人口減少でも、世帯数は増加!?

(出典:生和ジャーナル)

全国的には減少しているが都市部では増えている人口

「人口の減少に歯止めがかからない現在、賃貸住宅の需要はどうなるのか?」

このようなマスコミの決まり文句は、賃貸マンション経営を検討される方にとってやはり気になるところ。この数年、都市部を中心に路線価の上昇が続き、不動産市況は活気づいていると言ってよい状況ですが、賃貸住宅の将来性はどうでしょうか?

国勢調査は2015年に行われたものが最新ですが、その速報によると、大正9年(1920年)の調査開始以来、初めての人口減少となりました。2019年3月の総務省統計局の確定値では、人口は1億2624万8000人で、2010年から減少しています。

人口は39道府県で減少していますが、東京圏は増えて3613万人に。名古屋、大阪、福岡など、政令指定都市を中心に増加しています。

住宅需要に直結する世帯数は増加している

出生率が低いため、人口の減少は不可避の状況ですが、世帯数はどうでしょうか? 実は、人口が減少に転じたのにも関わらず、世帯数は2010年から5年間で145万3千世帯増えて5340万3千世帯となっており、2.8%増となっています。当然、1世帯あたりの人員は減り、2.46人から2.38人になりました。

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