月別アーカイブ 2021年12月31日

投稿者:ad119rqcur.

都内焚火スポット

いつものご紹介エリアとちょっと話はそれますが、都心近くで焚火のできる場所のご紹介です。

1 若洲公園キャンプ場|江東区

住所 東京都江東区若洲3丁目2番1号 ⇒ホームページ
アクセス 交通機関利用の場合:新木場駅よりバス15分程度
駐車場 あり(有料)
利用時間・予約 日帰り利用11:00~21:00(宿泊も可)
・電話による事前予約
周辺施設 水道・トイレ・かまど常設
薪・炭 売店販売あり
料金 日帰り大人300円・宿泊大人600円

2 城南島海浜公園キャンプ場|大田区

住所 東京都大田区城南島4丁目2番2号 ⇒ホームページ
アクセス 交通機関利用の場合:JR大森駅よりバス
駐車場 あり(有料)
利用時間・予約 11:00~20:00・電話による事前予約
周辺施設 水道・トイレ
薪・炭 売店販売あり
料金 日帰り大人300円・宿泊大人600円

3 光が丘公園|練馬区

住所 東京都練馬区光が丘4-1-1 ⇒ホームページ
アクセス 交通機関利用の場合:都営大江戸線「光が丘」
より徒歩12分程度
駐車場 あり(有料)
利用時間・予約 10:00~16:00・事前予約必要
施設 水道・トイレ
薪・炭 販売はありませんが、周辺に木枝が極上の
焚き付け・薪に
料金 無料(事前予約制、週末は混雑)

 

最初の2か所はシンプルにデイキャンプ可能なキャンプ場だと言えます。

焚火やりたい!という目的で最強なのは光が丘公園です。何しろ薪は追加でその辺で拾い集めることもできますし。

本年も当ブログをご愛顧いただきまして有難うございました。

来る年もどうぞ宜しくお願い致します!

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江東区 水害ハザードマップ

江東区では3種類の水害ハザードマップを配布しています。浸水する深さや継続時間、避難地区、いざとなった時に避難できる公共施設、避難に関する情報等が記載されています。

令和3年5月20日より災害対策基本法が改正され、避難情報が新しくなりました。(避難情報の警戒レベル4の避難勧告と避難指示のうち、避難勧告が廃止となり、避難指示へ一本化されました。)

こちらには、洪水、内水氾濫、高潮の3種類のハザードマップがあります。

江東区 水害ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

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ヴィンテージマンションの検討事項 不動産用語

ヴィンテージマンションの価値認定が進む昨今、メリットは分かりやすくたくさんありますね?

落ち着いたたたずまい、ロケーション、コスパ、リノベでさらにおしゃれに、などなど、趣味性もあり、好きな方には満足感の高い買い物だと思います。

一方、下記の点はデメリットの可能性として、ご検討の際にチェックを!

1.価格は安いけど諸費用が高い?
2.リフォーム・リノベ費用が想定以上に掛かる?
3.建物が老朽化している?修繕費や管理費が高い?
4.耐震性は新築よりも劣る?対策前?
5.住宅設備が現代の生活に合わない?
6.セキュリティが弱い?
7.資産価値は?将来売れない?

むろん万事、「すべてがメリットばかり」の買い物は存在しませんので、あくまでバランスのお話です。

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共有名義 不動産用語

共有名義とは、一つの不動産に対して複数人を所有者として登記を行うことをいいます。

主に複数の相続人で相続するケースや、複数人で出資して不動産を購入するときに共有名義となることがあります。

共有名義での登記は、どのくらいの割合で所有するかを示す持分登記が必要です。一つの不動産を複数人で出資して購入する場合は、基本的に出資割合に応じて持分を決定します。

出資した金額と持分割合に違いがある場合は、出資額よりも少ない持分割合の人から、出資額よりも多い持分割合の人へ贈与があったとみなされ、贈与税の対象になります。

共有名義の不動産は、所有者全員の同意を得なければ売却することはできません。

あるいは持分割合に応じて1つの土地を法的に分ける分筆を行うと、自分の持分のみを売却することが可能です。

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耐火建築物 不動産用語

耐火性の高い建築物のことで、防火地域において3階建て以上、もしくは延床面積が100㎡を超える建築物は「耐火建築物」でなければならないと建築基準法で定められています。

耐火性能としては、火災発生時に柱・壁・梁・床・屋根などの主要構造部が非損傷性と延焼防止の性能をもち、一定時間(30分〜3時間。場所によって異なります)、溶融や変形および損傷しない性能が要求されます。

また、外壁の開口部に防火戸を用いて外部からの延焼を防ぐなどの対策も必要とされています。

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品川・旗の台 「ラーメン巻石」


東急池上線・旗の台駅東口から徒歩1分、「ラーメン巻石」は、居酒屋「呑み屋 ぶち」が始めた二毛作ラーメン店です。

「緊急事態宣言によりお酒が提供できなくなり、昔からやりたかったラーメンをやってみることに」。もともとお魚が中心の居酒屋さん、市場の方々との繋がりも大切にしたかったそうです。

「巻石醤油らーめん」、「巻石旨塩らーめん」(各800円)、トッピングも店主のこだわりの「鮪つくね」(180円)、石巻直送の牡蠣(380円)、自家製めんま(150円)など。

ラーメン巻石 ~呑み屋 ぶち二毛作~

住所
〒142-0064 東京都品川区旗の台2-6-10

交通アクセス
東急池上線 旗の台駅 徒歩1分

営業時間・定休日
※2021年11月1日より不定期の営業となっております。最新の営業時間は公式SNSよりご確認ください。

URL
https://www.instagram.com/ramen_makiishi/
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クーポンと現金

「どこでも流通できて、偽造防止技術が確立していて、簡単に支給できるクーポンって知ってる?」

円のことですね。

一定年齢の子どものいる世帯を対象にすると決めた時点で、なぜ経済振興も視野に入れなければならないのかは不明なのですが、生活の困窮に対するフォローならば、消費側のことだけ考えればよいのでは?

困っている人はそれなりに、そうでない人は貯金や寄付と、自由に使えばよいように思えます。消費される側も、救われるべきは生活に直結する業種なのも間違いないですし。

さらに今後クーポンが「どこで使える」と明らかになった時点で、またそれが「チョイスがいびつだ」とか、「中抜きがすごい」とか、避難の嵐に立ち向かう覚悟はおありなのでしょうか(どういう手段をとっても批判は出るにせよ)。

もうお金で全部配ろうよとなりそうな情勢ですけどね。

あとアベノマスクの残り、保管コストに年間10億かかるって本当でしょうか?すごいですね!

早くみんなあげちゃえばいいのにと思います。

国内なん箇所か場所を設けて、個数上限付きで「自由にお持ちください」とか。もう転売したっていいのでは?

アベノマスクは、わが家では「後世への教訓」として保管してあります。戦時中の資料を残しておくみたいな感覚ですね。

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不動産用語 日影規制

日影規制とは、日影による中高層建築物の高さの制限のことをいいます。

近隣の土地に一定時間以上の日影を生じさせないようにして、近隣の日照を確保しようというものです。

具体的には、住居系用途地域と準工業地域、近隣商業地域において、高さが10メートルを超える建物(第1種・第2種低層住居専用地域では軒高7メートル超または地上3階建以上)が対象となります。

対象となる建物の建築には、一定時間以上の日影を敷地境界線から一定の距離を越える範囲に生じさせないよう、建物の形態が規制されます。

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メゾネット 不動産用語

マンションの住戸形状のひとつで、一般的な住戸が1フロア-なのに対し、メゾネット形式は2フロアーを1戸として、その住戸内の上下階を階段で結んだ形状となっています。

1世帯で2フロア―を通しで利用するということです。マンションやアパートなのに室内に階段がる点で判別できます。