不動産用語　日影規制

日影規制とは、日影による中高層建築物の高さの制限のことをいいます。

近隣の土地に一定時間以上の日影を生じさせないようにして、近隣の日照を確保しようというものです。

具体的には、住居系用途地域と準工業地域、近隣商業地域において、高さが10メートルを超える建物(第1種・第2種低層住居専用地域では軒高7メートル超または地上3階建以上)が対象となります。

対象となる建物の建築には、一定時間以上の日影を敷地境界線から一定の距離を越える範囲に生じさせないよう、建物の形態が規制されます。