フラット35：上げ幅最大・金利も最高更新

住宅金融支援機構長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の4月の適用金利を発表しています。

長期金利の上昇を受け、返済期間21年から35年の最低金利は2.49％で、現行制度になった2017年10月以降で最高を更新しました。前月比で0.24ポイント上がり、上げ幅も最大となっています。

融資率が住宅購入価格の9割以下（頭金1割以上）の場合、返済期間が21年以上35年以下は2.49～5.02％、20年以下は2.17～4.70％です。

フラット35は機構が民間の金融機関と連携して提供しています。今後も長期金利上昇の可能性があることで、変動金利型のローンに比べて金利動向を気にせずに済むものの、もともと変動金利に比べて高めに設定されています。

その上に今回のような利上げが続くと、メリットは「属性や健康状態に不安があっても借りやすい」点に集約され、そのような住宅取得のための金利が高いという状況は、やや疑問を感じてしまうところですね。。