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リフォームローン　不動産用語

住まいをリフォームするときに受ける融資がリフォームローンで、民間金融機関や住宅金融支援機構の融資があります。

住宅金融支援機構のリフォームローンは、利用できる対象が「高齢者向け返済特例制度」利用者または住宅債券（つみたてくん）積立者および住宅積立郵便貯金積立者に限定され、基本融資額は500万円、債権加算210万円〜480万円、郵貯加算額100万円となっています。

民間のリフォームローンでは、融資額は数十万円から1億円と幅広く、固定金利、変動金利、選択型など多彩な商品が出ています。

以下のようにリフォーム費用の金利をゼロにする業者提携ローンもあります。

銀行125行の住宅ローン残高ランキング

2023年3月期末の残高ランキングです。

トップは三菱UFJ銀行、２位は三井住友銀行。メガバンクが順当に並びましたが、みずほ銀行は５位に沈んでいます。

実はメガバンクは住宅ローンを「非注力分野」と位置付けています。

金利競争で採算性が悪くなった住宅ローンの位置づけを見直し、高採算である大企業取引や海外事業へ、経営資源を振り向けているのです。

リビングイン階段　不動産用語

リビング内に階段が設けられたプランをリビングイン階段、またはリビング階段といいます。

各居室へ出入りするためには、必ずリビングを通る設計なので、家族間のコミュニケーションの機会が多く持てる、とされています。

また階段に、蹴込み板を抜いたスケルトンタイプや、らせん階段を採用し、リビングの開放感を演出したり、デザイン性を高めることもできます。

衆議院議員選挙　品川区開票結果

衆議院議員選挙　品川区開票結果

更新日：令和6年10月28日

小選挙区選出

比例代表選出

片引き戸　不動産用語

片引き戸は、1枚の戸を左右どちらかに引くことで開閉する戸のことをいいます。開き戸と違って、出入り口周囲にスペースがなくても設置できるメリットがあります。

玄関や居室入口などに多く使用されています。日本では襖や障子などのタイプとして、最も身近なスタイルの建具の一つと言えます。

また、2枚以上の戸を左右のいずれかに引いて開閉するものは｢引き違い戸｣｢引き分け戸（両引き戸）｣といいます。

住宅市場動向調査結果（2023年）

国土交通省が公表した2023年度住宅市場動向調査結果によると、注文住宅を取得した世帯の税込み世帯年収は915万円となりました。

19年からの5年間の調査結果で最も高く、22年度からは114万円増えています。

大きな割合を占める1千万円未満の世帯の割合が減少し、1千万円以上世帯の割合が増加しました。

さらに三大都市圏に絞ると、平均年収は989万円。22年度からは93万円の増加でした。

江東区　区名の由来

「江東」の区名は、隅田川の東に位置するという地理的な意味から、辰巳区、東区、永代区などの候補の中から選ばれました。

昭和22年2月21日城東区会で、2月25日に深川区会で議決されました。江東区の「江」は深川、「東」は城東の意味も含んでいます。

しかし、江東の地名はこの時初めて使われたものではありません。すでに古くは江戸時代から使用されており、当時の江東という地域は、本所地区または深川地区を指す意味と、広く隅田川の東部を指す意味がありました。

家事動線　不動産用語

家事動線は、住宅内で炊事や洗濯、掃除など、家事をする際に人の動きを表す線のことです。

人が移動する時の動きを、線で表したもののことを動線といいますが、住宅内においては、大きく生活動線と家事動線に分けられます。

生活動線は朝、起きて、顔を洗い、食事をして、トイレに入り、出かける、といった毎日の生活上の一連の動きを表した線のことで、家事動線とは、調理する、片づける、洗濯する、干す、掃除するといった家事を行うときの、人の動きを追ったものをいいます。

住宅の間取りを考える際は、家事を行う場所としてのキッチンやユーティリティなどを、家事動線を考えて配置することで、家事の効率が違ってきます。