パプリカ 新しい子ども像

経済対策の本質は、少子化を食い止める事だというのが、徐々に常識化してきましたね。

でも、数をとり戻すだけでなく、変質してきた子ども像の見直しも、必要なように思います。

ひとと同じである事を貴び、争いを避け、ゲームやケータイなどのデジタルデバイスに深入りし、多数の塾や習い事を詰め込んだ結果、「子供たちだけで、外で、何も持たずに遊ぶ」という、当たり前だった習慣がほぼ絶滅しています。

今やそれをやろうとすると、家庭間で場所取りやスケジュール合わせが必要なご時勢です。

仲間意識や、責任感や、体力や、生きる意志のタフさや、必要なものを身につけられずに大きくなっていく子ども。それを放置してここまで来てしまった大人の責任から、今後様々にツケを払わされることになってしまいます。

勉強に臨む集中力や、学力を培う基礎になる考える力も、遊ばないと身につかないから、日本の子どもの学力レベルがどんどん下がっていったのも、当然です。

 


<NHK>2020応援ソング「パプリカ」世界観
https://youtu.be/MFnpnDI3oQQ

仲介依頼  不動産知識

皆さんは通常比較的に、そこかでえた情報で「あ、この物件いい!」という物件の情報を持つ不動産業者にアクセスされ、それぞれ物件ごとに違う業者とやり取りされることが多いかと思います。

しかし、「あ、アリーナでいこう」と不動産会社を選び、そこを通じてすべての物件にアプローチをする、という事が可能です。

メリットは、一度希望を深く伝えたら、信頼できる業者に色々任せられる。そういう関係を築けることです。

仲介物件を探す場合は、仲介会社と呼ばれる売り主と買い主の仲立ちをする不動産会社に物件を探すよう依頼します。

不動産会社は、購入希望者の条件に合う物件情報を提供し、その後も、現地案内、売り主との条件交渉、物件説明(重要事項説明)、契約手続き、引き渡し手続き(現地立ち会い、代金や費用の決済等)など、不動産取引全体をサポートします。また、法律や税金などの専門的な分野についても、アドバイスを求めることができます。

特に、売り主との契約交渉を、専門的知識を持たない当事者が直接行うことは難しいものですが、不動産取引のプロである不動産会社が間に入ることで、円滑に交渉が進みます。

なお、仲介手数料は、このような不動産取引全体のサポート業務に対して発生するものです。

不動産会社のお仕事

是非ともアリーナをご用命ください!

消費税アップについて

10月には消費税が上がりますね。不動産では建物や仲介手数料に課税されますが、その頃になると、「消費税分くらい安くなりませんか?」というお客様の声が飛び交うことが予想されます。

(もっとも、今年予定される選挙の武器として、また延期されるというオチもまだあり得るようですが)

3000万円前後の物件をお考えのお客様に、消費税2パーセントの差は引っ越し代分くらいに相当し、おろそかにできない金額であることは確かです。

駆け込み需要は不動産業にはありがたい反面、その後に冷え込みがしばらく続きますので良しあしなのですが、あわてて皆さんが動かれる時には、売り手・買い手双方で見過ごされてしまうものも色々あります。

ここでひとつ大事な点を挙げますと、いい物件をもつオーナーさまほど値引きされない、売り急がれない傾向にあります。そういう方は経済状況もよく、なので物件の作りもしっかりしています。(個人でも法人でも同じです)

良い物件とはどういうものか、安い理由が何か、よくご相談ください。

そのうえで、2%分の違いで生涯の住み家のスペックに大事な差が出てしまわないようにしていただけたら、というのがアリーナの願いです。

 

 

パプリカ 子どもは無敵

子どもを身近に見ていると、うらやましく切なくなる感じがありますね。

つまらなそうだったり、独りぼっちだったり、不安定な感じすら含めて、自分が置き去りにしてきたものを振り返って、時に涙を呼ぶような気分にさせられます。

でもそれは幸せな事だと思います。

さらに、毎日が楽しそうで、見るもの聞くことみな新鮮で、その喜びを大人に対して容赦なくグイグイと、畳みかけてきます。

大人に正しい後戻りを促すのも、子供の大きな使命かも知れませんね。

子どもが減っています。それは世界中で経済が立ち行かなる最大の原因と言われていますが、それ以前に上のような大人への影響が減るにつれ、社会が衰退していくことのなるのではないでしょうか。

子どもがいなかったら、家を買おうとか仕事を頑張ろうとか思わなかった大人はずいぶんいたはずです。

今風のカラフルさやリズムと、昔ながらの子どもの世界観を見事に融合させたミュージックビデオですね。

<NHK>2020応援ソング「パプリカ」世界観
https://youtu.be/MFnpnDI3oQQ

台場公園 港区のランドマーク

正面には東京のメジャーな観光スポット、お台場と高層マンション群。 反対側にはレインボーブリッジと東京のビル群も綺麗です。

お台場から歩いて行けます。江戸末期に設置された砲台跡が一般公開されており見どころたくさんです。無料で楽しめます。

〒135-0091 東京都港区台場台場1-10

赤羽橋 港区のランドマーク

国道1号で三田から東京タワーへと向かう途中の古川にかけられている赤羽橋。延宝3(1675)年、川を深くし 際に造られました。赤羽の語源は赤埴(あかはに)。埴とは粘土の意味で、付近で赤い粘土がとれたことからこの名前がつけらたといいます。

当時、橋の西側には久留米藩有馬氏の上屋敷が広がり、屋敷内には“江戸一”と称された火の見やぐらが立てられていました。橋の周りには芝浦で捕れた魚の朝市が並び、漁師たちが一寸(ちょっと)商いをすることから、「ちょろ河岸」とも呼ばれていたそうです。

幕末には歴史の舞台にも登場。新撰組結成のきっかけをつくった尊皇攘夷志士の清河八郎は赤羽橋辺りで暗殺されました。
現在の橋は昭和49(1974)年に造られたもの。たもとには、明治、大正期のものと思われる重厚な欄干(らんかん)が残されています。

物件説明用語の定義(入居条件)

統一されているようで、多少解釈に範囲のあるのが不動産用語。広告やネットをチェック中で、お店に問い合わせされる前の理解の助けになさってください。

即入居可

広告掲載時(発行日・反映日)に入居が可能な状態にある物件

女性限定

女性限定の物件

ペット相談可

犬・猫などの中型の動物の飼育も情報提供会社が相談に応じる、または可能である物件

楽器相談可

居室内での楽器演奏に情報提供会社が相談に応じる、または入居が可能である物件

事務所利用可

事務所としての利用も情報提供会社が相談に応じる、または利用可能である物件

ルームシェア可

ルームシェアでの入居も情報提供会社が相談に応じる、または入居可能である物件

カスタマイズ可

入居者の要望、あるいは不動産会社からの提案に基づきプロの施工業者によるカスタマイズ工事が行える物件。費用負担は「入居者」「オーナー」「双方負担」の3タイプがある。該当箇所の原状回復は免除される

DIY可

事前相談の上、入居者自身がカスタマイズ工事を行える物件。費用負担は「入居者自身」が原則だが「オーナー」「双方負担」もある。該当箇所の原状回復は免除される

定期借家

契約更新がなく、契約満了により契約が終了する契約形態
※定期借家契約の物件は、物件概要欄に「定期借家 2年」「定期借家 H24年3月」のように期間、もしくは期限が記載される(原則として契約の更新はないが、貸主借主双方が合意をすれば再契約することは可能。なおこの場合、当初の契約条件と異なる場合もあります)

子供の森公園 品川区の名所

京急線の新馬場駅から大崎方面に少し行った山手通り沿いにある公園です。公園名に森と付くだけあって樹木が生い茂っていました。何体かの恐竜の像が配置されているのも特徴で、子供が喜びそうです。

そんなに多くはないですが、遊戯施設もありました。公園は日比谷花壇系の日比谷アメニスが管理しているてとかで、そのせいか植栽含めて、全体的にきれいな印象でしたね。

〒140-0001 東京都品川区北品川3-10-13

洗足池公園の桜 大田区の名所

池のある公園としては都内でも屈指の広さを有する「洗足池公園」の桜が見頃を迎えます。園内には約200本の桜が植えられており、池の周辺の桜が水面に映ると幻想的な景色が広がります。

ボート(有料)に乗ってお花見を楽しむこともできます。そのほか、池月橋、水生植物園、勝海舟夫妻の墓、西郷隆盛留魂詩碑、徳富蘇峰詩碑などの見どころもあります

東京都大田区南千束2-14-5

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物件説明用語の定義(セキュリティ)

統一されているようで、多少解釈に範囲のあるのが不動産用語。広告やネットをチェック中で、お店に問い合わせされる前の理解の助けになさってください。

 

オートロック

暗証番号や鍵、または住戸内からの操作によってドアの施錠、解錠を行うシステムのある物件

管理人有り

管理員や警備員が管理していること。24時間有人、日勤管理(管理員が通勤してきて、定められた時間内で管理にあたる)など体制はさまざまなので、ご注意ください。

TVモニタ付インタホン

付属のTVモニターにより、室内にいながら訪問客を確認できるインターホンがある物件

防犯カメラ

敷地内・共有スペース等に防犯カメラが設置されている物件。
設置場所・数は物件により異なりますので、掲載会社にご確認ください。

セキュリティ会社加入済

防犯・セキュリティ対策のサービスを提供している会社に加入済の物件。料金・サービス内容については掲載会社にご確認ください。