比べてください！！　仲介手数料は、業界トップクラスの安さです♪♪♪

日頃のご愛顧に感謝して、この度、新サービスを開始いたしました。 従来の仲介手数料無料サービスに加えて、５０％キャッシュバックサービスを追加いたしました。

新築戸建やフルリフォーム中古マンションなどの「売主様が業者様の物件」は、仲介手数料が無料になるだけではなく、今後は、弊社が業者の売主様からいただく仲介手数料の半分の５０％を買主様にキャッシュバックさせていただきます。

※キャッシュバックの上限額は、１００万円までとさせていただきます。

（例 1）新築戸建 7800万円の場合

アリーナが業者売主様からいただける仲介手数料  234万円

買主様への キャッシュバックは、100万円、 買主様は、仲介手数料が無料になる上に100万円もお得です。

（例2）フルリフォーム中古マンション3,800万円の場合

アリーナが業者売主様からいただける仲介手数料  114万円

買主様への キャッシュバックは、57万円 、買主様は、仲介手数料が無料になる上に57万円もお得です。

※買主様は、上記のキャッシュバックのお金で、家具家電の購入費用、その他諸費用等に充てることができます。

※上記の「アリーナが業者売主様からいただける仲介手数料」は、物件により異なります。

詳細は、お手数ですが、メールかお電話でお問い合わせくださいませ。

仲介手数料無料の不動産仲介会社アリーナコーポレーション株式会社

〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5 アベ五反田ビル１F フリーダイヤル　0120-307-817　（仲介手数料みんなやすいな♪） TEL : 03-5436-6780

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＜アリーナのおすすめ専任物件＞

物件名：宮前区馬絹戸建 3,480万円

コメント：本物件の特徴は、３つございます。①室内が大変綺麗であること。②角地に立地していること。③ビルトイン車庫のとなりに倉庫がついていること。ですね。室内は、クロス張替え・ハウスクリーニングされており大変綺麗なので、そのまま住むことができますよ♪　また、車庫のとなりの倉庫は、広さにして約15帖ほどあり、物置に使うもよし、愛車のタイヤ・部品・パーツ等の収納に使うもよし、衣装・靴等の収納に使うもよし、アトリエとして使うもよし、用途は多種多様ですね♪　また、３階の洋室には、ロフトもついておりますよ♪　こんなに収納豊富な物件は、他にあまりないと思いますね。

以上。ご内見希望のお客様は、０１２０－３０７－８１７（仲介手数料ミンナヤスイナ、アリーナコーポレーション）までご連絡くださいませ♪

※仲介手数料は、成約価格×0.8％＋消費税で承ります！

↓↓↓　クリックすると拡大します。

くわしくはコチラをクリックしてくださいませ。　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓

http://asp.athome.jp/dtl/ER_ID/008561/item/ks/art/13/down/1/bukken/1968611301/BKLISTID/001LPC/

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＜アリーナのおすすめ専任物件♪＞

物件名：「グレイスガーデン上大岡６階　3,380万円」

＜加藤のコメント＞

本物件の最大の特徴は、①広さが８０㎡超の３ＬＤＫであること。②ウォークインクローゼットが２つもあり収納豊富であること。③人気の「上大岡」駅の徒歩圏内であることですねー。まず、私が現地に行って思ったことは、敷地面積の広さ・管理体制の良さ・ホールや応接室等の共用スペースの広さですねー♪　特質すべきは「贅沢な中庭」が存在し、当マンション自体の開放感があることですね♪

総括として、購入希望者様の最低条件で一番多いカテゴリー、「７０㎡以上３ＬＤＫ」は余裕でクリアされている物件でございます！！加えて、本物件の場合は、眺望もスコーンと抜けており良好でございますし、陽当りも良く、冬は床暖房もいらないくらい暖かいですが、床暖房は付いております♪　ネット掲載中に売却済みの場合は何卒、ご了承くださいませ。

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＜アリーナのおすすめ専任物件♪＞

物件名：「藤和シティホームズ日本橋イースト ８階　3,580万円」

加藤のコメント：売主様曰く、「バルコニーの向きが東南向きなので、午前中は太陽が差込み、眺望も墨田川の水面が反射して一番きれいです。」との事。実際、現地を確認したところ、売主様のおっしゃるとおりでした♪　もうふたつ、本物件の最大の特徴は、①リフォームされているので、そのまま住むことができることです！！　②3,580万円という販売価格は、相場の価格であることです♪　根拠としては、最近、他のお部屋が同じ坪単価で成約になっております♪

リフォーム内容は、平成２４年３月に、全室クロス貼替(壁・天井)、床コーティング、ガスレンジ交換、ハウスクリーニング(エアコン洗浄含)されております♪

気になるライフインフォメーションは・・・

スーパーは徒歩約１０分圏内にマルエツ、マルマン、ハナマサ、その他３店舗コンビニは徒歩約３分圏内にファミリーマート、セブンイレブン、ドラッグストアは徒歩約５分圏内にセイムス、東日本ドラッグ、公共施設は徒歩約１２分に浜町公園、中央区区民館、中央区スポーツセンターその他、墨田川テラス（徒歩１分）、明治座（徒歩１３分）、薬研堀不動院（徒歩２分）、久松小学校（徒歩１３分）、区立日本橋中学校（徒歩２分）等、とても便利な立地でございますよ！

くわしくはコチラをクリックしてくださいませ。　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓

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＜アリーナのおすすめ専任物件♪＞

新宿永谷タウンプラザ　580万円

コメント：物件所在は、伊勢丹真裏の好立地♪　このすばらしい立地を、是非、現地でご確認くださいませ！！　仲介手数料は2％＋消費税で承ります♪（800万円未満の物件は2％＋消費税）

※すでにご売却済みの場合は、何卒ご了承くださいませ。

人気の永谷タウンプラザシリーズ♪　夜間オートロック♪

室内リフォーム済♪　事務所ＯＫ♪（ただし店舗ＮＧ）

東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩１分の好立地♪

伊勢丹本館の真裏に立地♪

詳しくはコチラをクリックしてくださいませ↓　↓　↓

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3月11日に発生した東北地方太平洋沖地震におきまして、

被害に遭われた皆様に心よりお見舞い申し上げます。

一日も早い復旧と皆様のご健康を心からお祈り申し上げます。

アリーナコーポレーション株式会社

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もちろん相互リンクも可能です。私のブログやアリーナホームページにリンク設置いたします！（☆メールでのお問い合わせ）

よろしくお願いいたしますー

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＜お問い合わせの多さ＞

9月に入り、売買・賃貸とも、お問い合わせ件数が増えてきております。お問い合わせ件数が多いのは想定内ですが、ひとつだけ意外だったことがあります。それは、諸費用を1円でも抑えたいという、お客様の仲介手数料に関するご質問の多さです。具体的なお客様の声としては、「この物件（5,500万円台の中古物件、個人情報もあるのでここでは5,500万円台と表記します）を検討しているのですが、チラシの不動産屋に問い合わせたら、170万円ぐらいと言われました。御社だと0.8％なので50万円以下に抑えられる事をしりました。加藤さん、仲介手数料というのは、物件に問題がないかどうか調べてもらって、値引きを交渉してもらって、住んでから不具合があったら対応してくれる、いわばアテンド料ですよね？約170万円って高いような気がします。なんか失礼な質問をしてしまい申し訳ないのですが、アテンド料（お客様は仲介手数料のことをおしゃっている）というのは、新車を買ったり、建物を買ったり、目に見えるものなら（新車やハウスメーカーなどの建物が対価だと思います。）わかるのですが、目にみえないサービスの対価としては、あまりにも高すぎませんか？」という実例です。結果として、そのお客様にはこう、お答えしました。「仲介手数料が3％の会社さんと弊社のような仲介手数料無料か0.8％の会社には、それぞれメリットデメリットがございます。問題は、お客様が、果たしてどちらの仲介会社をエージェントとなされるかだと思います。」と。。。とは言っても弊社は、安いからと言って、サービスもそれなりということではございませんので、その点は、ご安心くださいませ。実際に、お手伝いしたお客様から「感謝のメールやお手紙等」たくさんいただいております。

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今日の風景　台場あたり

コメント　近未来的な建物ですねー。話は変わりますが、天気予報によると、連日の猛暑も明日で終わりだそうです。みなさん、お疲れさまでしたー！（私も含めて。。。）

＜忘れられない体験談＞

先日、都内のとある中古マンションをご案内したときの事。内見されたお客様から貴重なご意見をいただきました。その物件は、リフォームなしの物件で1年以上売れ残っている物件でした。お客様は、「私たちはこの物件の立地がとても気に入っています。ただ、価格が高いような気がして、なかなか購入に踏み出せないんです。」との事。早速、事務所に戻り成約事例等を調べたところ、昨年と今年に、同じマンションの他の同じ広さのお部屋が、数百万円低い価格で2件も取引されていることがわかりました。その日のうちに、その事実をお客様に告げると、「やっぱりそうでしたか。ただ、私たちは前からこの物件を気に入っていて、実家も近く、これから生まれてくる子供のためにも、この物件がほしいのです。かとうさんの力で、あと200万円の値引き交渉をしていただけないですか。」　頼まれると断れない性格の私ですが、このときばかりは、事前に売主様の担当者から、数十万円ぐらいしかお値引きできないことをいわれていたので、万事休す。。の心境でしたが、使命感をもって売主様の担当者と、約2週間にわたる交渉をし、結果として、何とか価格がまとまり、昨日ご契約することができました！いやー。本当によかったですぅー。いい仕事をしたなー。。。

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今日の風景　豪雨（靖国通り、九段北付近）

コメント　鬼のような雨でした。。。運転中、怖くなって車をとめ、喫茶店に避難しました。。。御成門や木場では道路冠水したそうです。おそろしやー。。。