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耐震等級 不動産用語

耐震等級とは、住宅の耐震性能をランク付けした等級のことです。

住宅性能表示制度の「構造の安定に関すること」の項目で、等級1から等級3まで3段階で表示されています。

等級1は、建築基準法レベルの耐震性能を満たす水準とし、等級2はその1.25倍、等級3は1.5倍の強さがあることを示します。

一般的に等級が上がるほど柱や梁が太くなり、窓などの開口部が小さくなる制約が出やすくなります。

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品川区 東京の森遊び 木づかいツアー

2022年8月6日(土)と8月20日(土)、品川区商店街連合会主催「東京の森あそび木づかいツアー」が開催されます。

東京に36%存在する森の現状や木の流通を知ってもらうことで、未来の子どもたちのために環境保全をどう担っていくのかを考えるツアー。

また、品川区内商店にて開催する東京の木を使ったワークショップを通じ、間伐材を少しでも身近に感じ、木材を使うことの大切さから、毎日でも使える道具づくりの楽しさを知ってもらえると嬉しいです。

東京の森あそび木づかいツアー

開催日時
Aコース:2022年8月6日(土)
Bコース:2022年8月20日(土)

開催場所
Aコース:8月6日(土)中島林業(青梅市成木7-1206)
Bコース:8月20日(土)品川区 ㈱池田元一商店(品川区戸越1-25-3)

交通アクセス
池田元一商店
都営浅草線 戸越駅 徒歩 7分
東急池上線 戸越銀座駅 徒歩7分
JR・りんかい線 大崎駅 徒歩10分

料金
8月6日:Aコース 5,000円(親子2名1組)
8月20日:Bコース 3,000円(親子2名1組)

電話番号
03-5498-5931(品川区商店街連合会 担当:えのきだ・きうち)

URL
https://shoren.shinagawa.or.jp/event/9213

応募
https://ws.formzu.net/fgen/S83676650/

備考
※応募フォームより要事前申込
受付期間:2022年7月9日(土)~7月20日(火)
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思い込みの罪

特定の宗教団体への恨みから犯行に及んだ・・・。

真偽のほどは別にして、思い込みは怖いです。

犯罪の動機になる以前に、自分が生きるうえで大幅に損をする。

頑固が美点といわれる時代がありました。不器用で、これは譲れない。そんなあなたを周りも認める的な。

生き方の芯が複雑であいまいな現代では、絶滅したも同然のライフスタイルかも知れません。

「こうに違いない」
「こうだから許せない」
「こうあらねばならない」
「皆と違うのは許されない」

そうやって変化を否定し、自己反省に目をつぶり、他人を安易に上から否定し、何かを簡単に信じ込む大人ができあがる。

こういう人を一定の意図で操るのは簡単なのだそうです。

頑固であることの美徳が死んだわけではありません。

でもきっと、頑固より素直の方が、自分の頭で考え、何倍も成長できて、楽しい生き方ができる時代と言えるかも知れません。

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ユニット工法 不動産用語

ユニット工法とは、住宅の一部分(部屋)をユニットとして工場で造り、現場に運んで組み立てるプレハブ工法の一種です。

柱・梁などはもちろん、外壁、窓、断熱材、キッチンなど設備、内壁、床、扉などを工場で作り、ほぼ完成に近い状態まで仕上げたユニットを現場で組み立てます。

工場生産率が高いため、品質のバラつきも少なく、現場での作業量が少ないので、工期を圧倒的に短くできることが特徴です。

ただし、間取りの変更が難しいなど、設計上の自由度はあまり高くありません。

また、大型トラックなどで、ユニットを現場まで運びこみ、クレーンを使って組み立てていくため、現場の道路が狭いと建築が難しい場合もあります。

 

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持家のうちマンションの比率は?

統計によると全国の持ち家世帯3239万3300世帯のうち、分譲マンションに住んでいるのは5,47万6,700世帯で、分譲マンション比率は16.91%。

分譲マンション率が最も高いのは東京都で44.81%(偏差値87.3)。2位は神奈川県で33.87%。3位以下は大阪府(28.52%)、兵庫県(24.62%)、千葉県(23.04%)の順。

一方、最も分譲マンション率が低いのは青森県で1.28%(偏差値41.9)。これに山形県(1.42%)、秋田県(1.44%)、福井県(1.62%)、群馬県(1.84%)と続いている。

分布地図を見ると三大都市圏を筆頭に都市部でマンション比率が高い。

相関ランキングでは人口集中度と比例度が非常に高く、人口が集中している都市部で分譲マンション比率が高い。基準地価:住宅地とも正の相関が高く、人口が集中した都市部は地価が高いため単位面積あたりで多くの人が住むことができるマンションが普及していると言える。

都市部以外は数%以下の普及率しかなく、地方には分譲マンションを知らない人も多そう。

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港区 住民税の税率

住民税の税率表です。

税率表

所得 税率(パーセント)
特別区民税 都民税
総所得 6 4
上場株式等に係る配当所得 3 2
土地建物等の長期譲渡所得 通常の長期譲渡所得 3 2
特定住宅地の造成等のために土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得 2,000万円以下の部分 2.4 1.6
2,000万円超えの部分 3 2
居住用財産(10年以上居住)を譲渡した場合の長期譲渡所得 6,000万円以下の部分 2.4 1.6
6,000万円超えの部分 3 2
土地建物等の短期譲渡所得 通常の短期譲渡所得 5.4 3.6
国・地方公共団体等に対する短期譲渡所得 3 2
株式等の譲渡所得 上場株式等に係る譲渡所得等 3 2
上場株式等以外の株式等(未公開株式等)に係る譲渡所得等 3 2
先物取引に係る雑所得等 3 2
山林所得 6 4
退職所得 6 4

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埋蔵文化財 不動産用語

地下に埋もれたままになっている文化財のことを、埋蔵文化財といいます。

文化財とは、石器や土器などの遺物や、古墳、住居跡などの遺跡のことですが、その定義は時代や重要度により異なります。

建物の建設作業中に遺跡や遺物が発見された場合、文化財保護法により、現状を変更することなく、遅滞なく届け出るよう義務づけられています。

届出先は、地方自治体の教育委員会となっています。