＜住宅ローン借入れ可能額について＞
最近のお客様からのお問い合わせで多いのが、「加藤さん、この物件を検討しているのですが、私の年収で住宅ローンの借入れはできるのでしょうか。」という、借入可能額のご相談です。お答えとしては、各金融機関によって審査基準が違うので一概には申し上げられませんが、他に、お車やカードローンなどのお借入れが無い場合、次の計算式でお借入れ可能額がわかります。その計算式は、「ご年収×35％か40％÷係数÷12×100」です。ご年収は、前年度の源泉徴収表の真ん中に記載の「税込み年収」です。35％か40％というのは、ご年収が400万円以上700万円未満は35％で700万円以上は40％で300万円以上400万円未満は30％です。係数というのは、正しくは「100万円あたりのご返済金額」のことで、各金融機関に行けばもらえます。ネット上にもでているはずです。（4428とか４ケタの数字が羅列した表のことです。）また、この係数は、お借り入れ年数や変動、固定といった商品によって異なります。ネット上でいろいろな計算ソフトが出ておりますが、各ソフトによって、お借入れ可能額の答えがバラバラです。上記の計算式は、あくまでも目安ですが、ネット上ソフトよりは、実際の金融機関の係数で計算するので、比較的、信憑性があります。ぜひ、試してみてはいかがでしょうか。
アリーナコーポレーション株式会社
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今日の風景 川口駅前
コメント 今日は川口市のマンションをご案内しました。以前、勤めていた物件元の大手仲介会社にカギをお返しにいったところ、お世話になった先輩に会うことができました。お会いするのは５年ぶりだったので、車を路駐していることも忘れ、数十分、５年前の懐かしいお話をしました。先輩は、出世し役もついて結婚もしたそうです。おめでとうございます！いつまでもお幸せに！
その後、車に戻ったら、案の定、通称：カメムシにやられていました。。。とほほ。。。
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