一戸建てのスキップフロアとは、床を半階ずつずらして、中2階のような居室を設ける設計のことです。

ステップフロアともいいます。居室の独立性を高める、動線を短縮できる、横の広がりが感じられるなどのメリットがあります。土地の勾配を利用して建築するケースなどがあります。

マンションのスキップフロアとは、エレベータの停止階を1〜2階おきにして、通過する階には共用廊下を設けない設計のことです。

エレベータの通過階の住戸は、停止階から階段を利用しなければなりませんが、共用廊下がないため、その分専有面積を多くとれる、両面バルコニーのプランが可能になる、各住戸の独立性が高まるなどのメリットがあります。

（一般社団法人あんしん解体業者認定協会調べ）

全体的に、くらしの実用性が優先されているのが見て取れますが、断熱や耐震などの住宅性能は比較的下位であるといえますね。

今後は「この家は一年中に過ごせる」「大きな地震が来ても倒壊する前に脱出できて危険が少ない」などの要素もこだわりとなってくるかもしれません。

＜1位　自分好みの間取り・広さ＞

・将来子どもが増えた場合の子ども部屋や、年老いた義母との同居を考えた間取りにした（37歳 女性）

・狭い土地だけど、リビングをできるだけ広くした（42歳 女性）

・自分だけの小さな隠れ家的な部屋をつくったこと（55歳 男性）

＜2位　動線の良さ＞

・共働きで子育てをしているので、家事動線にこだわりました（36歳 男性）

・洗濯のしやすさ。洗濯機から出して、干して、取り込んでたたむまでの動線など（48歳 女性）

・女性目線での水回り動線の良さ（50歳 女性）

＜3位　設備の良さ＞

・猫と犬を飼っているので、床暖房を入れたかった（36歳 女性）

・お風呂の設備。二世帯住宅なのでバリアフリー対応にしました（42歳 男性）

・キッチンに海外製の食洗器を入れる（47歳 男性）

＜4位　収納の豊富さ＞

・「シューズクローゼット」「パントリー」「ファミリークローゼット」「階段下収納」

「各部屋の収納スペース」を設けました（32歳 女性）

・各部屋に必ず収納があることと、玄関収納（44歳 女性）

・中2階に収納スペースを作った（46歳 男性）

＜5位　デザインの良さ＞

・内装デザイン。建具や造り付け家具などのオーダー品は、自分でデザイン画や簡単な図面をひいてオーダーした。壁紙も場所によってはお気に入りのものを持ち込んだ（39歳 女性）

・リビングや廊下の床・壁を真っ白にして、クリーンな空間にしたこと（43歳 女性）

・外観は和風で中は洋風（68歳 男性）

＜6位　エネルギー効率の良さ・断熱性能＞

・断熱性能、気密性能（31歳 男性）

・エアコンの効きやすさを考えた（41歳 女性）

＜7位　エクステリアの施工＞

・駐車場3台分のスペース（42歳 女性）

・庭代わりになる広大なテラス。20畳ほどの広さがあり、飼い犬のドッグランにしている（49歳 男性）

＜同率7位　明るさ・日当たりの良さ＞

・リビングの日当たり（41歳 女性）

・リビングになる場所の日当たりが良かったため、窓は大きめにしてもらいました（46歳 女性）

不動産売買に応じる顧客を見つける仲介業者を客付け、もしくは客付け業者といいます。

また、その不動産取引の依頼を顧客から直接受けている仲介業者を元付け、もしくは元付け業者といいます。

一般的には、売却は元付け、買取は客付けの場合が多いといえます。

教育総合支援センター

規制区域とは、土地の投機的取引によって地価が高騰したり、その可能性があると指定された区域のことです。

国土法に基づく制度で、都市計画区域内では、土地の投機的取引が相当範囲にわたり集中して行われ、地価が急激に上昇している、または、そのおそれがあると認められた場合、都市計画区域外では、同様の事態が生じ、適正かつ合理的な土地利用の確保が著しく困難になる場合に、都道府県知事は5年以内の期限を定めて規制区域を指定できます。

規制区域に指定されると、全ての土地取引は都道府県知事の許可が必要となり、許可のない契約は無効となります。

以下はおもな売却理由のランキングです。家は一生ものと考えがちですが、さまざまな変化のケースがあり、それぞれの動機に合った売却方法があります。お気軽にご相談ください。

（イクラ不動産調べ）