リースバック
所有していた不動産を売却した後、購入した第三者より当該物件を借り受ける事です。
自社ビルを保有している会社が、バランスシートにおける資産圧縮等の為自社ビルを売却し、その後も引き続きその物件を借り受けて使用を続ける様なケースです。
近似した考えで行われるのがリバースモーゲージです。
リバースモーゲージ
自己保有の不動産等の資産を担保に、自治体・金融機関等から融資を受け、死亡した時点で資産売却により一括返済するシステム、言い換えると自宅などを担保に、そこに住み続けながら金融機関から融資を受けられるシニア世代向けの金融制度です。
毎月の返済は金利のみを支払い、元金の返済は借入人の死亡後に持ち家を売却して返済に充てます。
自宅を所有しているものの、手持ちの現預金や収入の少ないご高齢のかたが、自宅に住み続けながら、老後の生活資金やリフォーム費用、お孫さんの教育資金などを調達できる商品として注目を集めています。
自治体の扶助制度として武蔵野方式・世田谷方式などで始まり、現在では厚労省による長期生活支援資金貸付制度になっています。
