物件説明用語の定義(入居条件)

統一されているようで、多少解釈に範囲のあるのが不動産用語。広告やネットをチェック中で、お店に問い合わせされる前の理解の助けになさってください。

即入居可

広告掲載時(発行日・反映日)に入居が可能な状態にある物件

女性限定

女性限定の物件

ペット相談可

犬・猫などの中型の動物の飼育も情報提供会社が相談に応じる、または可能である物件

楽器相談可

居室内での楽器演奏に情報提供会社が相談に応じる、または入居が可能である物件

事務所利用可

事務所としての利用も情報提供会社が相談に応じる、または利用可能である物件

ルームシェア可

ルームシェアでの入居も情報提供会社が相談に応じる、または入居可能である物件

カスタマイズ可

入居者の要望、あるいは不動産会社からの提案に基づきプロの施工業者によるカスタマイズ工事が行える物件。費用負担は「入居者」「オーナー」「双方負担」の3タイプがある。該当箇所の原状回復は免除される

DIY可

事前相談の上、入居者自身がカスタマイズ工事を行える物件。費用負担は「入居者自身」が原則だが「オーナー」「双方負担」もある。該当箇所の原状回復は免除される

定期借家

契約更新がなく、契約満了により契約が終了する契約形態
※定期借家契約の物件は、物件概要欄に「定期借家 2年」「定期借家 H24年3月」のように期間、もしくは期限が記載される(原則として契約の更新はないが、貸主借主双方が合意をすれば再契約することは可能。なおこの場合、当初の契約条件と異なる場合もあります)

子供の森公園 品川区の名所

京急線の新馬場駅から大崎方面に少し行った山手通り沿いにある公園です。公園名に森と付くだけあって樹木が生い茂っていました。何体かの恐竜の像が配置されているのも特徴で、子供が喜びそうです。

そんなに多くはないですが、遊戯施設もありました。公園は日比谷花壇系の日比谷アメニスが管理しているてとかで、そのせいか植栽含めて、全体的にきれいな印象でしたね。

〒140-0001 東京都品川区北品川3-10-13

洗足池公園の桜 大田区の名所

池のある公園としては都内でも屈指の広さを有する「洗足池公園」の桜が見頃を迎えます。園内には約200本の桜が植えられており、池の周辺の桜が水面に映ると幻想的な景色が広がります。

ボート(有料)に乗ってお花見を楽しむこともできます。そのほか、池月橋、水生植物園、勝海舟夫妻の墓、西郷隆盛留魂詩碑、徳富蘇峰詩碑などの見どころもあります

東京都大田区南千束2-14-5

MINOLTA DIGITAL CAMERA

物件説明用語の定義(セキュリティ)

統一されているようで、多少解釈に範囲のあるのが不動産用語。広告やネットをチェック中で、お店に問い合わせされる前の理解の助けになさってください。

 

オートロック

暗証番号や鍵、または住戸内からの操作によってドアの施錠、解錠を行うシステムのある物件

管理人有り

管理員や警備員が管理していること。24時間有人、日勤管理(管理員が通勤してきて、定められた時間内で管理にあたる)など体制はさまざまなので、ご注意ください。

TVモニタ付インタホン

付属のTVモニターにより、室内にいながら訪問客を確認できるインターホンがある物件

防犯カメラ

敷地内・共有スペース等に防犯カメラが設置されている物件。
設置場所・数は物件により異なりますので、掲載会社にご確認ください。

セキュリティ会社加入済

防犯・セキュリティ対策のサービスを提供している会社に加入済の物件。料金・サービス内容については掲載会社にご確認ください。

RC造とは 不動産用語

RC造(鉄筋コンクリート造)
(あーるしーぞう)

住宅やビル、マンション等に広く使われている。引っ張る力に強い鉄筋と、圧縮力に強いコンクリートを組み合わせた構造。重量が重いが、遮音性に優れ、熱容量(熱をためる能力)が大きいので暖まりにくく冷めにくい(内部の温度変化が少ない)という特徴があり、耐火性にも優れている。

 

RC造には柱と梁で支えるラーメン構造と、壁で支える壁構造がある。壁構造は開口部(窓、ドア等の出入り口)などに制限を受けやすい。ラーメン構造は比較的開口部は自由に設けることができるが、壁構造より柱や梁は太くなる。広い空間を覆うには一般的には不利。当然重量も重くなるので地盤の悪い土地に建築する場合は、杭を打つなどの工事が必要になる。鉄筋、型枠、コンクリート打ち、と職種も多く入り、工期も長くかかり、単価も一般的には高くなる。しかし最近ではRC造でも安価な工法も開発されている。

 

東京ミッドタウンの桜

都心で感じる春の訪れ、約150本の桜が咲き誇る

六本木ヒルズや国立新美術館からほど近い「東京ミッドタウン」。都心のど真ん中ですが芝生広場があり、8種類、約150本の桜が咲き誇ります。ミッドタウン・ガーデン前のさくら通りに、全長200mにわたって連なる桜並木は圧巻の眺め。夜になると桜はライトアップされ、夢幻的な夜桜を楽しめます。また、イベント期間は、期間限定の屋外ラウンジでお花見を楽しむのもおすすめ。都心のお花見で、春の訪れを感じながら、優雅な時間を過ごせますよ。

八芳園の桜

日本庭園に咲き誇る、風情ある桜景色

各線「白金台駅」から徒歩1分の場所にある「八芳園」。約1万坪の広大な結婚式場として有名ですが、敷地内にある日本庭園には河津桜、吉野桜、八重桜、しだれ桜など数種類が揃い、見頃が4月中旬までと比較的長いのが特徴です。

レストラン「スラッシュカフェ」はどの席からでも広大な庭園を眺めることができ、お茶や食事をしながらのお花見が可能。着物の貸し出しや、アーティストによる演奏など各種イベントも開催され、一味違ったお花見が楽しめます。

古めの中古物件で住宅ローン控除

新耐震基準に該当しない築年数の物件ご購入を検討中の方に耳寄りの情報です。

建築士の耐震診断を受け、基準上問題ない証明を受けるか、耐震施工を行います。耐震施工にも自治体の補助があります。

区役所から専用住宅証明を発行してもらえば、10年に渡って住宅ローン控除が受けられるようになります。

確定申告か、年末調整で毎年出します。意外と馬鹿にできない節約になります。

子どもの虐待

最近しきりに子どもの虐待がニュースで取り上げられます。痛ましくて、見る気にもなりません。

しかし、報道としての頻度が高すぎる。これはおそらく世論形成のための、意図的なニュースなのでしょう。

何故そう考えるか?

子どもの虐待はたしかに存在する。心に闇を抱えた親が歪んだ形で子供に接するという定義なら、それこそ世に数知れず存在するでしょう。身勝手でわがままなひとが増えているのも事実でしょう。

でも、子供に手を上げ続けたり、ネグレクトし続ける絶対数というのは、そこまで顕著に有るものか、増えているものか、疑問に思わざるを得ない。

私も身勝手でわがままな人間ですが、子どもはかわいい。どちらかの命がないと言われれば、ためらいなく自分の命を差し出すでしょう。

父も母もすでにこの世の人ではありませんが、親の死に目でも、誰の葬式でも、泣いた事などありませんでした。

ところが、先日同い年の元同僚の葬儀でのこと、ずっと泣き続ける息子さんの姿を見て、大号泣させられたんです。

私のそういう姿を見たことのない周囲は、さぞ驚いたと思います。

まあ理由はあり、自分も最近身体を壊し、泣いていた息子さんと同じ年頃の長男・次男に、あやうく同じ思いをさせるところだったからです。

そんな体験に、上記のような思いを強くさせられました。