システム収納(システムシュウノウ) :住まいの購入用語辞典

システム収納(システムシュウノウ) :

システム収納とは、棚や引き出しなどの様々な収納パーツをモジュール化し、それらによって構成した収納のこと。

パーツの組み合わせによって様々な用途に対応でき、限られたスペースを有効に使うことができる。

システム=モジュール化することにより、作り付けに対してコストダウンも図れ、販売価格を抑える事にもつながる。

 

一戸建ての種類とメリット・デメリット ー住まい探し2

建売住宅を買うか、土地を買って家を建てるか

新築一戸建ての場合、建売住宅を買うか、土地を買って家を建てるかという選択肢がある。建売住宅は、不動産会社等が家を建て、土地とセットで販売する住宅をいいいます。「土地を買って家を建てる」は文字通りだが、さらに「建築条件(一定期間内に所定の建築会社に家を建ててもらうという条件)」の有無によって2つに分けられます。それぞれのメリット・デメリット(下表)を参考に、ご自分の好みに合う形式をイメージし、考えてみましょう。

 

■土地付きの家を買う「建売住宅」のメリット・デメリット

メリット デメリット
●土地+建物の価格が決まっていて分かりやすい

●土地と建物をまとめて住宅ローンを組める購入から入居までの手続きがラク

●基本的に間取り、デザインは決まっている。未完成住宅の場合でも、大きな変更はできない

■「建築条件付土地」を買って注文住宅を建てるメリット・デメリット

メリット デメリット
●建売住宅に比べると、間取りの自由度が高い

●指定業者が決まっているので、建築会社を探す手間が省ける

●建築プランを活用すると、価格を抑えられる場合もある

●決められた期間内に家を建てなければならない

●建設会社を自由に選べない

●自由設計に比べると、間取りやデザインの自由度が低い

●建売住宅に比べ、資金面(頭金等の準備や住宅ローン手続きなど)の手間がかかる

■建築条件なしの土地を買って、注文住宅を建てるメリット・デメリット

メリット デメリット
●間取りやデザインを自由に決められる

●自分の好みの建築会社に依頼できる

●土地を買ってから、建築するまでの期間に制限がない

●建築会社選びから、間取りやデザイン、細部の部材に至るまで、すべて自分で確認しなければならない

●建築費用の管理が必要。こだわり過ぎると費用が高くなる傾向に

●建売住宅に比べ、資金面(頭金等の準備や住宅ローン手続きなど)の手間がかかる

 

いかがでしょうか? 「どれも一長一短で余計に悩ましい」??

そんな時は、それぞれのケースの物件を実際に内見、ご用命ください。一気にイメージがわき、答えが具体化されるはずです。当社スタッフがニュートラルな立場で色々ご説明・アドバイスさせていただきます。

マンションと一戸建てのメリット・デメリット ー住まい探し1

マンションと一戸建ての違いは土地・建物の所有の仕方にある

一説によると、人がどちらの建物をマイホームとして希望するかは、マンションで育ったか、戸建てで育ったかで最初の答えがあるともいいます。でも、現在の生活の中で「どちらがいいか」はさまざまに根拠があるもの。

マンションは、複数の人が1つの土地・建物を分け合って所有するため、その使い方、暮らし方に一定のルールがあります。これに対し一戸建ては、土地・建物の全てが自分の所有になり、自由に使える(暮らせる)のが魅力。一方、マンションは土地や建物の管理を管理会社に任せるのが一般的ですが、一戸建てはすべて自己管理なので手間がかかります。そのほか下の表も参考にして、どちらが自分の理想の暮らしに合うか考えてみましょう。

■マンションのメリット・デメリット

メリット デメリット
●オートロックや多重ロックで、セキユリティ面で安心

●構造上、耐火性や耐久性に優れている

●冷暖房の効率が良い

●通勤に便利な駅近立地の物件が多い

●共用部分の管理は管理会社に任せるケースが多いので、メンテナンスがラク

●高層階なら眺望がよい

●基本的にワンフロアなので、自宅内の移動、家事などもラク

●管理費や修繕積立金、駐車場代などを毎月支払う

●庭がない(専用庭付きの場合は別途固定費が必要)

●土地、建物の管理や修繕の方針を決める際、所有者の一定数以上の合意が必要

●ペットが飼えない場合や、飼えるペットに制限がある

●バルコニーや専用庭などの使い方に制限がある

■一戸建てのメリット・デメリット

メリット デメリット
●土地も建物も自分の資産

●リフォームや建て替えなどが自由にできる

●庭などの外まわりも自由に活用できる

●敷地内に駐車場がある

●管理費や駐車場代など、購入後の固定費が不要

●庭など、外まわりの手入れが大変

●冷暖房費などが高めになる場合が多い

●最寄駅まで遠い物件が多い

●将来的に、リフォーム代などのまとまったお金が必要になる

●年を取ると、階段の上下移動がおっくうになる