月別アーカイブ 2019年5月31日

子どもの歌声に、大人が救いを求める時がある気がします。

このパプリカも、オリンピックに向けた応援ソングですが、この世相下（具体的に何とは書きません）で、そういう役割を持ってくる気がしたので。

試しに思いつく曲で調べました。

黒猫のタンゴ　＝1969年　学生運動全盛

山口さんちのツトム君　＝1976年　ロッキード事件

崖の上のポニョ　＝2008年　リーマンショック

マルマル！・モリモリ！　＝2011年　東日本大震災

他にもありそうです。逆にこじつけかも知れませんが。

マルモのおきての時は、自分自身そういう気分だった事はハッキリ覚えています。

以前書いたAIの話のちょっと手前のフェーズになるのですが、そもそも「家を買おう！」と思う時って、何なのでしょうか？

マーケティング用語に使われるインサイトという言葉があります。インサイトとは、消費者の行動や思惑、それらの背景にある意識構造を見ぬいたことによって得られる「購買意欲の核心やツボ」のことを言います。

「インサイト」は、直訳すると、「洞察」や「直感」、「発見」といった意味合いを持ち、このことからも、消費者の気持ちを洞察し、それに必要なもの、ことなどを発見するといったことを示しています。消費者の思惑や行動を洞察することで、ときには、消費者本人も意識していない心の核心部分を見抜くこともあります。

むろん表層的には、分かりやすい動機は沢山あります。

多くは結婚、出産、小学校入学。

その他、

・家賃がもったいない

・会社の同僚が家を買ったから

・兄弟が家を買ったから

・親からの援助を受けて

・社宅を出ることになって

・手狭になって

・消費税アップ

・ローンが組みやすく、いいタイミングで終わる年齢

・借りている家の立ち退きにあって

などなど、つける理由はいくらでもあります。借り続ける事と買う事のメリットデメリットを比較されたケースもあるでしょう。

しかし無意識下の事って、面白いですね。

子どものころの記憶やいまの世相、家族の心理的な関わり、趣味嗜好の変化など、考えられることはいろいろありますね。

こんなふうに少しさかのぼって自問自答をしてみると、よい家選びのヒントになるかも知れません。

経済対策の本質は、少子化を食い止める事だというのが、徐々に常識化してきましたね。

でも、数をとり戻すだけでなく、変質してきた子ども像の見直しも、必要なように思います。

ひとと同じである事を貴び、争いを避け、ゲームやケータイなどのデジタルデバイスに深入りし、多数の塾や習い事を詰め込んだ結果、「子供たちだけで、外で、何も持たずに遊ぶ」という、当たり前だった習慣がほぼ絶滅しています。

今やそれをやろうとすると、家庭間で場所取りやスケジュール合わせが必要なご時勢です。

仲間意識や、責任感や、体力や、生きる意志のタフさや、必要なものを身につけられずに大きくなっていく子ども。それを放置してここまで来てしまった大人の責任から、今後様々にツケを払わされることになってしまいます。

勉強に臨む集中力や、学力を培う基礎になる考える力も、遊ばないと身につかないから、日本の子どもの学力レベルがどんどん下がっていったのも、当然です。

10月には消費税が上がりますね。不動産では建物や仲介手数料に課税されますが、その頃になると、「消費税分くらい安くなりませんか？」というお客様の声が飛び交うことが予想されます。

（もっとも、今年予定される選挙の武器として、また延期されるというオチもまだあり得るようですが）

3000万円前後の物件をお考えのお客様に、消費税2パーセントの差は引っ越し代分くらいに相当し、おろそかにできない金額であることは確かです。

駆け込み需要は不動産業にはありがたい反面、その後に冷え込みがしばらく続きますので良しあしなのですが、あわてて皆さんが動かれる時には、売り手・買い手双方で見過ごされてしまうものも色々あります。

ここでひとつ大事な点を挙げますと、いい物件をもつオーナーさまほど値引きされない、売り急がれない傾向にあります。そういう方は経済状況もよく、なので物件の作りもしっかりしています。（個人でも法人でも同じです）

良い物件とはどういうものか、安い理由が何か、よくご相談ください。

そのうえで、２％分の違いで生涯の住み家のスペックに大事な差が出てしまわないようにしていただけたら、というのがアリーナの願いです。