投稿者:ad119rqcur.
物件名：「エクセレント荻窪・平井ビル 8Ｆ」
中央本線「荻窪」駅徒歩2分の好立地♪ 2020年3月リノベーション済み♪ 角住戸♪ 陽当り・風通し良好♪ 1Ｆコンビニ♪ 管理体制良好♪ 住環境良好♪
買主様には、ご多忙の中、ご決済にお越しくださり誠にありがとうございました。2度目のアリーナ仲介をご利用いただき深謝いたします。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。
弊社は、買主様・売主様の仲介でした。売主業者の 店長様にはご親切にご対応くださり誠にありがとうございました。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。
仲介手数料無料+５０％キャッシュバックか0.7％の不動産仲介会社アリーナコーポレーション株式会社
〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5 1F
フリーダイヤル 0120-307-817 （仲介手数料みんなやすいな♪）
投稿者:ad119rqcur.
みなさんご存知のように本日、4月30日のみ平日で、その他4月29日・5月１日～5日がおやすみです。
テレワークが定着した結果、いつでも仕事をしている状態、コロナで行楽が制限されている昨今には、「何連休？？」などという浮かれた話題が薄くなってしまっていますね。
大人にとって、まとまった長い休みの利点は、「何もしない日を作れる」ことに尽きるのではないでしょうか？
何もしないで昼寝したりボーっとする日を作ると、また翌日から「色々やろう！」という気力が湧いてくることがありますね。家の片づけとか。
そんな効果を狙った休日設定も、よいのかも知れません。
投稿者:ad119rqcur.
離職等により経済的に困窮し、住居を失っている又は住居を失うおそれのある方へ、家賃相当額を支給するとともに、就労支援を行います。（生活保護を受給中の方は対象外です。）
令和2年4月20日より対象者が拡大され、個人の責めに帰すべき理由・都合によらない就業機会等の減少により、就労の状況が離職・廃業の場合と同等程度の状況にある方も対象になりました。
住居確保給付金は原則一度しか受給できませんが、緊急事態宣言を踏まえた支援策として、新たに3か月間に限り再支給を受けられる場合があります。
対象となるのは、過去に住居確保給付金を受給し、支給が終了した後、離職や休業により再度、下記「支給対象となる方」に該当することとなった方です。相談・申請手続きはJOBOTA（ジョボタ）で行いますので、詳細はJOBOTAまでお問い合わせください。（JOBOTA電話番号：03-6423-0251)
なお、申請期限は令和3年6月30日までとなります。
申請時に以下の（1）～（8）のいずれにも該当する方が対象となります。
（1）離職等により経済的に困窮し、住居を喪失している又は住居喪失のおそれがある。
（2）申請日において離職・廃業の日から2年以内である又は個人の責めに帰すべき理由・都合によらない就業機会等の減少により、就労の状況が離職・廃業の場合と同等程度の状況にある。
（3）離職等の前に、主たる生計維持者であった（離職時には主たる生計維持者では無かったが、その後の離婚等により申請時においては主たる生計維持者となっている場合も含む）又は申請月において維持していること。
（4）申請日の属する月の、申請者及び申請者と同一の世帯に属する方の収入の合計額が次の金額以下である（収入には公的給付等を含む）。
・ 単身世帯 84,000円に家賃月額（上限53,700円）を加算した額
・ 2人世帯 130,000円に家賃月額（上限64,000円）を加算した額
・ 3人世帯 172,000円に家賃月額（上限69,800円）を加算した額
・ 4人世帯 214,000円に家賃月額（上限69,800円）を加算した額
・ 5人世帯 255,000円に家賃月額（上限69,800円）を加算した額
（5）申請日において、申請者及び申請者と同一の世帯に属する者の所有する金融資産の合計額が次の金額以下である。
・単身世帯 504,000円
・2人世帯 780,000円
・3人世帯以上 1,000,000円
（6）誠実かつ熱心に常用就職を目指した求職活動を行うこと。
（7）国の雇用施策による給付（職業訓練受講給付金）及び地方自治体等が実施する類似の給付等を、申請者及び申請者と同一世帯に属する方が受けていないこと。
（8）申請者及び申請者と同一世帯に属する者のいずれもが、「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」（平成3年法律第77号）に規定する暴力団員でないこと。
給付金は月ごとに入居住宅の貸主などの口座に振り込みます。
支給額の上限は次のとおりです。
・ 単身世帯 53,700円
・ 2人世帯 64,000円
・ 3人～5人世帯 69,800円
3か月を上限とします。（一定の条件を満たす場合は最大9か月、令和3年3月31日までに申請した場合は最大12か月まで延長可）
相談・申請手続きは大田区生活再建・就労サポートセンターJOBOTA（ジョボタ）で行います。
必要書類など詳しくは下記のJOBOTAホームぺージ「住居確保給付金のご案内」をご確認ください。
大田区生活再建・就労サポートセンターJOBOTA（ジョボタ）
所在地
大田区大森北一丁目11番1号 柳原大森ビル6階
開設日時・お問い合わせ
月曜日から土曜日の午前10時から午後6時まで（祝日・年末年始を除く）
電話：03-6423-0251
FAX：03-6423-0261
投稿者:ad119rqcur.
物件名：「ハイマート入谷4Ｆ」
日比谷線「入谷」駅徒歩2分の好立地♪ フルリノベーション済み♪ 陽当り良好♪ 管理体制良好♪
買主様には、ご多忙の中、ご決済にお越しくださり誠にありがとうございました。2度目のアリーナ仲介をご利用いただき深謝いたします。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。
弊社は、買主様・売主様の仲介でした。売主業者のご担当者様にはご親切にご対応くださり誠にありがとうございました。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。
仲介手数料無料+５０％キャッシュバックか0.7％の不動産仲介会社アリーナコーポレーション株式会社
〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5 1F
フリーダイヤル 0120-307-817 （仲介手数料みんなやすいな♪）
投稿者:ad119rqcur.
蔓延（まんえん）防止措置をしきりに「まん防」「まん防」と連呼するのは誰の差し金でしょうか？
「普通に言ったらいいじゃん？略してさも当たり前に言われたら、なんだかわかんないよ」という声が方々で挙がっていそう。
さも当たり前に言うということは、普及させたい意図があるのでしょうか。
それにしても、感染対策と経済ダメージ回避は完全にトレードオフの関係で語られていますが、無理なものなのでしょうか？
両立できるような企画に対して支援するというような方法も、ありそうなものです。
投稿者:ad119rqcur.
現況有姿ともいいます。そのままの状態で引き渡す際に使われる言葉です。
例えば、「畳が使い古された状態のものであっても、取替えはせずそのままの状態で渡しますよ」というようなケースのことです。
現状有姿が契約条件である場合、予め価格や賃料が低めに設定されているケースもあります。また、賃貸で現状融資の賃貸借をした場合、賃貸人が敷金から現況回復費用を請求されずに、満額還ってくる場合もあります。
現状融資の物件を取引する場合、契約適合責任の範囲もよく確認をしましょう。
投稿者:ad119rqcur.
物件名：「豊島区東長崎五丁目 土地」
西武池袋線「東長崎」駅徒歩2分の好立地♪ 三方角地♪ 北側道路、都市計画道路整備予定（幅員15ｍ）♪ 建築条件付きなし♪
買主様先生には、ご多忙の中、ご決済にお越しくださり誠にありがとうございました。とても引き合いの多い物件でございました。第一優先権を獲得でき本当に良かったですね。また、今回で3度目のアリーナ仲介をご利用いただき深謝いたします。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。
弊社は、買主様・売主様の仲介でした。売主業者の社長様にはご親切にご対応くださり誠にありがとうございました。今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。
仲介手数料無料+５０％キャッシュバックか0.7％の不動産仲介会社アリーナコーポレーション株式会社
〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5 1F
フリーダイヤル 0120-307-817 （仲介手数料みんなやすいな♪）
投稿者:ad119rqcur.
ファイザー社製ワクチンが令和3年2月14日付で薬事承認され、医療従事者等への接種が開始されました。
その後、国が決定した接種順位に従って接種を進めていく見込みです。高齢者の方は4月以降に接種が開始されます。接種可能な時期が来たら、区から「接種券」など接種に必要な書類を住所地に郵送します。
品川区では、新型コロナウイルスワクチン接種に関するコールセンターを令和3年3月1日に開設しました。
時間帯によっては電話がつながりにくい場合があります。
厚生労働省のコールセンター、区ホームページの「よくある質問」、相談チャット(AIチャットボット)もご活用ください。
品川区新型コロナウイルスワクチン接種コールセンター
電話：03-6633-2433
FAX：03-6684-4845
受付時間：午前9時～午後5時（火曜日は午後7時まで）
※土日・祝日も実施
※英語・中国語でも対応
投稿者:ad119rqcur.
契約適合責任とは、昨年4月までは瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）と呼んでいました。
売主が買主に対して負わなければならない責任の一つで、雨漏りなど、建物の外側からではわからない欠陥が見つかった際に適用されます。瑕疵があることを知った時から１年以内、その事が起きてから10年以内ならば売主に対し、損害賠償の請求ができます。
またそのために、物件としての目的を達することができない場合は、契約自体を解除することも可能です。
雨漏りなどのケースは最近、一段階重い「不法行為」とみなされるようになり、その場合は瑕疵があることを知った時から３年以内、その事が起きてから20年以内ならば売主に対し、損害賠償の請求をできるというように変わっています。
投稿者:ad119rqcur.
ＡＤとは広告費のことであり、仲介手数料とはまた別のものです。
例えば、ＡＤ100と書かれていたなら、オーナー、もしくはオーナー側の不動産業者が賃料の100％の手数料を支払いますので、お客さんにしっかり紹介してくださいね！という事です。
なぜ、仲介手数料とは別にして考えるのかというと、宅地建物取引業法上、契約時の報酬は仲介手数料は1か月分と消費税までしか取ってはいけないという決まりがあるからです。泣いても笑っても、賃貸の場合仲介手数料としては1か月分のみです。