年別アーカイブ 2020年10月9日

マンション管理士という資格があります。仕事としてはマンションの管理組合のアドバイザーという形で、管理組合の運営をサポートしていくものです。

このマンション管理士資格、実はここのところ毎年受験者が減っています。

宅建士のように独占業務もなく、試験は合格率8％前後と結構難しくて専門分野が広く、具体的な働き口が簡単に見つからない、交渉力・人をまとめ、動かす力が求められるがゆえ、若い人には敬遠され、中高年は暗記が苦手で試験に受からない・・・などの理由によるものです。

ところが、その一方でこのマンション管理士の「ニーズ」は、加速度的に増加しています。

建物の老朽化、住まう方の高齢化に伴い、管理会社のいいなりだけでなく、うまく居住者の方の意見をまとめて、無駄な出費のない修繕計画の策定をし、場合によっては建て替えるなど、資産価値を下げない営みをしてゆかねばならない物件が激増しているのです。

築30年を迎え老朽化対策が必要となるマンションは、10年後には約316万戸。平成27年時点と比べ、その数は約２倍です。さらにこの数字は今後どんどん増えてゆきます。

マンション管理士の収入の原資は管理組合＝居住者の方のお財布からです。

何十年も住み続けて、よく意図も理解できないままに新しい出費をしようという方なんて、そんなにいないに決まっていますね。しかしこのまま行くと、限界集落のようなマンションの山となるのは目に見えているのです。

行政レベルで、派遣モデル事業など行われているのようですが、さらに具体的にマンション管理士設置について何らか手を打つなど考える時期に来ていそうです。

中にはもちろん、築50年超でほとんど後期高齢者の方なのに、この重要性に気づかれて、きちんとした運営をされているマンションも存在します。そういう物件の中古は大変お買い得とも言えます。

とくに中古のマンションの購入をお考えの方は、気になる点などぜひ当社にご相談ください。

GoToイート、どんなキャンペーン？
そして、コロナで落ち込んだ飲食業を盛り上げるための「GoToイート」にも動きがありました。まずは、GoToイートが私たちにとってどうお得なのか？その仕組みから解説します。

GoToイートの利用方法は大きく分けて2つあります。
（1）お得なプレミアム付き食事券を買う
（2）オンラインで飲食予約をしてポイントゲット

「プレミアム付き食事券」とは
プレミアム付き食事券は、各地域の販売窓口などで買えます。例えば1セット1万円の食事券を買うと、1万2500円分の食事券がもらえます。この2500円、25％上乗せ分がお得な部分というわけです。1回あたり2万円分までの食事券が買えるとのことです。

食事券は「500円券」「1000円券」などの束になっていて、買った地域の登録飲食店で使うことができます。ただし、おつりは出ません。基本的には「都道府県単位」で、例えば、千葉県で買った食事券は千葉県で使えます。

「オンラインで飲食予約してポイントゲット」
2つ目のお得な方法「オンラインで飲食予約してポイントゲット」の仕組みについてです。

こちらは、「ぐるなび」や「ホットペッパー」「食べログ」といったグルメ系の予約サイトで予約をして対象店で食事をすると、1回につきランチは500円分、ディナーは1000円分のポイントがもらえるというものです。このポイントは次回の食事で使え、同じ店じゃなくても使えます。食事の金額の設定はなく、何回でも使えます。

いずれも総予算や使用期限が決まっているため、早い者勝ちということになっています。話の種にいかがでしょう？