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市街化区域内農地とは、都市計画法の市街化区域内にある農地のことです。三大都市圏の特定市の市街化区域内農地は、宅地などへの転換が推進されています。

そのため、評価を農地ではなく宅地とほぼ同等にしています。例えば固定資産税や都市計画税は、宅地並みの課税となります。

なお農地保全を目的とした生産緑地は、農地と同様の評価となります。