月別アーカイブ 2021年4月16日

投稿者:ad119rqcur.

品川区 新型コロナウイルスワクチン接種についてのお知らせ

ファイザー社製ワクチンが令和3年2月14日付で薬事承認され、医療従事者等への接種が開始されました。

その後、国が決定した接種順位に従って接種を進めていく見込みです。高齢者の方は4月以降に接種が開始されます。接種可能な時期が来たら、区から「接種券」など接種に必要な書類を住所地に郵送します。

品川区では、新型コロナウイルスワクチン接種に関するコールセンターを令和3年3月1日に開設しました。
時間帯によっては電話がつながりにくい場合があります。

厚生労働省のコールセンター、区ホームページの「よくある質問」、相談チャット(AIチャットボット)もご活用ください。

品川区新型コロナウイルスワクチン接種コールセンター

電話:03-6633-2433
FAX:03-6684-4845
受付時間:午前9時~午後5時(火曜日は午後7時まで)
※土日・祝日も実施
※英語・中国語でも対応

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契約適合責任 不動産用語

契約適合責任とは、昨年4月までは瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)と呼んでいました。

売主が買主に対して負わなければならない責任の一つで、雨漏りなど、建物の外側からではわからない欠陥が見つかった際に適用されます。瑕疵があることを知った時から1年以内、その事が起きてから10年以内ならば売主に対し、損害賠償の請求ができます。

またそのために、物件としての目的を達することができない場合は、契約自体を解除することも可能です。

雨漏りなどのケースは最近、一段階重い「不法行為」とみなされるようになり、その場合は瑕疵があることを知った時から3年以内、その事が起きてから20年以内ならば売主に対し、損害賠償の請求をできるというように変わっています。

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AD 不動産用語

ADとは広告費のことであり、仲介手数料とはまた別のものです。

例えば、AD100と書かれていたなら、オーナー、もしくはオーナー側の不動産業者が賃料の100%の手数料を支払いますので、お客さんにしっかり紹介してくださいね!という事です。

なぜ、仲介手数料とは別にして考えるのかというと、宅地建物取引業法上、契約時の報酬は仲介手数料は1か月分と消費税までしか取ってはいけないという決まりがあるからです。泣いても笑っても、賃貸の場合仲介手数料としては1か月分のみです。

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御用達の人

最近ですが、政府に関連する諸機関の人たちの質が、加速度的に劣化しているように思えてなりません。

私たちはその人の細かい資質や実績をはかることはしていません。

だから極めて無責任なことを、今日は書いているわけです。

しかし、そういう「検証しきれない」人は、メディアから伝わる態度物腰表情、発言内容から判断をすることになっていると思います。

それがきわめて、程度が良くないような・・・。

昔から活躍している人がおかしなことを言いだした場合、「ああ、ヤキが回ったんだな」「歳には勝てないな」「時代に合わなくなったんだな」など、考える余地があります。

しかし、ある意味ポッと出のように広報的立場に登場した人がイケてない場合、たちまち癒着や誤魔化しなどの誹りを受ける対象になりやすいです。

そういうご本人たちも、明らかに自信なさげです。どうやってこの場を切り抜けて、早くこのお役目から降りられるかしか考えてないオーラが出ています。

何とか諮問委員会とか、全日本何とか協会とか、団体自体も「それなに?きいてないよ」みたいのばっかり。

「この程度でいいよ。分かりゃしないよ」と言われているようで、なんだかバカにされているような、楽しくない気分でニュースを見る日が増えましたね。

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中央区 桜の見所マップ

今年も桜は終わりなので間に合いますか・・・。期間は長そうなので。

今年は長い期間咲いて、春の嵐にもさしてめげずに楽しませてもらいましたが、敷物宴会がNGなのはかえずがえすも残念です。屋外ですし、ブロッキングして人数を決めるなど、やりようはあると思うのですが。

中央区の桜の主な見所として、佃公園や浜離宮庭園などの桜並木22か所、1本での桜スポット4か所を紹介します。