防火地域　不動産用語

防火地域とは、市街地における火災の拡大を防ぐために定められる地域地区のことをいいます。

この地区の中では、建築物の規模に見合った十分な耐火性能を有する建築物でなければ建築することができません。防火地域は都市部のビルなどが林立する地域や幹線道路沿いに指定されています。

渋谷区の防火地域
kurashi_machi_pdf_jingumae6_l

この地域の建築物は、

●延べ面積100平方メートル以上または3階建て以上の建物は耐火建築物とする
●上記以外の建築物は耐火建築物または準耐火建築物とする

と規制されています。なお、耐火建築物、準耐火建築物の場合には、建ぺい率等の緩和や固定資産税の軽減が受けられます。