月別アーカイブ 2018年11月30日

投稿者:ad119rqcur.

LDK ー不動産購入知識

LDK

LDKとは、Lはリビング(居間)、Dはダイニング(食事室)、Kはキッチン(台所)の意味で、居間と食事室と台所が一体となった空間のことです。また、食事室と台所が一体となった空間(ダイニングキッチン)をDKといいます。 
 
例えば「3LDK」と表示されていれば、3つの居室とリビング、ダイニング、キッチンがある間取りということ。また、リビングとダイニングキチンが分離している間取りは「L・DK」、独立型キッチンの場合は「LD・K」と表記することもあります。

投稿者:ad119rqcur.

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ご売却価格

通常の仲介手数料  (成約価格×3%+ 6万円+消費税) 

アリーナの仲介手数料  (成約価格× 0.7%+消費税) 

 

2,000万円

712,800円 

151,200円 

 

3,000万円

1,036,800円 

226,800円 

 

4,000万円

1,360,800円 

302,400円

 

5,000万円

1,684,800円 

378,000円 

 

6,000万円

2,008,800円 

453,600円 

 

7,000万円

2,332,800円 

529,200円 

 

8,000万円

2,656,800円 

604,800円 

 

※成約価格800万円未満の物件は、仲介手数料「1.5%+消費税」とさせて頂きます。何卒、ご了承くださいませ。

※専任媒介のみ承ります。(一般媒介は対象外でございます。)何卒、ご了承くださいませ。

※サブリース、差押・仮差押等の物件は対象外になります。何卒、ご了承くださいませ。

〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5 1F

フリーダイヤル 0120-307-817 TEL : 03-5436-6780

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港区報ー スマイル商品券販売

区内共通商品券 (スマイル商品券) の販売

港区商店街連合会では、12月3日 (月)にプレミアム付き区内共通商品 券(スマイル商品券)を販売します。

販売総額
1億円(額面総額1億1000万円・1万 冊)
使用可能店舗 スマイル商品券取扱店・医療機関

限定券概要

プレミアム率
20パーセント(額面500円×24枚つ づり)
販売総額 5000万円(額面総額6000万円・ 5000冊)

使用可能店舗
大型店舗・タクシーを除くスマイ
ル商品券取扱店のみ

※詳しくは、港区商店街連合会ホームページ  http://www.minato-smile.net/  または、「共通券」「限定券」購入時にお渡しする小冊子「スマイル商 品券取扱店・医療機関一覧(平成 30年10月現在)」をご覧ください。

 

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2,000万円

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151,200円 

 

3,000万円

1,036,800円 

226,800円 

 

4,000万円

1,360,800円 

302,400円

 

5,000万円

1,684,800円 

378,000円 

 

6,000万円

2,008,800円 

453,600円 

 

7,000万円

2,332,800円 

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8,000万円

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新着♪ アリーナのおススメ専任物件♪「コーヅ白金台 7F 5,700万円」

物件名:「コーヅ白金台 7F 5,700万円」

白金台駅徒歩1分の好立地♪ 平成29年12月にフルリノベーション済♪ 眺望良好♪ 陽当り良好♪ 室内大変綺麗にお使いです♪

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〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5 アベ五反田ビル1F フリーダイヤル 0120-307-817 TEL : 03-5436-6780

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2,000万円

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151,200円 

 

3,000万円

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226,800円 

 

4,000万円

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5,000万円

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6,000万円

2,008,800円 

453,600円 

 

7,000万円

2,332,800円 

529,200円 

 

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サービスルーム ー不動産購入知識

サービスルーム

サービスルームとは、一定以上の大きさの開口部が設けられていないスペースで、建築基準法上、居室と認められていない部屋のこと。納戸や大型収納、家事コーナーなどとして活用されるケースが多い。

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すまい給付金ー不動産購入知識

すまい給付金

すまい給付金とは、消費税率5%から8%への増税による住宅購入者の負担を減らすため、2014年(平成26年)4月に「住宅ローン控除の拡充」とともに導入された制度です。 
 
一定以下の収入の人が住宅ローンを借りて、消費税が8%の家を買う場合(家の新築も含む)、最高30万円の現金が給付されます。さらに、2019年(平成31年)10月に消費税が10%に引き上げられる場合、給付金の額も最高50万円に引き上げられます。 
 
なお、給付金の額は、同じ年収でも家族構成、社会保険料、生命保険料等の金額などによって異なります。

すまい給付金を受けるための主な要件は次のとおりです。

・住宅を取得し、登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住すること
・収入額の目安が510万円以下であること(※)
・住宅ローンの返済期間が5年以上。住宅ローンを利用しない場合は、年齢が50歳以上など一定の条件を満たすこと
・消費税率が8%(10%)の住宅を購入すること
・登記簿上の床面積が50m2以上であること
・一定の条件を満たす住宅であること(例:住宅瑕疵担保責任保険に加入する住宅など)
・2014年4月以降に引き渡された住宅から2021年(平成33年)12月31日までに引き渡され入居が完了した住宅
・中古住宅については、売主が宅地建物取引業者であること(=中古再販住宅)。個人が売主の中古住宅は、住宅(建物部分)に消費税がかからないため、給付金の対象にはなりません。

※夫婦(妻は収入なし)及び中学生以下の子どもが2人のモデル世帯において、消費税8%で住宅取得する場合の、夫の収入額の目安

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ご売却価格

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2,000万円

712,800円 

151,200円 

 

3,000万円

1,036,800円 

226,800円 

 

4,000万円

1,360,800円 

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5,000万円

1,684,800円 

378,000円 

 

6,000万円

2,008,800円 

453,600円 

 

7,000万円

2,332,800円 

529,200円 

 

8,000万円

2,656,800円 

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※成約価格800万円未満の物件は、仲介手数料「1.5%+消費税」とさせて頂きます。何卒、ご了承くださいませ。

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〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5 1F

フリーダイヤル 0120-307-817 TEL : 03-5436-6780

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港区報 園児募集

芝浦アイランドこども園 4歳児募集

新規入園者のうち、1号認定(教 育標準時間認定)利用の入園希望 者を次のとおり募集します。  
対象  4歳児(平成26年4月2日~平成27 年4月1日生まれの人)

募集人数

 10人(抽選)

応募資格

(1)区内在住者 (2)平成31年3月31日(日)までに港区に転入することが確実な人 ※1号認定の利用者(利用時間:午前9時~午後2時)に限ります。 ※利用時間の前後で預かり保育を 実施しています。詳しくは、募集要項をご覧ください。

申込受付期間

 11月16日(金)~26日(月) ※土・日曜、祝日を除く。
 
提出書類

(1)幼児教育申込書

(2)同意書

(3)区内在住者は、住所が確認できるもの。転入予定者の場合は住宅の契約書等の写し。

※申込書および募集要項は、港区ホームページからダウンロード できます。また、次の受付場所 で、11月12日(月)から配布します。

受付場所

持参の場合

 保育課保育支援係(区役所7階)、 芝浦アイランドこども園または各 総合支所区民課保健福祉係 郵送の場合  11月26日(月・必着)までに、保 育課保育支援係へ。

抽選

 募集人員を超える応募があった 場合は、抽選を行います。

とき

 12月5日(水)午前10時

ところ

 子ども家庭支援部会議室(区役 所5階) 

その他  0~3歳児および4・5歳児の2号 認定(保育認定)利用は認可保育園 と同様の申し込みとなりますの で、「保育園入園のごあんない」を ご覧ください。

※芝浦アイランドこども園の2号認定利用、区立幼稚園との併願はできません。

問い合わせ・申し込み

〒105-8511港区役所保育課保 育支援係  
3578-2851