特約事項 不動産用語

特別の条件を伴った契約をすることをいいます。

賃貸や売買の契約書は、定型の様式があり、法令改正に沿って、つねにアップデートされています。

その中に白紙部分があり、そこにその契約独自の取り決め、合意事項を書いておきます。

原則として契約条件の定め方は自由なので、どのような条件が特別であるかについては判断の幅がありますが、一般的な条件とは異なる利益を伴うものをさすと理解されています。

ただし、強行規定(法令によって当事者の合意如何にかかわらず適用される規定)に反する条件は当事者が合意しても無効となります。





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