月別アーカイブ 2021年6月28日

投稿者:ad119rqcur.

成約御礼♪「スカイコート本郷東大前壱番館 11階」買主様、売主様おめでとうございます!

物件名:「スカイコート本郷東大前壱番館 11階」

 

都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分の好立地♪ 3路線3駅利用可♪  文教地区♪ 人気の本郷エリア♪ 人気のスカイコートシリーズ♪

買主様には、ご多忙の中、ご決済にお越しくださり誠にありがとうございました。今回で6度目のアリーナの仲介をご利用いただき深謝申し上げます。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

弊社は、買主様の仲介でした。売主様担当のご担当者様にはご親切にご対応くださり誠にありがとうございました。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

 

仲介手数料無料+50%キャッシュバックか0.7%の不動産仲介会社アリーナコーポレーション株式会社

〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5  1F 

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大田区 児童手当・特例給付

児童手当・特例給付(電子申請・郵送申請が可能です)

最新情報
(1) 現況届の提出について
児童手当を継続して受給するためには、現況届の提出が必要です。

前年の所得状況など、児童手当を受給する要件を満たしているかどうかを確認します。
対象の方には6月上旬に現況届の用紙とご案内を郵送します。6月中に郵送または電子申請(ぴったりサービス)で提出してください。
特別出張所では受け付けておりませんので、ご注意ください。
現況届を提出せずに2年間を経過すると、時効により受給資格がなくなりますので、ご注意ください。

現況届では受給者の変更や、支給対象のお子様が増えたことによる額改定(増額)等はできません。別途、手続きが必要になります。

(2)令和3年6月の児童手当・特例給付の振込みについて
令和3年2月分から5月分までの対象分を6月9日にご指定の口座に振込みます。
金融機関によっては入金までに2、3日を要する場合があります。また、お子様の年齢や人数に変更があった等の理由により、月によって支給額が違う場合がありますので、必ず通帳記帳してご確認ください。

1 支給対象
大田区にお住まいで、中学校修了前(15歳になった日以降の最初の3月31日まで・4月1日生まれの方は前日の3月31日まで)の国内に住民登録のあるお子様を養育している保護者のうち、生計中心者の方(所得が高い方)が対象になります。

生計中心者が公務員(国立大学法人、独立行政法人等を除く)の場合は、勤務先に申請してください。
お子様が海外留学中の場合には、支給対象になる場合があります。

2 手当額(月額)

0歳以上3歳未満(一律) 15,000円 5,000円(一律)
3歳以上小学校修了前(第1子・第2子) 10,000円
3歳以上小学校修了前(第3子以降) 15,000円
中学生(一律) 10,000円

(備考1)18歳の誕生日以後、最初の3月31日までにある児童から第1子と数えます。

(備考2)中学生とは15歳の誕生日以後、最初の3月31日まで(4月1日生まれの場合、前日の3月31日まで)にある児童です。

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成約御礼♪「アルス音羽 4階」買主様、売主様おめでとうございます!

物件名:「アルス音羽 4階」 ※オーナーチェンジ

有楽町線「護国寺」駅徒歩4分の好立地♪ 人気の音羽エリア♪ 住環境良好♪

買主様には、ご多忙の中、ご決済にお越しくださり誠にありがとうございました。3度目のアリーナ仲介をご利用いただき深謝いたします。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

弊社は、買主様の仲介でした。売主様担当の大手仲介会社のリーダー様にはご親切にご対応くださり誠にありがとうございました。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

仲介手数料無料+50%キャッシュバックか0.7%の不動産仲介会社アリーナコーポレーション株式会社

〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5  1F 

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リバースモーゲージ 不動産用語

リバースモーゲージとは、自己保有の不動産等の資産を担保に、自治体・金融機関等から融資を受けておき、死亡した時点で資産売却により一括返済するシステムです。武蔵野方式・世田谷方式などが存在します。

老後の生活資金として編み出された方法ですが、差し迫ったお金の問題への答えになることもさることながら、いつまでも相続後はっきりした状況が動かず、朽ちてゆく物件が減らせる意義は大きいのではないでしょうか?

事前に話し合いを行っておかないと、相続人が「当てが外れた・・・」となる可能性もありますが。

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宅配ボックス 不動産用語

分譲マンションなどで、居住者が不在の時でも荷物を受け取れるようにした設備を「宅配ボックス」といいます。

届け先の居住者が留守の際、宅配業者が、宅配ボックスに荷物を入れ施錠しておけば、居住者は、帰宅時に簡単な操作で受け取ることができるというものです。

一人暮らしや共働きの家庭には便利な設備で、最近では、書留郵便物対応やクレジットカードによる決済システムをもつタイプも登場しています。

自宅用ならよいのですが、マンションなどの集合住宅でいつまでも引きとらない、配達票を紛失するなどをすると、管理会社や宅配便業者を巻き込んで、ちょっとした嵐が起きますので、注意しましょう。

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風邪とインフル

以前ある医師が風邪とインフルについて、「インフルエンザは素性の分かった反社のようなもの。風邪は懐にどんな武器を忍ばせてるか分からない半グレ。風邪の方がよっぽど怖い。」と語っているのを聞き、「ガラ悪いけどなんてわかりやすい表現だろう」と感服したことがありました。

さて、週末から3日間、熱・全身のだるさ、鼻水・咳・のどの痛みに臥せっていました。

驚異の基礎代謝を誇る関係で、原因は容易に特定できます。

しばらく使わなかった歯のブリッジを、無造作に洗っただけで装着したのに間違いなし。

風邪はどこから来るか分からず、どんな終わりかをするかも判らない。まさにその通りでした。ウイルスでなく細菌由来である以上、抗生物質を使う意味もなく、ただ身体を温める、寝る、食事を減らしたり抜いたりの日々でした。

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東京都 消費生活センター

消費者と事業者との間に生じた契約に関するトラブルや悪質商法による被害・架空請求・商品やサービスに対する苦情などについて、専門の相談員に公正な立場で問題解決のお手伝いをしていただけます。

東京都消費生活総合センター  消費生活相談窓口

対象
都内在住・在勤・在学の方
相談方法
電話相談、来所相談
時間
月曜日~土曜日:午前9時~午後5時
電話番号
消費生活相談 03-3235-1155
架空請求110番 03-3235-2400
高齢者被害110番 03-3235-3366
高齢者消費者見守りホットライン 03-3235-1334

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成約御礼♪「サンクタス目黒祐天寺 3階」売主様、買主様おめでとうございます!

物件名:「サンクタス目黒祐天寺 3階」

東急東横線「祐天寺」駅徒歩7分・「学芸大学駅」徒歩9分の好立地 角住戸♪  陽当り・風通し良好 室内大変綺麗にお使いです♪ 人気のサンクタスシリーズ♪ スーパー至近♪ 充実の設備・仕様♪

売主様には、ご多忙の中、ご決済にお越しくださり誠にありがとうございました。早期にご売却できて本当によかったですね。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

弊社は、売主様の仲介でした。買主様担当の地元有力会社の社長様にはご親切にご対応くださり誠にありがとうございました。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

 

仲介手数料無料+50%キャッシュバックか0.7%の不動産仲介会社アリーナコーポレーション株式会社

〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5  1F 

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品川区 税金関連の相談窓口

品川区内で税金関連の相談窓口は、以下をご参照ください。

種類 相談内容 日時 場所、電話
国民年金の相談 国民年金(第1号被保険者)について 月曜~金曜
午前8時30分~午後5時15分
国保医療年金課国民年金係
(区役所本庁舎4階)
電話:03-5742-6682、6883、6884
年金の相談 国民年金、厚生年金 月曜(休日の場合は火曜)
午前8時30分~午後7時
火曜~金曜
午前8時30分~午後5時15分
品川年金事務所
(大崎5-1-5高徳ビル2、3階)
電話:03-3494-7831
税金相談 相続税・贈与税・所得税などの税金についての相談。品川、荏原税理士会が相談に応じます。 詳細はこちら
※リンク先の内容を必ずご確認ください。
区民相談室(区役所第三庁舎3階) 電話:03-3777-1111(代表)
特別区民税、都民税(個人分)、軽自動車税の内容 月曜~金曜
午前8時45分~午後5時15分
税務課課税担当
(区役所本庁舎4階)
電話:03-3777-1111(代)
特別区民税、都民税(個人分)、軽自動車税の納め方 月曜~金曜
午前8時45分~午後5時15分
火曜日
午後7時まで
税務課納税相談担当
(区役所本庁舎4階)
電話:03-3777-1111(代)
都税に関すること 固定資産税、都市計画税、不動産取得税、特別土地保有税、自動車税、自動車取得税、事業税(法人、個人)事業所税、特別区民税都民税(法人分) 月曜~金曜 品川都税事務所
(区役所本庁舎2階)
電話:03-3774-6666
国税に関すること 所得税、相続税、贈与税、法人税、消費税 月曜~金曜 品川税務署
(港区高輪3-13-22)
電話:03-3443-4171
荏原税務署
(品川区中延1-1-5)
電話:03-3783-5371
社会保険労務士相談 年金、社会保険、労働問題など 詳細はこちら
※リンク先の内容を必ずご確認ください。
区民相談室(区役所第三庁舎3階) 電話:03-3777-1111(代表)

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買換え特約 不動産用語

買換え特約/かいかえとくやく

住宅を買い換える場合に、手持ち物件の売却資金を新規物件の購入に充てるという契約を締結することがあります。

そのような契約の場合、手持ち物件の売却が不調に終わったときは、新規物件の購入ができなくなってしまいます。

このようなケースに対応するため、既に所有する物件の売却が不調に終わった場合には、買主は新たな物件の契約を解除し、契約を白紙に戻すことができるという特約をつけることがあります。これを「買い換え特約」といいます。

例えば、「○月○日までに○○万円以上で手持ち物件を売却できなかったときは、本契約を白紙解除できる」というような特約になります。