投稿者:ad119rqcur.
中古住宅は、経年劣化だけではなく、所有者の使用状況や維持管理によって物件ごとに品質に差があります。
そこで売買の前に、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期を診断（インスペクション）することをいいます。国土交通省が2013年6月に「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を策定。診断方法や診断項目など一定の基準を設けました。これにより、事業者によって診断結果に差が出ることなく、第三者の適正な診断が得られることになりました。
診断方法は、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を目視により確認するのが基本。劣化状態については蟻害、腐食、傾斜、ひび割れ、雨漏り、給排水管の漏れや詰まりなどの有無を診断します。住宅インスペクションを行うことで、建物のコンディションが適正に物件価格に反映され、安心して取引を行なうことができます。
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3年ほど前まで、キャンプ道具を熱心に探したころは、まだここまでアウトドアブームは、加熱はしていませんでした。
いまや、バーベキュー可能な広めのベランダ、大きなウッドデッキが室内とつながるリビングなど、住居にもアウトドア機能を取り入れることが大流行となり、以下に皆さんがアウトドア好きなのか、実感させられます。
屋外にいると、あっという間に時間が過ぎます。ホテル泊でも、部屋で時間を持て余すことはありませんが、あのような感じでしょうか？
それは、分刻みで何かやっている感覚でもあり、時にはただ焚火にあたっているだけなのに、4時間くらい一瞬で過ぎている感覚です。
新鮮さも手伝っているのでしょうか？この感覚だけで、非日常の楽しさであることは間違いないです。自宅の庭でもそれは充分味わえます。
なぜ今アウトドアなのか？
よくは分かりませんが、色々と過酷で先が不透明な時代で、災害やリストラでいつ路頭に迷うか分からない。そんな時に、どのくらい自然に負けずに生きられるのか、自信を取り戻したい感覚でもあるのでしょうか？
まあ、楽しいので理屈は何でもいいです。
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二世帯住宅とは、親世帯と子世帯が同居する住宅のことです。
単に親子世帯の同居というだけでなく、世帯が独立性をもった住宅を意味します。二世帯住宅は、親子で土地を共有したり、建設コストも削減できるなどの経済的メリットがあり、また、一定のプライバシーを確保しながらお互いにサポートできるという、生活上のメリットもあります。
また、二世帯住宅は、1戸とみなされるか2戸とみなされるかで、融資可能額や税額が変わってきます。
2戸1棟の住宅とみなされると、区分登記が可能になり、融資面では、二世帯分の公的融資が受けられます。また税金面では、ひとつの世帯の面積が小さくなるので、課税が軽減されることになります。
年月が経過して、修繕費用をどのようにするか、世代交代の際に家屋をどのように利用していくかを、早い段階で話し合い、決めておく事が良いと思われます。
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所有していた不動産を売却した後、購入した第三者より当該物件を借り受ける事です。
自社ビルを保有している会社が、バランスシートにおける資産圧縮等の為自社ビルを売却し、その後も引き続きその物件を借り受けて使用を続ける様なケースです。
近似した考えで行われるのがリバースモーゲージです。
自己保有の不動産等の資産を担保に、自治体・金融機関等から融資を受け、死亡した時点で資産売却により一括返済するシステム、言い換えると自宅などを担保に、そこに住み続けながら金融機関から融資を受けられるシニア世代向けの金融制度です。
毎月の返済は金利のみを支払い、元金の返済は借入人の死亡後に持ち家を売却して返済に充てます。
自宅を所有しているものの、手持ちの現預金や収入の少ないご高齢のかたが、自宅に住み続けながら、老後の生活資金やリフォーム費用、お孫さんの教育資金などを調達できる商品として注目を集めています。
自治体の扶助制度として武蔵野方式・世田谷方式などで始まり、現在では厚労省による長期生活支援資金貸付制度になっています。
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築地一丁目1番1号
電話：03-3546-5320
受付時間
平日(月曜日から金曜日）の午前8時30分から午後5時まで
水曜日については午後7時まで延長
日曜日は午前9時から午後5時まで
日本橋蛎殻町一丁目31番1号
電話：03-3666-4253
受付時間
平日（月曜日から金曜日）の午前8時30分から午後5時まで
水曜日については午後7時まで延長
月島四丁目1番1号
電話：03-3531-1153
受付時間
平日（月曜日から金曜日）の午前8時30分から午後5時まで
水曜日については午後7時まで延長
注記：日曜開庁は区役所のみです。出張所は開庁していないのでご注意下さい。また、日曜開庁は住所の異動届受付など一部業務に限られます。
変更のあった日から14日以内
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都市計画税とは、市街化区域内の不動産にかかる地方税のことです。
この都市計画税は、都市計画事業や土地区画整理事業などの費用を目的としています。税率は0.3パーセント以下ですが、市町村によって異なります。納付期限は固定資産税と同じで、毎年1月1日現在の所有者に課されます。
固定資産税と同様に、一定の条件に合えば、土地に対する課税標準額を軽減(敷地面積200平方メートルまでは3分の1、それ以上は3分の2)に軽減する措置があります。
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物件名：「ロイヤルプラザ新中野 4Ｆ」 ※オーナーチェンジ
丸ノ内線「新中野」駅徒歩2分の好立地♪ おしゃれな外観♪ 管理体制良好♪ 住環境良好♪
買主様には、ご多忙の中ご決済にお越しくださり誠にありがとうございました。今回で6度目のアリーナの仲介をご利用いただき深謝申し上げます。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。
弊社は、買主様の仲介でした。売主様担当の大手仲介会社ご担当者様にはご親切にご対応くださり誠にありがとうございました。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。
仲介手数料無料+５０％キャッシュバックか0.7％の不動産仲介会社アリーナコーポレーション株式会社
〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5 1F
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センターの概要
利用時間
月曜～金曜日（祝日・年末年始を除く） 午前9時～午後5時
※午後5時完全閉庁ですので、時間に余裕をもってお越しください。
所在地
品川区立中小企業センター1階（品川区西品川1-28-3）
最寄駅
東急大井町線下神明駅 徒歩約2分
JR線・東急線・りんかい線大井町駅（西口） 徒歩約10分
利用案内
求人検索
全国のハローワーク求人情報をパソコンで検索できます。
職業相談・職業紹介
ハローワークの専門相談員がきめ細やかに求職活動をサポートします。
【主な内容】
・最適な求人を提案
・求人内容の詳細情報の提供
・応募状況の確認
・求人企業への交渉 など
※相談内容によっては時間がかかる場合があります。早めに受付をお済ませ下さい。
内職相談
区内在住の方に、今までの経験や技術、また希望職種などから、条件の合う
登録事業所を紹介します（縫製やアクセサリー、機械部品の組立など）。
※新規登録は午後4時30分までとなりますので、お早めにお越しください。
お問い合わせ
品川区就業センター
住所：品川区西品川1-28-3 品川区立中小企業センター1階
電話：03-5498-6353
FAX：03-5498-6354
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そういえば人出と書いて、以前総理が「繁華街の人流（じんりゅう）」という表現をしているのをテレビで見て、気味悪さを感じてのを思い出しました。人流？普通に人出って言えばいいのに。
不必要に難解な言葉遣いは、なにか胡麻化したり丸め込もうとしているように聞こえてしまいがちですね。
さて、子どもは夏休みに入りましたが、下図はコロナ禍からの、銀座の人出の数の変遷です。
絶対的な減少は銀座の場合、インバウンド需要の減少そのものなのでしょう。
この曲線は、主要ターミナル駅どこも大体同じで、品川駅のような観光要素の少ない場所は、もともとの人出が銀座と同じくらいだったけれど銀座よりも4万人ほど人出の戻りが少ないという結果になっています。
そしてご覧のように、緊急事態宣言は1回目以降は、ほぼ効果をなしていません。
休業補償も給付金もない緊急事態宣言の中で、各自生き残りを賭けた必死の努力が行われる中、オリンピックはＯＫで、ロックインジャパンはなぜダメ？という論調も起こりました。
ただ、ロックインジャパンは中止させられたのではなく、自ら中止しました。
もの凄い損害だそうですが、この中止はすこしだけ、主催者の静かな抵抗のようにも思えます。
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固定資産税とは、土地や建物を所有している人に対して課される地方税のことです。
毎年、1月1日現在の所有者に対して、その資産のある市町村(東京23区の場合は都)から課税されます。固定資産税の納付は、年度初めに「納付通知書」が送られてくるので、それに従って年4回に分割して納付します。
固定資産税の税額は、原則として「固定資産税課税標準額」の1.4パーセントとなっています。ただし、一定の新築住宅や小規模住宅用地などは軽減されます。