遮音性能を基準に照らし合わせ、等級に表したものを「遮音等級」といいます。
例えば、床の遮音等級は、記号「L」で表示されます。
マンションの場合、「L45」∼「L50」程度が一般的な等級で、この数が小さいほど遮音性能に優れています。
遮音性能は、床のスラブ厚や工法、床の仕上げ材料により決定されます。
遮音等級が必ずしも物件概要等に表示されているとは限りませんし、生活騒音は近隣住民がどんな方かという点にもっとも依存します。
投稿者:ad119rqcur.
不動産用語 定期借地権
平成4年8月1日より施行された借地借家法で新たに創設された制度です。更新がなく、定められた契約期間で確定的に借地関係が終了します。
従前の借地法では、存続期間が満了しても借地権が消滅するわけではなく、正当事由が必要でした。その結果、借地権を設定することが躊躇され、設定する場合においては、高い権利金等の支払いが生じていました。
そこで、借地借家法は、借地法の大原則である「存続期間が満了しても借地権は当然には消滅しない」という仕組みに対して、一定の場合には例外を認める、つまり一定の範囲で、更新のない借地権を認めることとし、新たに以下の3つの類型の定期借地権を創設しました。
存続期間を50年以上と定めることを要件とする「一般定期借地権」(同法第22条)。借地権を設定した日から30年以上を経過した日に借地上の建物を借地人から地主に譲渡することをあらかじめ約束して借地をする「建物譲渡特約付借地権」(同法第23条)事業目的で存続期間を10年から20年以下とする「事業用借地権」(同法第24条)。
この定期借地権制度が利用されることによって土地を貸しやすく借りやすくなり、借地の新規供給、利用の幅が広がることが期待されています。
投稿者:ad119rqcur.
成約御礼♪「コスモ大泉学園 4F」買主様、売主様おめでとうございます！
物件名：「コスモ大泉学園 4F」
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買主様には、ご多忙の中、ご決済にお越しくださり誠にありがとうございました。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。
弊社は、買主様・売主様の仲介でした。業者売主様にはご親切にご対応くださり誠にありがとうございました。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。
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〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5 1F
フリーダイヤル 0120-307-817 （仲介手数料みんなやすいな♪）
投稿者:ad119rqcur.
港区 イベントQ&A
質問：
区立公園でイベントを開きたいのですが。
解答：
区立公園では、区の事業、地元商店会・町会以外のイベントは許可していません。申し訳ありませんが、都立公園や、他の民間敷地等をご検討ください。
コロナで催事は激減していますが、区の施設ではもともと公共以外のイベントは開催できませんでした。
それにしても、大っぴらに野外イベントができる世の中は、いつ来るのでしょうか。