フィナンシャルプランナー 不動産用語

フィナンシャルプランナーとは、個人のライフステージや生活設計に合わせて財産形成の計画を提案する職業の事をさします。資産運用や老後の人生設計の相談役です。略してFP(エフピー)とも呼ばれます。

住宅購入時のローン計画などは人生における一大イベントの際、ファイナンシャルプランナーに相談する場面も多いでしょう。尚、ファイナンシャルプランナーは国家資格と民間資格があり、国家資格は1級〜3級のファイナンシャル・プランニング技能士の人が該当します。

不動産購入とも結びつきが深いので、相談されるのもよいです。

大田市場の見学・グルメ

東京の市場というと“築地”のイメージが強いですが、大田区にも「大田市場」という、かなり大きな市場があります。

プロ向けの市場なので一般の方は買い物ができませんが、市場内に見学コースがあり、そこは誰でも自由に見学が可能になっています。

そして市場といえば市場グルメも気になりますよね。大田市場内の飲食店は、一般の方も利用可能です。

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見学や食事のお店などご参考:
https://www.timesclub.jp/sp/tanomachi_ex/tokyo/ota/001.html

成約御礼♪「成城北フラッツ 3F」買主様、売主様おめでとうございます!

物件名:「成城北フラッツ 3F」

フルリノベーション済み♪ 小田急線「成城学園前」駅徒歩13分の好立地♪ 陽当り・風通し良好♪ スーパー・コンビニ近く♪  充実の仕様・設備♪ 管理体制良好♪ 住環境良好♪

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弊社は、買主様・売主様の仲介でした。業者売主様にはご親切にご対応くださり誠にありがとうございました。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

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二重窓 不動産用語

二重窓とは、外窓にさらに内窓を付け加えた窓のことで、室内の防寒や防音を目的とした窓のことをさします。断熱性・防犯性の向上や結露対策にも効果的とされています。また窓ガラス部分のみが二重となっている「複層ガラス」は、「二重窓」とは違います。内窓とも呼ばれています。

二重窓の設置は施工が比較的簡単なうえ、とくに保温効果が相当あり、しかも施工に際して自治体等の助成金が期待できます。特に古めの一戸建てにお住まいの方、検討の価値ありです!

早い者勝ち?GoToイートキャンペーンの利用法

GoToイート、どんなキャンペーン?
そして、コロナで落ち込んだ飲食業を盛り上げるための「GoToイート」にも動きがありました。まずは、GoToイートが私たちにとってどうお得なのか?その仕組みから解説します。

GoToイートの利用方法は大きく分けて2つあります。
(1)お得なプレミアム付き食事券を買う
(2)オンラインで飲食予約をしてポイントゲット

「プレミアム付き食事券」とは
プレミアム付き食事券は、各地域の販売窓口などで買えます。例えば1セット1万円の食事券を買うと、1万2500円分の食事券がもらえます。この2500円、25%上乗せ分がお得な部分というわけです。1回あたり2万円分までの食事券が買えるとのことです。

食事券は「500円券」「1000円券」などの束になっていて、買った地域の登録飲食店で使うことができます。ただし、おつりは出ません。基本的には「都道府県単位」で、例えば、千葉県で買った食事券は千葉県で使えます。

「オンラインで飲食予約してポイントゲット」
2つ目のお得な方法「オンラインで飲食予約してポイントゲット」の仕組みについてです。

こちらは、「ぐるなび」や「ホットペッパー」「食べログ」といったグルメ系の予約サイトで予約をして対象店で食事をすると、1回につきランチは500円分、ディナーは1000円分のポイントがもらえるというものです。このポイントは次回の食事で使え、同じ店じゃなくても使えます。食事の金額の設定はなく、何回でも使えます。

いずれも総予算や使用期限が決まっているため、早い者勝ちということになっています。話の種にいかがでしょう?

中央区 晴海と都心結ぶBRT、10月1日から運行開始

東京都と京成バスは東京五輪・パラリンピックの開催に伴い開発が進む臨海部と都心部を結ぶバス高速輸送システム(BRT)の運行を10月1日から始めます。当初は5月24日に運行開始の予定を延期し、バス車内に感染防止対策を施し、再スタートします。

東京都中央区晴海に新設するターミナルを起点に、中央区勝どきと港区新橋の停留所を経由して港区の虎ノ門ヒルズまでの約5キロを30分で結びます。時間は午前6時台~午後10時台で、平日午前7~8時台のラッシュ時間帯は1時間当たり6便、平日の日中や土休日は同4便を運行予定。料金は一律220円。1日乗り放題の乗車券も500円で用意されます。

品川区 保養施設

【品川荘】

今般の新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の感染拡大防止のため、WHO・国・県・市など各関係機関からの発表・指導等に基づき、お客さまに安心してご滞在いただけるよう下記対策を講じて6月1日より営業再開しております。

●宿泊人数の抑制(稼働率50%~60%程度)
●食堂および大浴場の間引き対応
●カラオケルームや娯楽スペースなどの利用禁止
●従業員のマスク着用
●手指消毒用アルコールの設置
●清掃・消毒の徹底

【光林荘】

今般の新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の感染拡大防止のため、WHO・国・県・市など各関係機関からの発表・指導等に基づき、お客さまに安心してご滞在いただけるよう下記対策を講じて6月1日より営業再開しております。

●宿泊人数の抑制(稼働率30%程度)
●団体客利用の制限
●カラオケルームや体育館の利用制限
●従業員のマスク着用
●手指消毒用アルコールの設置
●清掃・消毒の徹底

料金等詳細はこちら
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/shisetsu/shisetsu-seikatsu/shisetsu-seikatsu-hoyo/index.html

成約御礼♪「座間市ひばりが丘2丁目 新築戸建」買主様、売主様おめでとうございます!

物件名:「座間市ひばりが丘2丁目 新築戸建」

希少のLDK約23.9帖♪ 整形地♪ 陽当り良好♪ 充実の仕様・設備♪ 住環境良好♪  

買主様には、ご多忙の中ご決済にお越しくださり誠にありがとうございました。今後のハッピーライフを社員一同、心よりお祈り申し上げます。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

弊社は、買主様の仲介でした。売主様担当の大手仲介会社のご担当者様には、ご親切にご対応くださり深謝いたします。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

仲介手数料無料+50%キャッシュバックか0.7%の不動産仲介会社アリーナコーポレーション株式会社

〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5  1F

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フリーダイヤル 0120-307-817 (仲介手数料みんなやすいな♪)

 

しなけん(品川健康センター)

品川健康センタ―(しなけん)は御殿山トラストタワーから徒歩約15分、京急本線新馬場駅のすぐ隣にあります。

1回500円の入館料を支払うだけで誰でも利用することが可能で、最終入館時間は21:30です。しなけんには無料のスタジオプログラム(ズンバやヨガ)だけでなく、有料プログラムもたくさんあります。

例えば、バレエ・タップダンス・フラダンス・太極拳・エアロビクス・ボクシングフィットネスなどのスタジオプログラムもあれば、スカッシュやゴルフ、卓球も利用することができます。(有料プログラムの場合は利用料の500円+事前申し込み・追加利用料が必要で、スカッシュなどは入館料とは別に利用料金が必要です。)

ここにはもちろんトレーニングエリアもあり、筋トレのマシーンなどはざっと見る限り15種類以上、その他にもランニングマシンやバイクなどもあり、テレビを見ながら楽しむことができます。

バランスボールやマットレスだけでなく、パーソナルトレーナーを付けているモデルが使用しているようなゴムや半円のバランスボールや背筋を伸ばすと気持ちいいポールなどもあります。

エリア内は室内靴が必要ですが、流れているDVDを見ながら気軽にストレッチしたり、また、スタッフに声をかけてオリジナルメニューを作ってもらうことも可能です。(レンタルシューズやレンタルタオルもあります)

なおジャグジー付きのシャワーがロッカーに併設されているので、運動した後は汗を流すこともできます。

500円でこれだけの施設が使えるのは品川区民の特権です!

敷金 不動産用語

建物の賃借人が、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保するため、貸主に交付する金銭をいいます。

ざっくり申し上げれば、入居時の敷金は退去時の修繕費用として預ける形となっています。

このほか権利金、保証金等も授受されることがあり、その性格および内容は当事者の合意によることになりますが、敷金は契約が終了して、建物等を明け渡した後に、未払賃料等があればこれを控除したうえで返還されます。

賃借人は契約継続中に、敷金によって不払賃料に充当させることはできません。

敷金には利息が付されません。建物等の所有権(賃貸人の地位)が移転したときは、新所有者に引き継がれます。