都市の建築物がその用途に応じて最も適した場所に配置され、その機能を十分に発揮できるように、都市計画法において「用途地域」が定められています。
用途地域には、大きくわけて「住居系」「商業系」「工業系」の3つがあり、さらに細かく以下の12地域に分類されます。
第一種低層住居専用地域、
第二種低層住居専用地域、
第一種中高層住居専用地域、
第二種中高層住居専用地域、
第一種住居地域、
第二種住居地域、
準住居地域、
近隣商業地域、
商業地域、
準工業地域、
工業地域、
工業専用地域
用途地域には用途制限と言って、「そこにどんな施設が作れるか」が決まっています。たとえば住居系の地域にはラブホテルなどは作れません。
居住用物件をお考えの方は、候補地がどの用途地域かで、将来にわたって、近隣にどんな施設がつくられるか、その見通しが分かることになります。