コメ増産と農地法

素朴な疑問として、「自分でお米は作れないの」というのがあります。

土地と道具を借りて作ることはできます。家族が食べる分くらいは、あとはやり方さえわかればＯＫです。

しかし根本的に農地を買い、生産するためには以下のようなハードルがあります。

農地購入の主な条件
農地法により、農地を所有・耕作する意思のある人が、以下の条件を全て満たしている必要があります。

• 全ての農地を効率的に耕作する意思があること
• 取得者自身が常時農作業に従事すること
• 一定面積以上の農地を経営すること（以前は下限面積があったが、現在は撤廃されているケースもある）
• 周辺の農地に悪影響を与えないこと

  一般の方（サラリーマンなど）が農地を購入する流れ
  1. 農業を始める意思を明確にする:
  まずは「なぜ農地が欲しいのか」「今後どう活用するのか」を具体的に考え、具体的な営農計画書を作成します。
  2. 農業委員会へ相談:
  農地の購入を検討している地域の農業委員会が窓口となり、許可申請に関する情報を提供してくれます。
  3. 許可申請:
  作成した営農計画書などを添付し、農業委員会へ許可申請を行います。
  4. 許可後、売買契約・登記:
  農業委員会から許可が下りれば、売買契約を交わし、所有権の移転登記手続きを進めます。

  注意点

  農業目的以外での使用はできない:
  農地として取得した土地は、農業以外の目的（宅地開発など）に利用することはできません。

  農地転用について:
  農地を農業以外の用途（宅地など）に利用するには、別途「農地転用」の手続きが必要ですが、市街化調整区域などの例外もあります。

  信頼できる不動産会社への相談:
  農地は探すのが難しく、手続きも煩雑なため、農地の取引に詳しい不動産会社や、行政書士に相談することがスムーズな購入に繋がります。