月別アーカイブ 2020年10月30日

オフィスビルが並ぶビジネス街、山手線新駅など、どこか新しいまちというイメージの品川区ですが、昔の風情に溢れた街があります。京急・新馬場駅周辺です。

新幹線やJR、複数路線が発着する巨大ターミナル「品川」駅から南に10分も歩けば、昔ながらの下町の風景が見えてきます。かつて東海道五十三次の一の宿・品川宿があったこのエリアには、いまもなお古民家や寺社が多く残っています。

食事処も、街中華など老舗がいっぱい。散策におすすめです。

お店情報調べなどで、ネットが繋がりにくい場合があるかも知れません。昨夜、アド街ック天国で紹介されたばかりだからです(°▽°)

譲渡所得税とは、不動産の譲渡益に対して課税される税金のことです。

譲渡所得は、譲渡した不動産の所有期間により、5年以内を「短期譲渡所得」、5年超を「長期譲渡所得」として区別します。

譲渡所得にかかる税金は、短期譲渡所得が39パーセント、長期譲渡所得が20パーセントです。

ここでいう「所有期間」とは、実際に売却した日ではなく、「譲渡した年の1月1日現在」で計算されます。短期と長期で税率が大きく異なりますので、売却時にはタイミングを考える必要があります。

譲渡所得税には、取得費、譲渡費などの経費が認められるので、昔の領収書はよく探したり、可能ならば再発行を依頼しましょう。

ハッピー買物券2020再販売で購入できなかった方へのお知らせ

9月16日（水曜日）のハッピー買物券2020の再販売に当たり、混乱を招いてしまいましたこと、また、区民の皆さまにご迷惑をお掛けしたことを深くお詫び申し上げます。下記のとおり改めて買物券を販売します。

対象
16歳以上の区内在住者

9月16日（水曜日）に買物券の購入のため区役所においでいただいたにもかかわらず、買物券を購入できなかった方が対象です。
整理券の有無は問いません。

申込方法
区役所、日本橋・月島特別出張所に備えた申込書またははがき、ファクス、インターネットで
（1）購入冊数（2）氏名・フリガナ（3）年齢（4）郵便番号・住所（5）電話番号を記入して申し込む。

いずれの方法によっても申し込みは1人1回限りです。
今回は、同一住所のご家族分をまとめて申し込むこともできます。インターネットもしくは指定の申込書をご利用になる場合で6人を超えるときは、分けてお申し込みください。記入漏れ、重複申し込み（方法や代表者を変えての申し込みなど、同一人が重複している申し込み）は無効となります。

申込期間
10月12日（月曜日）から10月23日（金曜日）まで（当日消印有効）

屋根の上になどに設置した集光板で太陽の光エネルギーを集め、電力を発生させるシステムのこと。

CO2（二酸化炭素）を発生させない、環境問題に対応したエネルギー源であると同時に、省エネにもつながるとして、近年このシステムを採用するケースが増えています。また、自宅で発電した電気を電力会社に売る売電システムもあり、今後設置費用がより廉価になれば、普及することが期待されている。

設備も売電価も下がり、落ち着いてきた感のあるソーラーですが、その昔、太陽光給湯システムというのがありました。（今でもあります）

屋根に水をあげて太陽熱で水温を上げるというものでした。それなりに高価なうえ、電気と違い熱は貯められないので、完全にお天気に左右されるものでした。

昨今夏が半端でなく暑いので、温水システムだと、とんでもない熱湯が作れそうです。

マンション管理士は、専門知識をもってマンション管理組合の運営、大規模修繕等を含む建物構造上の技術的問題、その他マンションの維持・管理に関して、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者などの相談に応じ、適切な助言や指導、援助等のコンサルティング業務を行う資格です。マンション管理のスペシャリストとして、主に管理組合の立場でマンション管理に関する様々な問題の解決をサポートします。

マンション管理士になるには、マンション管理士試験に合格し、マンション管理士として登録することが必要となります。

マンション管理士は「名称独占資格」である為、マンション管理士以外の者がマンション管理士又はこれに紛らわしい名称を使用（名刺にマンション管理士と記載したり、看板でマンション管理士と表示）することは、その方法を問わず認められません。

名称の使用制限に違反して、マンション管理士でないのに、マンション管理士又はこれに紛らわしい名称を使用した者は、30万円以下の罰金に処せられます。ただし、マンション管理士は独占業務では無く、管理組合に助言する等の行為にマンション管理士の資格は必要がありません。