えどがわ百景の四季折々の美しい風景をカレンダーにしました。
あなたの身近な風景をお部屋に飾りませんか?
数に限りがございますので、お早めにお買い求めください。
壁掛け型・A2サイズ
1部500円(税込)
シックハウス対策とは、2003年に施行された改正建築基準法による規制をさします。
改正建築基準法では、シックハウス症候群の原因となる化学物質に関して、換気基準や使用規制が設けられました。
対象となる物質は、クロルピリホスとホルムアルデヒドです。クロルピリホスは住宅の建材使用が禁止されました。
また、ホルムアルデヒドは、建材の面積を制限および換気設備の設置を義務付けました。
北陸で罹災された方に、心よりお見舞い申し上げます。
寒中救助や支援活動に邁進される方たちには、尊敬と感謝の念をささげます。
本年も、少しでも皆様のお役に立てるよう邁進してまいりますので、どうぞご鞭撻のほど宜しくお願い致します。
いい年にします!と張り切っているのですが、世の中を挙げて、先行き不透明な状況が続きます。
不動産もお高めの状況が続きますが、買い時といえば買い時です。
買い替えの場合は売却価格も高いうちにとなりますし、初新居の場合も、あらゆる消費行動のうち、住宅取得だけは高額の税から比較的守られている現状があります。
借入の金利もまだ変動に関しては引き上げの様子はありません。
何よりも、持ち家の安心感が今後高まる気がしてならないのです。
お正月休みに、1年の計と一緒に、住宅の計もいかがでしょうか?(^^)
高騰傾向が続く新築マンション市場ですが、2023年3月、ついに首都圏の平均価格が1億円の大台を突破しました。これは、史上初のこと。23区にいたっては、平均価格が2億円を超えました。
併せて中古マンション価格も高騰が続いているのですが、在庫数は2022年から増加傾向に転じ、成約件数も前年比を下回ることが増えています。
市場原理では供給数が増えれば価格は下がるはずが、供給数が増えているにもかかわらず価格が一向に下がっていません。
都心・駅前・駅近・タワーなど高価格帯の物件の比率が高まっているからと考えられますが、タワーマンションについては法改正により評価額が上がり、相続税対策の対象から外れますので、今後は沈静化すると思われます。
昨年末と、この10月に固定金利の見直しが行われましたが、住宅ローンを組む方の7割は変動金利を選択されますので、長期金利の変動幅引き上げは、当面は住宅市場に影響しないと思われます。
本年も大変お世話になりました。来る2024年も変わらぬご愛顧のほど、どうぞ宜しくお願い致します!
首都圏・マンションお買い得駅ランキングです。城南地区の人気過熱から、下記のエリアに流れていることははっきりしており、今後もこのエリアは熱いことが予想されますね。
(※ 2018年11月26日発売 週刊ダイヤモンド にデータ提供)
1 日比谷線 南千住 3,880万円
2 東武野田線 新船橋 2,960万円
3 有楽町線 辰巳 4,060万円
3 京浜東北線 東神奈川 3,970万円
5 小田急小田原線 海老名 2,720万円
6 千代田線 北千住 3,790万円
7 都営新宿線 西大島 4,150万円
8 東武スカイツリーライン とうきょうスカイツリー 4,520万円
9 東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン 曳舟 3,960万円
10 東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン 東向島 3,490万円
都市計画区域では建築物を建てる際、敷地が道路(公道もしくはそれに準ずる道路)に、2メートル以上接していなくてはならない接道義務が建築基準法で定められています。
そのため敷地が道路と接していない場合は、敷地と道路をつなぐ通路部分の土地を含めて購入する必要があります。この通路部分を「敷地延長」、または「路地状部分」と呼びます。
また、その敷地全体の形状を「旗竿(はたざお)地」「路地状敷地」などと呼んだりします。
一般的には接道の間口が狭い通路部分(敷地延長部分・路地状部分)の奥に、有効宅地部分(建物が建てられるスペース)があり、通路部分(敷地延長部分・路地状部分)は宅地ですが、建物は建てられません。
なお、自治体によって敷地延長の物件は、非常用進入口や消防法の関係等で3階建てが建てられないなどの建築規制が定められています。
業界の呼び方として、敷地延長を略して「敷延(しきえん)」と呼ぶこともあります。
ペアローンとは、1つの物件に対して複数人が住宅ローン契約を結び、お互いが連帯保証人になる借り入れ方法をいいます。
通常は2名での利用となり、夫婦や親子のみ、同居の親族のみといった形で、利用できる範囲は金融機関によって異なります。
ペアローンは複数のローン契約となるため、契約ごとにローン事務手数料や印紙代、登記費用などの諸費用が発生します。
一方で、それぞれが住宅ローン控除の適用を受けられ、団体生命信用保険にも加入できます。
ただし、いずれかが亡くなった場合、亡くなった人の分の住宅ローンの残債は団体生命信用保険で返済されますが、もう一方の住宅ローンはそのまま残る点に注意が必要です。
夫婦で収入合算してローンを組む方法には、1人を主債務者、もう一方を連帯債務者として、1つのローン契約を結ぶ方法もあります。
年の瀬が近くなってくると、心身が求めるものがあります。
聖夜のムード?
イルミネーションの夜景?
それも悪くはありませんが、年齢を重ねるにつれて、
●鍋物
●演歌
●こたつミカン
この3点を欲してやみません。
今年も昭和的なものの終焉が急速に進みました。
社会制度やエンタメなどの文化、仕事観、教育観、未来予想などなど。
変わることの寂しさは現状やむを得ない部分もあるとして、時代遅れのものに罪はありません。
またいつか流行りがひと回りして、皆から顧みられたらいいなと思うものは、意外に沢山ある気がします。
更新日:令和5年9月29日
名称 | 所在地 | 電話 | FAX | 地図 |
---|---|---|---|---|
障害児者総合支援施設 | 南品川3-7-7 | 03-5460-1270 (総合受付) |
03-3471-8519 | [地図] |
心身障害者福祉会館 | 旗の台5-2-2 | 03-3785-3322 | 03-3785-3353 | [地図] |
西大井福祉園 | 西大井5-7-24 | 03-3777-0294 | 03-3777-4254 | [地図] |
かがやき園 | 西大井6-2-14 | 03-3772-8171 | 03-3772-8177 | [地図] |
重症心身障害者通所事業所「ピッコロ」 | 八潮5-3-8 | 03-3799-5931 | 03-3799-5932 | [地図] |
発達障害者支援施設「ぷらーす」 | 上大崎1-20-12 | 03-5793-7095 | 03-5793-7149 | [地図] |
※北品川つばさの家 | 北品川3-7-21 | 03-5461-8822 | 03-5461-8822 | [地図] |
※西大井つばさの家 | 西大井5-7-24 | 03-3777-1478 | 03-3777-4254 | [地図] |
※上大崎つばさの家 | 上大崎1-20-12 | 03-5793-7140 | 03-5793-7149 | [地図] |
医療的ケア児地域生活支援促進事業 「インクルーシブひろばベル」 |
戸越6-16-14 | 03-6421-5785 | 03-6421-5786 | [地図] |
名称 | 所在地 | 電話番号 | 主たる対象者 |
---|---|---|---|
品川区旗の台障害児者相談支援センター | 旗の台5-2-2 (区立心身障害者福祉会館内) |
03-5750-4995 | 身体・知的・児童 |
品川区南品川障害児者相談支援センター(別ウィンドウ表示) | 南品川3-7-7 (区立障害児者総合支援施設 「ぐるっぽ」内) |
03-5460-5301 | 身体・知的・児童 |
品川区精神障害者地域生活支援センター 「たいむ」(別ウィンドウ表示) |
西五反田2-24-2 | 03-5719-3381 | 精神 |
品川区東品川障害者相談 支援センター(別ウィンドウ表示) |
東品川3-1-8 | 03-5479-2912 | 身体・知的 |
品川区発達障害者相談支援センター | 上大崎1-20-12 | 03-5793-7071 | 身体・知的・精神 |
インクル南品川障害者相談支援センター | 南品川4-11-1 | 03-3471-4830 | 身体・知的・精神 |
相談支援事業所アプリ北品川 | 北品川2-18-2 1階 | 03-6712-3977 | 知的・児童 |
相談支援事業所えがお | 平塚2-13-7 1階 | 03-6421-6210 | 児童 |
福は家相談室品川 | 西大井4-10-16-202 | 03-6429-8031 | 身体・知的・精神・児童 |
生活サポートのぷらむ | 東品川2-5-6-2601 | 03-6712-4433 | 身体・知的・精神・児童 |
相談支援事業所パルレ(別ウィンドウ表示) | 東大井5-14-20 2階 | 03-6712-8233 | 児童 |
相談支援事業所このこのリーフ戸越公園 | 豊町3-1-1 1階 | 03-5751-7477 | 児童 |
相談支援事業所リワークセンター東京 | 北品川1-2-3-301 | 03-5781-2625 | 身体・知的・精神 |
相談支援室ちびっこタイム | 東大井5-5-13-101 | 03-3474-2515 | 知的・児童(知的・発達) |
コプラス 相談支援事業部(別ウィンドウ表示) | 東五反田4-9-2 2階 | 03-6426-6688 | 児童 |
相談支援事業所スタンドアウト品川 | 上大崎2-6-4-106 | 090-9828-9463 | 知的・精神 |
パーソナルファミリーサポートセンター | 西五反田5-4-5-903 | 6824-5143 | 身体・知的・精神・児童 |
品川区中延障害者計画相談支援事業所 | 中延6-8-8(中延在宅介護支援センター内) | 03-5751-7197 | 身体・知的 |
品川区東品川障害者計画相談支援事業所 | 東品川3-1-5(東品川在宅介護支援センター内) | 03-5479-3011 | 身体・知的 |
品川区大井第二障害者計画相談支援事業所 | 大井3-15-7(大井在宅介護支援センター内) | 03-5743-2950 | 身体・知的 |
品川区西五反田障害者計画相談支援事業所 | 西五反田3-6-6(西五反田在宅介護支援センター内) | 03-5436-7488 | 身体・知的・精神 |
品川区八潮障害者計画相談支援事業所 | 八潮5-9-2(八潮在宅介護支援センター内) | 03-5755-9211 | 身体・知的 |
品川区荏原障害者計画相談支援事業所 | 荏原2-9-6(荏原在宅介護支援センター内) | 03-5750-3639 | 身体・知的 |