月別アーカイブ 2024年9月27日

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根太 不動産用語

床の構造材のひとつで、床板のすぐ下にある横材のこと。床を支える役目と、床からの荷重を大引きに伝える役目があります。

1階の床の場合は、通常4.5センチ×4.2センチぐらいの部材で、30センチ〜45センチの間隔で大引と直角方向に入れます。2階の床の場合は、10.5センチ×5〜4.5センチぐらいで梁に直接加重を伝えます。

根太の取り付け方や材質を間違えると、床鳴りを引き起こすとされています。

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江東区 家庭相談

家庭相談

家庭内における親子・兄弟姉妹・夫婦関係(扶養・相続・離婚・養育の問題等)についての相談に家庭相談員が応じます。電話でも受け付けています。秘密は厳守しますので、一人で悩まずにご相談ください。

相談日時

月曜日~金曜日(年末年始・祝日除く)

13時00分~17時00分

(注釈)電話で事前に予約をしてください。

(注釈)令和6年9月4日(水曜日)、5日(木曜日)、19日(木曜日)、27日(金曜日)は、都合により一日家庭相談をお休みします。ご了承ください。

相談方法

電話または対面相談

(注釈)電話で事前にご予約のうえ、対面相談の方は予約日時に下記問い合わせ先までお越しください。

問い合わせ先

生活応援課 家庭相談員(区役所5階8番窓口)

電話番号:03-3647-7511

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団体信用生命保険 不動産用語

団体信用生命保険とは、住宅ローン申請者に万一のことがあった場合に、住宅ローンの残債を返済する保険のことです。略して、団信と呼ばれます。

ローン返済途中で、申請者(債務者)が死亡したり高度障害となったとき、債務者に代わって保険会社がローン残債を一括返済します。そのため、家族は残ったローンを支払う必要がなくなります。

民間金融機関の住宅ローンでは、加入が義務づけられています。公庫融資および「フラット35」では任意加入ですが、加入する場合が多いようです。

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キャンプブームの向こうにあるもの

向こうにあるものといえば、背景と未来、2つの意味になりそうです。

キャンプを好きで始めた人にとって、コロナ禍でも気兼ねなくできるレジャーという要素が大きかったのではないかと思えます。

そしていま、ブームは終焉では?といわれていますね。

確かにキャンプ場の予約が以前よりは空いてきているらしいですが、それにまして大きいのは用品の売れ行きとのこと。

でも、実際にやる人の声では、「やめるつもり?ないない。」が圧倒的。

キャンプ用品は一度買いそろえると、上級品への買い替えくらいしか追加ニーズがないため、売上が落ち着くのは自明だったかもしれません。

背景と未来。こんな意見があります。

「自然災害で住む場所を失っても、持ち直すまでの間どれだけサバイバルやれるかの準備でキャンプやり始めていろいろ試してるのに、やめるわけないじゃない!」

どおりで、中古の用品が相変わらず高いわけです。

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23区マンション賃料の推移

以下は23区のマンションの賃料の推移です。

株式会社タスしらべ

年次のシーズン変化を伴いながら、そのタイプも基本的に緩やかな上昇を継続しているのが分かります。

とくに70㎡以上の大きめのファミリータイプは、コロナの影響を脱却して以降のはね方が顕著です。

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品川区の児童遊園

児童遊園

更新日:平成19年2月19日

品川・大崎地区の児童遊園

児童遊園名・所在地

児童遊園概要
みなみしながわ
南品川児童遊園
南品川1-2-29[地図]
京浜急行新馬場駅の南側、住宅街の中にある小さな児童遊園。園内には複合遊具がある他、砂場や休憩施設が置かれている。
きたしながわさんちょうめ
北品川三丁目児童遊園
北品川3-7-15[地図]
品川神社の境内の一部を利用した遊戯型の児童遊園。第一京浜国道脇の高台にあるが神社の敷地内にあり周囲を木々に囲まれているため落ち着いた雰囲気。
【トイレ有り】
むつみ児童遊園
南品川5-2-17[地図]
第一京浜国道とゼームス坂通りにはさまれた地域にある児童遊園。細い通路を抜けて南五公園に出られる。
みなみしながわ
南品川二丁目児童遊園
南品川2-11-5[地図]
旧東海道に面した児童遊園。入口脇にある三島市寄贈の松やなまこ壁のトイレ等、旧品川宿の雰囲気を醸し出すように整備されている。
【トイレ有り】
ひゃくたんさかした
百反坂下児童遊園
西品川3-20-22[地図]
百反坂の途中から少し奥まったところにある幼児向け遊具中心の小さな児童遊園。2本の桜がシンボルになっている。
ごたんだ
五反田児童遊園
東五反田5-21-10[地図]
首都高速道路2号線高架下の道路に面した小さな児童遊園。坂道に面しているため園内は2段に分かれており、幼児向け遊具中心に整備されている。
かみおおさき
上大崎児童遊園
上大崎3-3-15[地図]
JR目黒駅近くにある児童遊園。幼児から児童まで遊べる遊具が配置されている。園内は私道をはさんで東西に分かれ、大部分の施設は面積の広い東側に集まっている。
さつき児童遊園
南品川5-8-28[地図]
ゼームス坂から入った所にある小さな児童遊園。
にしごたんだろくちょうめ
西五反田六丁目児童遊園
西五反田6-11-7[地図]
中原街道桐ケ谷坂の近くにある児童遊園。入口部は階段部とスロープ部に分かれている。園内の壁面は動物の絵で飾られている。
みつぎ
三ツ木児童遊園
西品川2-9-18[地図]
平和坂の途中にある遊戯型の児童遊園。隣地との間の擁壁には緑化ブロックが使われている。
おおさきごちょうめ
大崎5丁目児童遊園
大崎5-8-5[地図]
民間のマンション建設に伴い提供されたポケットパーク型の小さな児童遊園。
おおさきごちょうめ
大崎五丁目遊園
大崎5-2-2[地図]
五反田・大崎間の山手線路沿いにあり、都営住宅の建築に伴い整備された児童遊園。園内はあまり多くの施設を置かず、遊戯広場的な形態になっている。
【トイレ有り】
にしごたんだよんちょうめ
西五反田4丁目遊園
西五反田4-19-7[地図]
防災まちづくりの一環として整備された児童遊園。日本庭園風のポケットパーク。
おおさきばしひろば
大崎橋広場
西五反田1-10-2[地図]
目黒川沿いにある細長い広場で歩道と一体的に整備されている広場。旧「大崎橋」の親柱がモニュメントとして保存されてある。
【トイレ有り】
にしよん広場
西五反田4-10-6[地図]
災害時対応型の広場。地域の小学校が町会と協力して管理している花壇がある。
あいおいひろば
相生広場
東五反田4-1-32[地図]
民間開発で整備された児童遊園。港区境近くの勾配地に位置している。急な坂道の途中であり、奥は民間マンションの憩いの広場と一体になっている。
ひがししながわおくじょうていえん
東品川屋上庭園
東品川3-9-21[地図]
下水道局東品川ポンプ所の屋上に整備した庭園。東品川海上公園と一体的に利用できる。草花を主体に植栽した洋風庭園と和風庭園に分かれている。
ひがししながわけんこうひろば
東品川健康広場
東品川3-9-21[地図]
東品川海上公園に隣接して整備された広場。子供から高齢者までが楽しめる健康遊具を配している。
ひゃくたんざか うえ
百反坂の上広場
大崎2-7-13[地図]
百反坂の上にあった旧大崎第二地域センター跡地に整備した広場型の児童遊園。
まいがーでんにしごたんだ
マイガーデン西五反田
西五反田6-3-21
区に寄付された用地を、主に区民農園として整備した、第一日野小学校付近にある児童遊園。16区画の区民農園を一部休息施設がある。

大井地区の児童遊園

児童遊園名・所在地 児童遊園概要
かしまかのえづか
鹿島庚塚児童遊園
大井7-29-11[地図]
大田区境近くの池上通りに面した細長い児童遊園。東側は遊戯広場、西側は遊戯道路状に整備され、大森貝塚遺跡庭園同様、歴史をモチーフにしている。
【トイレ有り】
ふじみがおか
富士見ケ丘児童遊園
西大井5-7-3[地図]
西大井福祉園の隣にある標準的な児童遊園。周囲の道路に比べて若干高くなった園内には、様々な遊戯施設や休憩施設、花壇などが整備されている。
【トイレ有り】
きたはまかわ
北浜川児童遊園
東大井2-25-22[地図]
京浜急行立会川駅の近く、諏訪神社所有地内にある児童遊園。幼児向け遊具を中心に整備されている。「坂本龍馬」像が設置されている
いずるいし
出石児童遊園
西大井3-1-5[地図]
大井水神社洗場組合の土地を借りて整備した児童遊園。湧水による池のゾーンと遊戯ゾーンとに分かれている。池(湧水)
せきがはら
関ケ原児童遊園
南大井5-2-15[地図]
(現在、東京都下水道局工事のため、令和4年度まで閉鎖中。)
ひがしおおいさんちょうめ
東大井三丁目児童遊園
東大井3-29-6[地図]
京浜急行立会川駅から第一京浜国道を渡った先にある児童遊園。児童向け遊具と健康器具を整備している。
にしおおい
西大井ちびっこ児童遊園
西大井2-24-9[地図]
交差点角の小さな空間を利用した、区内で一番小さい児童遊園。休憩施設中心のポケットパークの形態になっている。
さくもり
作守児童遊園
大井4-12-14[地図]
作守稲荷神社の敷地内にある小さな児童遊園。道路に囲まれた園内にはイチョウの大木がありシンボルになっている。
おおいまちりょくち
大井町緑地児童遊園
大井1-21地先
大井1-7地先[地図]
大井町駅西口ロータリーから立会道路沿いに続く細長い児童遊園。サクラ等多数の樹木が植えられた緑道。
【トイレ有り】
さくらばし
桜橋児童遊園
東大井3-22-1[地図]
見晴らし通りが立会川を越える橋(桜橋)のたもとにある三角形の小さな児童遊園。狭い敷地の中に幼児向け遊具や休憩施設がコンパクトに配置されている。
【トイレ有り】
にしおおいにちょうめ
西大井二丁目児童遊園
西大井2-22-7[地図]
滝王子通りから狭い私道を入った所にある児童遊園。小ぢんまりした園内には幼児向け遊具やベンチが置かれている。ケヤキの大木があるため、緑陰は豊か。
もりした
森下児童遊園
大井2-1-13[地図]
区営住宅建設に伴って提供された児童遊園。敷地の大部分を広場が占め、西端部に小さな遊戯ゾーンがある。
【トイレ有り】
いとう
伊藤児童遊園
西大井6-17-9[地図]
西大井福祉園の北西にある小さな児童遊園。すべり台等を置いた遊戯ゾーンと若干高くなった休憩ゾーンからなっている。
おおいくらた
大井倉田児童遊園
大井4-22-30[地図]
西光寺に隣接する児童遊園。多目的広場と健康遊具も置かれた遊戯ゾーンからなる。遊戯ゾーン中央にあるコアラをモチーフにした複合遊具が児童遊園のシンボル。
【トイレ有り】
すずがもりどうろ
鈴ケ森道路児童遊園
南大井1-22-1[地図]
第一京浜国道と京浜急行高架線にはさまれた細長い地形の広場中心の児童遊園。
(旧鈴ケ森道路公園)
【トイレ有り】
みなみ児童遊園
南大井1-13-8
1-12-9[地図]
第一京浜国道沿いに平行している児童遊園。北部は主に遊戯ゾーンで、中間部に雑木、南部は区民用の農園がある。
【トイレ有り】

荏原地区の児童遊園

児童遊園名・所在地 児童遊園概要
とごし
戸越児童遊園
戸越3-9-20[地図]
第二京浜国道の道路敷にあり、国道と区道にはさまれた細長い地形の児童遊園。園内は幼児向け遊具と休憩施設を中心に整備されている。
【トイレ有り】
はたがおか
旗岡児童遊園
旗の台3-6-12[地図]
旗岡八幡神社境内の一角にある児童遊園。一般的な遊具や休憩施設を備えている。道路との間にかなりの高低差があるため、道路から直接児童遊園は見えない。(旧旗ケ岡児童遊園)
【トイレ有り】
かみしんめい
上神明児童遊園
二葉4-26-11
二葉4-3-15[地図]
三間通りをはさんで南北に続く細長い児童遊園。北側は光を用いて川の流れをイメージさせる空間と樹木主体の緑道空間に、南側は遊戯ゾーンに整備されている。
【トイレ有り】
しんめい
神明児童遊園
二葉1-4-25[地図]
東急大井町線下神明駅の近く、二葉図書館隣接部と都道26号線を挟んだ北側部に2分している。北側部あるタコの形をしたコンクリート製すべり台がシンボルになっている。通称「タコ公園」。
【トイレ有り】
ゆたかちょうにちょうめ
豊町二丁目児童遊園
豊町2-18-1[地図]
東急大井町線下神明駅近くの交差点角にある小さな児童遊園。休憩施設や花壇、植栽を主体にしたポケットパークとして整備されている。
むさしこやま
武蔵小山児童遊園
小山3-12-6[地図]
荏原第一地域センターのすぐ近くにある遊戯型の児童遊園。奥行きが細長い広場空間で、バリアフリー対応の出入口になっている。
なかのぶ
中延児童遊園
中延1-10-15[地図]
荏原文化センターの近くにある児童遊園。園内は都営住宅や寮に囲まれ小ぢんまりした雰囲気で、幼児向け遊具を中心に整備されている。
えばら
荏原児童遊園
荏原1-25-18[地図]
星薬科大学に隣接する広場型の小さな児童遊園。
えばらにちょうめ
荏原2丁目児童遊園
荏原2-16-4[地図]
荏原保育園の北、細い私道の奥にあり、複合遊具が設置された遊戯型の児童遊園。
【トイレ有り】
とごしろくちょうめ
戸越六丁目児童遊園
戸越6-11-6[地図]
大原児童センター向かいにある小さな児童遊園。脇を東急大井町線が走っている。園内は中央の大きな桜の木がシンボルとなっている。
ゆたかちょうごちょうめ
豊町5丁目児童遊園
豊町5-14-3[地図]
幅広すべり台や玉石のぼりなどのあるコンクリート製の遊具がプリンの形をしており、大人気の児童遊園。
【トイレ有り】
えばらよんちょうめ
荏原4丁目児童遊園
荏原4-10-10[地図]
栄通りから私道の奥にある小さな児童遊園。園内には坪庭をイメージした植栽や、ユニークなブタの置き物がある。
にしなかのぶさんちょうめ
西中延3丁目児童遊園
西中延3-5-17[地図]
中通りが東急池上線と交差する所の南側にある広場型の小さな児童遊園。
たちあいがわ
立会川児童遊園(その4)
旗の台3-7 地先
旗の台3-9 地先[地図]
清水橋から大井町線荏原町駅までの立会川上部を利用した児童遊園。清水橋側から休憩,遊戯,散策ゾーンに分けられ、小さいウサギの像が立っている。
たちあいがわ
立会川児童遊園(その2)
旗の台2-7地先
旗の台2-1地先[地図]
中原街道から東急池上線までの立会川上部を利用した児童遊園。最南部は駐輪場になっている。
【トイレ有り】
たちあいがわ
立会川児童遊園(その3)
旗の台3-11地先
旗の台 3-10地先[地図]
東急池上線~清水橋間の立会川上部を利用した児童遊園。全体は緑道風に整備され、 池上線側に遊戯ゾーンがある。清水橋側にある蛙の彫像から、通称「カエル公園」。
ゆたかちょう
豊町ちびっこ児童遊園
豊町1-2-3[地図]
大崎中学校脇にあるポケットパーク型の小さな児童遊園。リスやモグラの描かれた舗装がユニーク。
こやまよんちょうめ
小山四丁目児童遊園
小山4-6-2[地図]
幼児向け遊具を主体に整備された標準的な児童遊園。入口脇の休憩コーナーにあるパーゴラにフジが絡んでおり、季節になると花が美しい。
こやまごちょうめ
小山五丁目児童遊園
小山5-13-4[地図]
小山小学校のすぐ近くにある小さな児童遊園。小ぢんまりとした園内には、標準的な幼児向け遊具が配置されている。
ゆたかちょう
豊町児童遊園
豊町4-1-12[地図]
T字路の角にある細長い児童遊園。園内は休憩ゾーンと遊戯ゾーンに分かれており、遊戯ゾーンにはローラー式すべり台が置かれている。
なかはら
中原児童遊園
平塚2-6-4[地図]
地元町会が東京電力から借りていた土地を区が整備した、幼児向け遊具中心の小さな児童遊園。坂道に面しているため接道部の一面は擁壁になっている。
わかば児童遊園
戸越1-29-21[地図]
広場的空間と、正面にあるゲートや擬岩製の複合遊具等ユニークな試みを多数行った児童遊園。
【トイレ有り】
とごし
戸越ひだまり広場
戸越1-4-11 [地図]
区立ソレイユ戸越の南側にあり、周囲を植栽で囲まれた陽当たりのよい広場。
戸越二丁目広場
戸越2-1-9[地図]
周辺住民の要望により、都営地下鉄戸越駅近くに上下2段に分かれた多目的な広場として整備された。園内に植えられたシダレザクラがアクセントになっている。
【トイレ有り】
えばらいっちょうめ
荏原一丁目ふれあい広場
荏原1-2-12[地図]
桐ケ谷通りから少し入った所に有り、地域の要望により周囲に植栽を配した多目的な広場として整備されている。
わくわく広場
荏原1-4-13[地図]
地元管理の花壇があり、地域のコミュニケーションの場として、また防災活動の場として多目的に利用されている広場。
みやまえさか
宮前坂広場
戸越2-6-36[地図]
 (東京都下水道局工事のため、令和4年度7月頃から令和5年8月頃まで閉鎖予定。)
はたのだいひがし
旗の台東広場
旗の台4-12-16[地図]
大田区境近くの勾配地にある児童遊園。北側に大きな高低差がある。災害時用の空地として整備されており、かまどベンチを設置している。
ふどうまえりょくどう
不動前緑道
小山1-10-1,小山2-1-1,
小山2-5-1,小山2-6-1[地図]
東急目黒線の地下化に伴い、その上部を利用して造られた児童遊園。季節感のある樹木を多く取り入れながら、全体としてはシンプルですっきりとした感じの緑道。
むさしこやまりょくどう
武蔵小山緑道
小山4-10-1、小山5-4-1
小山5-3-1[地図]
東急目黒線の地下化に伴い、その上部を利用して造られた児童遊園。ビオトープ風の流れ、健康遊具、鉄道敷地であることを示し電車風のパーゴラなどユニークな施設がある。
にしこやまりょくどう
西小山緑道
小山6-11-1、
小山6-16-1、小山6-27-1[地図]
東急目黒線の地下化に伴い、その上部を利用して造られた児童遊園。歩く機能優先の緑道で、標準幅員6メートルの歩行者空間が続く明るいすっきりとしたイメージの緑道。
ひらさん広場
平塚3-9-1[地図]
旧荏原平塚中学校の跡地に整備された児童遊園。地域のスポーツ活動の場、防災活動の場、地域コミュニティの交流や憩いの場など、荏原地区の核となる多目的広場をメインに整備された。
【トイレ有り】
   さか うえ
ころく坂の上広場
小山6-25-16[地図]
小山6丁目と小山7丁目との境にある児童遊園。閑静な住宅街の一角にある。多様な植栽や大谷石を再利用した緑石、ベンチとして使える花壇が整備されている。
なかのぶろくちょうめ
中延六丁目広場
中延6-5-17[地図]
区施設(旧地域活動課中延分室)跡地に整備した広場型の児童遊園。

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品川区 児童手当 令和6年10月分からの制度改正について

児童手当 令和6年10月分からの制度改正について

主な改正内容

  • 支給対象児童の拡大                                                             令和6年10月分から、支給対象児童が「中学校修了(15歳の誕生日後の最初の3月31日)までの児童」から「高校生年代(18歳の誕生日後の最初の3月31日)までの児童」へと拡大します。
  • 所得制限撤廃、多子加算(第3子以降3万円支給)                                                               令和6年10月分から所得制限が撤廃となり、特例給付(児童1人につき月額5,000円)についても撤廃となります。また第3子以降については、月額30,000円となります。
    手当月額については、以下のように変更となります。

    令和6年9月分まで 令和6年10月分から
    0歳~3歳未満                      15,000円
    3歳~小学校修了まで
    第1子・第2子                   10,000円
    第3子以降              15,000円
    中学生                10,000円
    所得制限限度額以上、上限額未満    5,000円
    所得上限限度額以上                      0円
    0歳~3歳未満            15,000円

    3歳~高校生年代(第1子・第2子) 10,000円

    第3子以降(0歳~高校生年代)      30,000円

    ※支給対象が高校生年代まで拡大されることに伴い、第3子の算定方法も変更となります。

〈改正前〉高校卒業までの養育している児童のうち、3番目以降をさします
〈改正後〉22歳(22歳の誕生日後の最初の3月31日まで)までの養育(経済的に負担)している児童のうち、3番目以降をさします

これに伴い、18歳年度末以降から22歳年度末までの児童について、算定児童と認定する場合は、「経済的負担状況に関する確認書」の提出が必要となります。

今回の申請につき、提出が必要な方には申請受理後、申請内容を確認のうえ、ご提出の案内を送付いたします。

  • 支給月の増加                                                                 支給月は、年3回から隔月(偶数月)の年6回へ変更となり、各前月までの2カ月分を支給します。そのため、制度改正後の初回支給は令和6年12月(10月分、11月分の2カ月分)となります。

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市街地再開発事業 不動産用語

市街地再開発事業とは、既成市街地において、土地の合理的で健全な高度利用と都市機能の更新とを図るために行われる建築物・建築敷地・公共施設の整備に関する事業のことをいいます。

手法の違いにより、権利変換方式による第1種と買収方式による第2種に分かれています。具体的には、道路や公園・役所やホール・商業施設などの再整備が行われます。

首都圏近郊では北新宿、秋葉原、大船駅東口、戸塚駅西口などの各地で行われています。この事業に関して予定区域の指定がある場合は、開発、土地取引などが制限されます。

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コメの品薄状態

語る立場にはないのですが、たまたま農家からじかにお米を買っている関係で、教えてもらった本音を書きます。

・確かに昨年は暑さは今年と同じでも、雨が少なかったため、獲れ高や品質に影響した。

・でも、全国的に見て凶作というほどではなかった。

・いまは昨年のおコメの在庫が切れる時期ではある。

・昨年よりなくなるのが少し早かったのが、今回の騒動のきっかけではなかろうか。

・今年の新米は、30㎏で1,000円だけ値上げさせて。

いや、それでも全然安いです。それ便乗値上げに入りません!

(以下・読売新聞)

スーパーなどの店頭でコメの品薄状態が続いており、出回り始めた新米の価格が高騰している。コメ不足で需要が高まっているパックご飯もメーカーが相次いで値上げを発表しており、家計の負担増が当面続く可能性もある。

JAグループのJA全農ラドファは5日、「農協ごはん」などのパックご飯全7商品を11月1日出荷分から約10~13%値上げすると発表した。原料米の価格高騰に加え、電気代などの生産コスト上昇が続いているという。

(左から)JA全農ラドファの「農協ごはん」、東洋水産の「あったかごはん」、サトウ食品の「新潟県産コシヒカリ」

東洋水産は、「マルちゃん」ブランドのパックご飯を11月1日出荷分から13~14%値上げする。サトウ食品も、「サトウのごはん」シリーズの全64品を12月2日出荷分から約11~14%引き上げる。

昨年の猛暑による品質低下や、インバウンド(訪日外国人客)の急増に伴う外食需要の高まりなどで、コメの民間在庫量は156万トン(6月末時点)と低い水準となっている。政府は「需給は逼迫(ひっぱく)していない」と強調する。だが、災害に備えた買いだめ需要も重なり、新米が出回る時期となっても、首都圏などでは品薄が続く小売店が目立つ。

農林水産省がコメ業界の関係者を集めて4日に開いた意見交換会では、2024年産の新米は5キロで3000円を超える商品がほとんどで、昨年の2倍近い水準となっていることが示された。新米は調達競争が激化しており、ある卸売業者は「言い値で買っている状況だ」と話す。

ただ、24年産米は全国的に例年より生育が早く、収穫も前倒しで進んでいるとして、新米の流通が本格化すれば価格は落ち着くとの見方もある。