品川区就業センターのご案内

緊急事態宣言の解除に伴う職業相談窓口の運営について

当就業センターの職業相談窓口につきましては、先般の「緊急事態宣言」を受け職業相談・紹介状の発行などをすべて「電話によるサービス」に切り替えておりましたが、緊急事態宣言の解除に伴い6月1日から通常の運営となります。

品川区就業センターは、区とハローワークが一体となって運営を行っている施設です。ハローワークの専門相談員が常駐し、地域に根差した就業支援に取り組んでいます。

※雇用保険(失業保険)関係、職業訓練関係の相談、求人受理等の手続きは取り扱っておりません。これらのお手続きは、ハローワーク品川で行っております。

センターの概要

利用時間
月曜~金曜日(祝日・年末年始を除く) 午前9時~午後5時

※午後5時完全閉庁ですので、時間に余裕をもってお越しください。

所在地
品川区立中小企業センター1階(品川区西品川1-28-3)

最寄駅
東急大井町線下神明駅 徒歩約2分
JR線・東急線・りんかい線大井町駅(西口) 徒歩約10分

すみ切り 不動産用語

隅切り(すみ切り・角切り)とは、二辺が道路に接する角地を敷地として利用する場合に、その接する角の一部分を空地にすることです。市町村の条例または指導によって実施され、そのような制限を「角敷地の建築制限」といいます。

隅切りが必要な場合およびその形状は、市町村の条例または指導によって定められています。従って、隅切りの方法などは市町村によって違いますが、一般に、隅切りが必要とされるのは敷地に接する道路幅員が一定値以下のときで、隅切りの形状は、二本の道路に接する敷地の角を頂点とし、そこからそれぞれの道路沿いに2m離れた地点を結んだ直線を底辺とする二等辺三角形とされていることが多いです。

 

隅切りされた土地には建物や工作物を設置することができず、空間的に道路と一体化しますが、それを道路敷地とするかどうかなどの取り扱いは、市町村によって文字通りまちまちです。また、道路敷地にならない場合には、隅切りの土地面積は、建築確認において建物敷地面積に算入されます。

新型コロナウイルス感染症に関する相談窓口 中央区

帰国者・接触者電話相談センター

ご相談いただく目安
次の症状がある方は、帰国者・接触者電話相談センターにご相談ください。

    • 息苦しさ(呼吸困難)、強いだるさ(倦怠感)、高熱等の強い症状のいずれかがある方
    • 重症化しやすい方(注記)で、発熱や咳などの比較的軽い風邪の症状がある方

(注記)高齢者、糖尿病、心不全、呼吸器疾患(COPD等)等の基礎疾患がある方や透析を受けている方、免疫抑制剤や抗がん剤等を用いている方

  • 上記以外の方で発熱や咳など比較的軽い風邪の症状が続く方

注記:この目安は、区民の皆さまが、相談・受診する目安です。これまで通り、検査については医師が個別に判断します。

「帰国者・接触者電話相談センター」受付時間、電話番号等
受付時間 設置機関 電話番号
平日:9時から17時 中央区保健所コールセンター 03-3541-5254
平日:17時から翌9時
土曜日、日曜日、祝日:終日
都・特別区・八王子市・町田市
合同電話相談センター
03-5320-4592

新型コロナウイルス感染症に関する一般相談窓口
中央区保健所コールセンター

午前9時から午後5時まで(平日)
電話:03-3541-5254

対象:中央区在住・在勤の方

水害保険 不動産用語

洪水、高潮、土砂崩れなどの水害による被災損失に対して補償する損害保険です。

火災保険の補償対象に含める形で設定されていて、例えば、「住宅総合保険」「オールリスクタイプの火災保険」などは水害も補償対象となっていますが、「住宅火災保険」には水害に対する補償はありません。

保険補償額は、全損であっても保険金額の7割を限度とし、床上浸水による一部損ではその被害の状況に応じて支払限度額が定められているのが一般的です。

なお、マンションの上層階では一般に水害保険は不要ですが、浸水が予想される地域では水害リスクが高いなど、保険の加入について選択が働きやすいこと、洪水等がいったん起きれば広い範囲で被災することから、水害保険の設計には難しい要素を伴うとされています。

夜の街とは?

東京都は、新型コロナウイルスの感染者の増加傾向が強く懸念される夜の街の見回りを、5日夜から始めることがわかった。関係者によると、東京都、新宿区、医師会が、5日午後7時から歌舞伎町を見回り、密閉、密接、密集のいわゆる3密を避けること、マスクの着用、手洗いなど、感染拡大防止策の徹底を呼びかけるという。見回りは当面、週に2回、十数人規模で行うということで、新宿だけでなく六本木の見回りも検討しているという。(FNNプライムオンライン)

私達が頭に浮かべる「夜の街」というのは確かに、感染が出やすい環境ではあるのでしょう。でもマクロ的に見てなんだかいまだに営業自粛方面の圧力に感じなくもありません。

コロナ禍で生じた動きとして、「不要不急の商売が軽く扱われる」というのがあるでしょう。これは不景気や他の要因によっても進んでいることなのでしょうが、誰も反論できないという要素がちょっと怖いです。

経済原則でそれが進むのは抵抗ないですが、コロナに勝つことのためだから仕方ない、といわれると、多分「地下非合法」に行くのかな、と。

なにやら「夜の街」にマッチしてますね。禁酒法時代や、戦時中の「欲しがりません」の時みたいに。

区分所有権 不動産用語

分譲マンションのように独立した各部分から構成されている建物を「区分所有建物」といいいます。

この区分所有建物において、建物の独立した各部分のことを「専有部分」といい、そのそれぞれの部分の所有者を「区分所有者」と呼びます。

そして区分所有権とは、この専有部分を所有する権利のことになります。

区分で仕切られた専有部分とは、どんな定義のものでしょうか。

1.建物の各部分に構造上の独立性があること
これは、建物の各部分が他の部分と壁等で完全に遮断されていることを指している。ふすま、障子、間仕切りなどによる遮断では足りない。

2.建物の各部分に利用上の独立性があること
これは、建物の各部分が他の部分から完全に独立して、用途を果たすことを意味。例えば居住用の建物であれば、独立した各部分がそれぞれ一つの住居として使用可能であるということ。

パプリカとコロナ

コロナで東京オリンピックが延期になり、諸方面に影響が出ていますが、当社で応援している「パプリカ」の立ち位置も微妙なものがあります。

(以下wikipedia)NHKが「2020年とその先の未来に向かって頑張っている全ての人を応援するプロジェクト」として開始した「〈NHK〉2020応援ソングプロジェクト」による応援ソングとして、米津の作詞・作曲、プロデュースにより製作された。東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会により「東京2020公認プログラム」として認証された

来年になってもオリンピックはTokyo2020と銘打ったままで行われるらしいので、この公認プログラムはおそらく継続となるのでしょう。2018年に公表された曲なので、息の長いフューチャーとなり、よかったですね。

(以下wikipedia)2020年3月19日より開催予定であった第92回選抜高等学校野球大会の入場行進曲に採用され、1月28日には酒井格の編曲、新通英洋の指揮、Osaka Shion Wind Orchestraの演奏による行進曲の録音も行われたが、新型コロナウイルスの世界的流行の影響により開会式、後に大会自体が中止されることが決定した。これにより入場行進曲としての使用は幻となった。

こちらは録音までしていたのに、没になってしまいました。でもわかりませんよ。この流れから言って来年センバツが行われることになったら、またそのまま使われる可能性もあります。オリンピックを象徴する曲として生きているのですから。

歌ったfoolinの子たちにしてみると、どんな感じなんでしょう?

子どもはメキメキ成長するので、本人たちは何か違和感を抱くかもしれませんね。

成約御礼♪「グランディ南砂 6F」買主様、売主様おめでとうございます!

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〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5  1F

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属性 不動産用語

融資に関して「属性」という用語が良く用いられます。 多くの場合「個人属性」を意味し、融資を申し込む個人の職種や勤務先などの社会的立場、年収や保有資産などの経済的状況のことを指します。

その他、滞納歴・国籍・勤続年数・クレジットカード利用状況も対象です。 金融機関は融資の可否や融資条件の判断を、これらの社会的・経済的状況を基に行っています。

住宅購入時ローンの審査基準では、配偶者、パートナーに収入がある場合プラスに作用しますが、賃貸物件入居の場合は、申込者の方の年収等属性のみで判断されますので、違いにご注意ください。シェアハウスや同棲などは、コロナ禍で申込や受け入れが減少したようですね。

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