月別アーカイブ 2021年9月28日

投稿者:ad119rqcur.

エビデンスという言葉の「薄さ」

証拠というのが重視されるようになって久しいです。

近年「エビデンス」と英語を持ち出してフィーチャーしている感もありますね。

「ネット上の根拠のない情報をうのみにしてはいかん」、ということを背景として出てきたと考えられますが、これが案外効果を発揮していないようでもあります。

相変わらずネット上のうわさや炎上は真実のようにかけめぐり、何かやらかしたとみなされた有名人は、それこそ「お前見たの?」というような状況下、水に落ちた犬のように叩かれまくっています。

かたや、なにか公の悪事(政治家や経済人などの権力私物化)は、証拠ないでしょ?で終わっている。そんな証拠なんか取れるわけがないのに。

しかし一番気になるのは、「証拠がないんだ。なら大丈夫だね!」と思考停止をしている側。

その同じ人が芸能人のゴシップに警察のようになって、「許せん」書き込みをしている。

悲しい話です。

「証拠がない」は危険。「証拠を確認しない」のも危険。

まず自分の頭で考えて、つじつまの合わないことを容易に信じない。自分にも問題がある事を棚上げにしない。

このようにすれば、かえって余計なストレスが溜まらないのじゃないでしょうか?

投稿者:ad119rqcur.

品川区 住宅修築資金の融資あっ旋

対象となる工事

  • 住宅の居住性、耐久性を高めるための工事
  • 災害による修復工事
  • 区の耐震診断に基づき行う補強工事
  • アスベスト除去または飛散防止工事
    部分的な土台および基礎の工事
    壁・柱・床・はり・屋根・および階段等の工事
    建築物に設ける電気・ガス・給配水管の修復工事
    門・塀・擁壁(ようへき)の工事
    ベランダおよび物干場の工事
    畳の表替えおよびふすまの張り替え
    水洗便所改良工事
    厨房設備工事
    太陽熱温水器または太陽光発電システムの設置工事
    浴室設備工事
    消火設備工事
    マンションの法定共用部分、管理規約で共用部分としている部分の工事
    住宅の増改築工事
    住宅の建て直し工事(延床面積50平方メートル以上80平方メートル未満)
    ※木造住宅密集地域内で耐震診断に基づく建て直し工事を行う場合は面積を問いません
  • 増改築工事・建て直し工事については、建築確認の手続きが必要です

対象にならない工事

貸室・事務所・店舗・工場など営業または事業所の修築
家庭備品・家具類

融資あっ旋の条件

融資あっ旋額 10万円以上1,000万円まで(見積額の範囲内)
借受者負担金利 ◎一般修築工事
年利1.3%(協定金利2.5%のうち品川区利子補給金利1.2%)
◎災害修復工事
◎耐震補強工事(木造住宅密集地域外)

◎アスベスト除去工事

年利0.5%(協定金利2.4%のうち品川区利子補給金利1.9%)
◎耐震補強工事(木造住宅密集地域内)
年利0.3%(協定金利2.4%のうち品川区利子補給金利2.1%)
償還方法 据え置き2カ月を含む10年以内の元金均等月額償還 (一括繰上償還のみ可能)
融資時期 金融機関との契約状況によります
あっ旋金融機関 区内の信用金庫・労働金庫(7行23支店)
その他 金融機関から抵当権の設定または信用保証機関の利用等を求められることがあります

詳細はこちら

投稿者:ad119rqcur.

南下がり 不動産用語

南下がりとは、南方向に下がっている住宅地のことをいいます。

丘陵地を造成するときに、ひな壇のように階段状に住宅地がつくられることがありますが、このひな壇が南向きの斜面に位置していることをいいます。

俗にいう南ひな壇ですが、南斜面にあることから、各区画の日当たりや眺望がよくなります。

目前に建築物ができてそれらがさえぎられる確率も低いです。

そのため、分譲価格も高めの物件が多くなります。

投稿者:ad119rqcur.

港区の人口動態

港区人口推計によると、令和2(2020)年10月の人口は約26万人(外国人を含む)ですが、本計画の最終年度である令和8(2026)年10月には約28万5千人になる見通しです。

年少人口(0~14歳)、生産年齢人口(15~64歳)及び老年人口(65歳以上)のいずれも増加する見込みです。

若年人口の増加

年齢3区分別人口で比較すると、年少人口が各区分の中で最も増加率が大きくなることが見込まれています。15~49歳の女性人口が増加する見込みから、これに併せて0歳人口についても増加が見込まれており、子育て世帯の増加が考えられます。

0歳人口は、令和2(2020)年10月現在2,652人ですが、令和8(2026)年10月には2,971人まで増加する見込みです。また、老年人口は、令和2(2020)年10月現在44,174人ですが、令和8(2026)年10月には47,412人まで増加するものと予測されます。

老年人口

老年人口の内訳を見ると、令和2(2020)年10月現在、前期高齢者(65~74歳)が21,518人、後期高齢者(75歳以上)が22,656人であり、後期高齢者の人口が前期高齢者を上回っています。

これらの推計値は、令和2(2020)年10月1日時点での統計数値を基に推計を行った結果ですが、今後の区を取り巻く社会環境の変化に伴い、実際の人口が想定人口に達しない、又は上回る可能性もあります。

また、他自治体に比べ総人口に占める比率が高い外国人人口は、世界規模での社会経済情勢の影響を受け大きく変動します。新型コロナウイルス感染症の感染拡大により国が一定の外国人に対して入国制限を行っていることもあり、減少の傾向が見られます。

居住者に若年人口増が見込まれるというのは、「さすが港区」です。

投稿者:ad119rqcur.

不動産投資信託 不動産用語

日本版不動産投資信託

日本版不動産投資信託とは、日本における不動産を運用対象とした投資信託のことで、「日本版リート」「J-REIT」ともいわれます。

不動産投資信託は1960年代にアメリカで生まれた金融商品です。「Real Estate Investment Trust」の頭文字をとって「REIT」と呼ばれ、アメリカでは株式市場における主力商品の1つです。

日本では、2000年の法改正で投資信託の対象に不動産が加えられ、不動産を対象とした投資信託が可能となりました。

不動産投資信託には、会社型投資信託と契約型投資信託がありますが、日本では前者が主流です。

2001年に最初の不動産投資法人が東京株式市場に上場され、以降、J-REIT市場は拡大しています。

投稿者:ad119rqcur.

パラリンピックのひずみ

今回の五輪関係の日程がすべて終わった中で、印象に残ったことが一つあります。

以前から盛り上げ方、盛り上がり方に疑問があって、

「パラリンピックが添え物みたいになるのはなぜ?」

その理由が今回おぼろげながらわかったような気になったんです。

パラリンピックの競技は、多くがルールがよくわからない部分があるのですが、問題はそこではないかと。

都度協議の冒頭で説明はされるけれど、今時テレビを「何時からこれやるから観よう」という人はいません。

途中で観始めて、わからなくて挫折する。

オリンピック競技者が追及していくのと同様、パラの選手も壮絶な努力の末に参加してきます。

そのドラマは、感動のストーリーとしてスピンアウト的にテレビで流され、これももちろん見る価値は高いけれど、アスリートはやはり、協議の勝ち負けや優劣で評価されてなんぼでは?

競技者ご本人たちも、そういう思いでは?

このひずみ、何とかする方法はないでしょうか?例えばパラ用の競技を一般的な競技として広めるとか。

無理があるのかしら?障がいのある人の方が強そうな気がするのですが。

投稿者:ad119rqcur.

フットパス 不動産用語

フットパスとは、イギリスで主に歩行者に通行権が認められている道のことです。パブリック・フットパスともいいます。

写真のように、分譲地の敷地内の通路としての名称で用いられます。

フットパスには、道しるべとして金属製またはプラスチック製の丸い板に黄色の矢印が描かれたものが用いられています。杭や樹木などに黄色の点々を描いて示していることもあります。

フットパスでは、自転車や馬に乗ることは禁止されていますが、ベビーカー・車椅子などの使用や、犬を連れ歩くことは認められています(ただし、リードに繋いでいるか、身近な管理下におかなくてはなりません)。

道端で景色を眺めたり、休憩を取ったり、軽食をとったりすることも認められています。

投稿者:ad119rqcur.

教文館 子どもの本のみせ ナルニア国

子ども用の絵本の専門店で、日本語だけでなく、英語の本も置いています。絵本が非常に豊富に置いてあるので、子どもだけでなく大人も童心にかえることができます。

施設名 教文館 子どもの本のみせ ナルニア国
目的・特徴
  • ランチ
営業時間 10:00~20:00
定休日 1月1日のみ
アクセス 銀座駅 徒歩1分
住所 東京都 中央区銀座4-5-1
電話番号 03-3563-0730
URL http://www.kyobunkwan.co.jp/