月別アーカイブ 2019年4月29日

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増上寺 港区のランドマーク

浄土宗寺院の増上寺は、三縁山広度院と号し、浄土宗七大本山の一つです。増上寺の創建年代等は不詳ながら、宗容大僧都が真言宗光明寺と称して建立、麹町貝塚にあったといいます。

明徳4年(1393年)に、聖冏上人の教化を受けた酉譽上人聖聡が真言宗光明寺を浄土宗に改め、三縁山増上寺と改号して開山したといいます。

日比谷へ移転を経て、慶長3年(1598)当地へ移転、江戸時代には寛永寺と共に徳川将軍家の菩提所となり、寺領10745石の御朱印状を拝領、関東十八檀林の筆頭として隆盛しました。江戸三十三観音霊場21番札所です。

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物件説明用語の定義(仲介手数料)

仲介手数料とは、宅建業者に不動産取引の仲介(媒介)をしてもらったときに支払う報酬のことをいいます。宅建業者以外が、仲介手数料を請求するのは違法です。

報酬額は、国土交通大臣が定めていて、宅建業者はその定めを超えて報酬を受けることはできません。また、宅建業者は、報酬額の定めを事務所の見やすい場所に掲示しなければならないことになっています。

国土交通大臣の定める報酬額は、以下の通りです。

取引額を3分割して、1円~200万円の部分は売買金額の5パーセントとその消費税、200万円~400万円の部分は売買金額の4パーセントとその消費税、400万円を超える部分は売買金額の3パーセントとその消費税、という計算方法によって算出された額の合計額です。

例えば、1000万円の取引であれば、200万円×5パーセント×105パーセント+200万円×4パーセント×105パーセント+600万円×3パーセント×105パーセントとなり、合わせて、37万8000円となります。400万円以上であれば、(取引額×3パーセント+6万円)×105パーセントという簡易な計算ができます。

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物件説明用語の定義(キッチン)

統一されているようで、多少解釈に範囲のあるのが不動産用語。広告やネットをチェック中で、お店に問い合わせされる前の理解の助けになさってください。

ガスコンロ対応

キッチンにガス栓があり、ガスコンロを設置出来る環境がある物件。または、ガスコンロが備えつけてある物件。

IHコンロ

電磁誘導の作用により、鍋底にうず電流を発生させて、鍋そのものを発熱させる加熱処理機器が備えつけられている物件

コンロ2口以上

キッチンのコンロが2口以上備え付けられていること

オール電化

冷暖房や給湯、調理設備など、住宅内の熱源をすべて電気としたシステムのこと

システムキッチン

流し台や調理台、コンロ、収納などをシステム化し、天板とよばれる一枚板で一体化することで機能的に使用できるようにしたキッチン(L字型、U字型、Ⅱ型、アイランドキッチン含む)のある物件

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成約御礼♪♪♪ 「シティタワーさいたま新都心 25F」買主様、売主様おめでとうございます!!

物件名:「シティタワーさいたま新都心 25F」

住友不動産旧分譲の地上32階建て免震タワーマンション♪ 「北与野」駅徒歩2分の好立地♪ 陽当り・眺望良好♪ 充実の設備・仕様♪ コンシェルジュサービス♪ 24時間有人管理♪ ゲストルーム♪

買主様には、ご多忙の中、ご決済にお越しくださり誠にありがとうございました。本物件は住友のタワーマンションでエクセレントな物件でございます。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

弊社は買主様の仲介でした。売主様担当の大手仲介会社 ご担当者様には、ご親切にご対応くださり深謝いたします。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

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〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5  1F

 ☆メールフォームでのお問い合わせ

フリーダイヤル 0120-307-817 (仲介手数料みんなやすいな♪)

 

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成約御礼♪♪♪ 「ロイヤルステージ井草 1F」買主様、売主様おめでとうございます!!

物件名:「ロイヤルステージ井草 1F」

 

井荻駅徒歩6分の好立地♪ 新規内装リフォーム済♪ 広々テラス専用庭♪ 住環境・管理体制良好♪ 小学校・お買い物施設至近♪ アフターサービス保証付♪  

買主様には、ご多忙の中、ご決済にお越しくださり誠にありがとうございました。本物件は、おしゃれな外観で良好なリフォーム済みの物件でございます。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

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〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5  1F

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パプリカ 子どもは無敵

子どもを身近に見ていると、うらやましく切なくなる感じがありますね。

つまらなそうだったり、独りぼっちだったり、不安定な感じすら含めて、自分が置き去りにしてきたものを振り返って、時に涙を呼ぶような気分にさせられます。

でもそれは幸せな事だと思います。

さらに、毎日が楽しそうで、見るもの聞くことみな新鮮で、その喜びを大人に対して容赦なくグイグイと、畳みかけてきます。

大人に正しい後戻りを促すのも、子供の大きな使命かも知れませんね。

子どもが減っています。それは世界中で経済が立ち行かなる最大の原因と言われていますが、それ以前に上のような大人への影響が減るにつれ、社会が衰退していくことのなるのではないでしょうか。

子どもがいなかったら、家を買おうとか仕事を頑張ろうとか思わなかった大人はずいぶんいたはずです。

今風のカラフルさやリズムと、昔ながらの子どもの世界観を見事に融合させたミュージックビデオですね。

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池上本門寺 植木市 大田区のイベント

日蓮聖人が入滅された霊跡、池上本門寺で、毎年恒例の植木市が開催されます。

期間中は多くの店が軒を連ね、参拝する人や買い物客らで賑わいます。

2019年4月25日~5月5日(予定) 10:00~16:00
東京都大田区池上1-1-1

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物件説明用語の定義(収納)

統一されているようで、多少解釈に範囲のあるのが不動産用語。広告やネットをチェック中で、お店に問い合わせされる前の理解の助けになさってください。

床下収納

キッチンや洗面所などの床下部分に設けられた収納スペース

シューズボックス

玄関もしくは、玄関に連続して設けられる備え付けの靴専用収納のある物件

トランクルーム

住戸玄関脇や地下等の共用部分に設置されている専用の収納庫

ウォークインクローゼット

居室に連続して設けられることが多く、内部に歩いて入れて主に衣類の整理に利用される収納

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ソニー歴史資料館 品川区の新名所

完全予約制 (事前に連絡が必要です)
TEL : 03-5448-4455、 FAX : 03-5448-2560
つまり事前のご予約がない場合は見学が出来ませんので注意してください。

見学所要時間は約1時間です。土曜日・日曜日・祝日および会社休日は閉館しています。入場料は無料です。アクセスは品川駅の高輪口から歩いて15分ほどの閑静な高級住宅街にあります。事前予約が必要なので、必ず電話してから行きましょう。空いていれば、当日予約も可能だそうです。

昭和時代はソニー製品が発表されると期待感が強くありました。銀座のソニービルへ新しい製品をよく見に行きました。そのなかのオークマン、小型テレビ、14インチの家庭用テレビ、べータービデオレコーダー、録音機等々が昭和時代にタイムスリップさせてくれました。懐かしいものばかりです。

〒141-0001 東京都品川区北品川6-6-39

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新橋 港区のランドマーク

東海道の起点が芝から日本橋まで延ばされたのは慶長9(1604)年。そのとき汐留川にかけられたのが新橋でした。橋の周りに米屋などが並び、たもとには貸船がー江戸時代の新橋はそんな光景だったと伝えられています。

当時、格式の高い橋には擬宝珠(ぎぼし)という装飾がつけられました。庶民が使える江戸城外の橋で擬宝珠を持っていたのは日本橋と京橋、新橋だけ(「論考江戸の橋」松村博著)。東海道にかかるこれらの橋を幕府がいかに重視していたかが分かります。

街並みに目を移すと、新橋周辺は武家屋敷が立ち並び、遠山金四郎の屋敷もあったといいます。現在の新橋4丁目あたりです。

宝永7(1710)に芝口御門が橋の北側に建てられたことで、名前を芝口橋に変えましたが、明治になって元の新橋に。界隈が一流の花柳界として賑わい始めたのもこの頃からでした。明治5(1872)年には初の鉄道の起点として「新橋駅」が登場し、日本の近代化を支えました。高速道路建設で汐留川が埋め立てられ、昭和30年代後半に橋として役目を終えました。